Հիմնական Անշարժ Գույք Կիանուն կարգավորում է

Կիանուն կարգավորում է

Ինչ Ֆիլմ Է Տեսնել:
 

Երբ խոսքը վերաբերում է բնակարանաշինությանը, Քիանու Ռիվզը միշտ եղել է հյուրանոցներում ճամպրուկներից դուրս ապրելու ձգտող կողմնակից, ի տարբերություն որևէ կոնկրետ վայրում մշտական ​​արմատներ գցելու:

Իմ մասին կա մի բան, որը վայելում է այն փաստը, որ ես կարող եմ ազատ տեղաշարժվել և չունենալ որևէ նյութական բան, որն ինձ կապում է ինչ-որ մի կետի: Նա ասաց Celebrity News Service- ին 2000 թ. Հարցազրույցում: Մի օր ես տեղ կստանամ, բայց ես ստիպված կլինեի տուն զգալու անհրաժեշտություն զգալ, ունենալ մշտականության զգացում: Բայց դա ինձ հիմա պետք չէ: Ենթադրում եմ, որ կարող եք ասել, որ ես նպատակակետի տղա եմ:

Այսպիսով, երբ այս տարվա գարնանը պարոն Ռիվզը Լոս Անջելեսի Հոլիվուդյան Հիլզ հատվածում տուն գնեց գրեթե 5 միլիոն դոլարով, կարծես թե նա անցել է անցողիկ ապրելակերպը:

Բայց The Braganca- ին հայտնի է դարձել, որ նույնիսկ երբ նա Celebrity News Service- ին ասում էր, որ ինքը անշարժ գույքի շուկայում չէ, կարծում եմ, որ եթե ես հսկայական տուն գայի, ես ինչ-որ կերպ ինձ մեղավոր կզգայի, ինձ թվում չէր, Միստր Ռիվզը հաղորդեց, որ ինքը արդեն գնել էր և գտնվում էր Կենտրոնական զբոսայգու Ուեսթում գտնվող կոոպերատիվի շենքում չորս բնակարան համատեղելու փուլում:

Իհարկե, երեք տարի տևած աշխատանքից հետո վերանորոգման աշխատանքները դեռ ավարտված չեն, և գույքին պարզապես տիրապետելը չի ​​նշանակում, որ միստր Ռիվզը այդ ամբողջ ժամանակ այնտեղ էր ապրում:

Նա դեռ չի տեղափոխվել, հաստատեց պրն. Ռիվզի խոսնակը, PMK / HBH- ի Ռոբերտ Գարլոկը:

Միստր Ռիվզի «Ռամբլին» Մարդու ռեժիմը, ասաց պարոն Գարլոկը, դա է պատճառը, որ երեք տարի առաջ սովորական գործողությունը պարզապես դրված չէր:

Դուք իսկապես չեք զգում, որ ինչ-որ տեղ ձերն է, քանի դեռ չեք ապրել դրանում, ասաց նա:

Դեռ մի քանի ամիս կլինի, մինչ Միստր Ռիվզը կարողանա ճենապակյա նախշեր ընտրել շենքի 11-րդ հարկում գտնվող 3000 քառակուսի մետր մակերեսով բնակարանի համար: Տարածման վրա աշխատող կապալառուները հրաժարվեցին մեկնաբանել վերանորոգման աշխատանքները ՝ վկայակոչելով գաղտնիության պայմանագրերը, իսկ շենքի կոոպերատիվ խորհրդի նախագահը չի վերադարձրել զանգերը մինչև մամուլի ժամանակը:

Ըստ Շինությունների վարչությանը գրված քաղաքային գրառումների, պարոն Ռիվզի պահոցում կան այնպիսի հատկություններ, ինչպիսիք են տաք լոգարանը և բիդե-քաղաքային տեսուչը: OK'd պարոն Ռիվզի սանտեխնիկան այս ամսվա սկզբին, և ունի երեք լուսավորություն ՝ այգու ամբողջական դիտմամբ: ,

Ոչ թե սա միստր Ռիվզի առաջին բնակելի գնումն էր: 1998-ին նա իր մոր համար Լոս Անջելեսում $ 2,45 միլիոն դոլար արժողությամբ տուն է գնել:

ՀԱՎԱՍԱՐԸ ՎԵՐԱԴԱՌՆՈՒՄ Է

Bob Guccione- ն ստացել է մեկ այլ `այո, մեկ այլ` վերջին հնարավորությունը `խուսափելու վերահսկողությունը կորցնել իր East 67th Street քաղաքի տան վրա: Հուլիսի 22-ին առավոտյան ժամը 7: 15-ին, պարոն Guccione- ի առաջատար պարտատերերից մեկից պակաս երկու ժամ առաջ նախատեսվում էր, որ Մանհեթենի ստորին մասում գտնվող Գերագույն դատարանի շենքում անշարժ գույքի վաճառքի գույքը աճուրդի կհանվի, պարտատերը հետաձգեց աճուրդը ևս երկու շաբաթ թույլ տալ պարոն Գուչիոն շարունակել բանակցել պարտքի մարման վերաբերյալ:

Երեկվա վիժեցված աճուրդը վերջին մի քանի սպառնալիք վաճառքներից ամենավերջինն էր, որ պարտատեր, Ք.Քենդի Ֆոնդինգը, բռնել էր պրն. Գուչոնեի գլուխը ՝ ստիպելու նրան վճարել $ 15 միլիոն, որը Քենեդին ասում է, որ իրեն պարտք է: Քենեդիի նախագահ Josephոզեֆ Վոլֆերը երեկ ասաց, որ համաձայն է այս վերջին հնարավորությանը, որովհետև պարոն Գուչոնիի փաստաբանը ազդարարեց, որ եթե պարոն Գուչիոն չկարողանա մարել պարտքը, նա կարող է ընդառաջ գնալ բաց տունը վաճառելու գաղափարին: շուկա

Դա նշանակալի փոփոխություն էր: Դրանից առաջ քաղաքի տան վաճառքը իր չէր, որը նա ցանկանում էր քննարկել, ասաց միստր Վոլֆերը: Հիմա, երբ նա պատրաստ է գոնե քննարկել գաղափարը, ես այժմ կարող եմ ընդունել այն գաղափարը, որը նրանք մտադիր են ինձ վերադարձնել:

Չնայած պարոն Վուլֆերի մեկնաբանություններին, պարոն Գուչիոն, փաստորեն, նախկինում զվարճացրել էր քաղաքային տունը վաճառելու գաղափարը: 2002 թվականի ապրիլին նա ցուցակագրեց առանձնատունը 40 միլիոն դոլարով: Այնուամենայնիվ, նա արագ դուրս բերեց այն շուկայից, երբ պարզվեց, որ գույքը ոչ մի տեղ չի գա այդ գնի մոտ:

Պ-ն Գուչչիեի փաստաբան Ռոբերտ Ֆայնշտեյնը շեշտեց, որ իր հաճախորդը մտածում է տունը վաճառելու մասին միայն այն դեպքում, եթե իրեն առաջարկի այն բանի արժեքը, որը, իր կարծիքով, բարձր է:

[Մենք չէինք ընդունի] ինչ-որ խորը զեղչի անգղի առաջարկ, որը փորձում է ապահովել գույքը, ասաց պարոն Ֆայնշտեյնը:

Քանի որ Քենեդին արդեն շահել է գույքի նկատմամբ բռնագանձման դատավճիռը, ընկերությունը գույքի վրա բռնագանձման աճուրդ անցկացնելու իր իրավունքների մեջ է: Իհարկե, Գուչոնի ճամբարը նույնպես պետք է իր իրավասությունների շրջանակներում հետապնդեր անհամար իրավական ռազմավարություն ՝ արգելափակելու համար այնպիսի վաճառք-մրցակցություն, որը, ըստ երևույթին, ոչ մի կողմ չի ցանկանում:

Նրանք գիտեին, որ դատարանում դիմակայության են գնում, ասաց պարոն Ֆայնշտեյնը, և նրանք դա հստակ դիտում էին իրենց շահերից ելնելով ՝ խուսափելու համար [այդ] մարտից, որի արդյունքն անորոշ կլիներ երկու կողմերի համար էլ:

Եթե ​​պարոն Գուչոնին ի վիճակի չէ բավարարել Քենեդիին ունեցած իր պարտքերը, քաղաքի տնային տնտեսությունների գնորդները պետք է զգուշանան. Բացի Քեննեդիի համար $ 15 միլիոնից, որը իրեն ասում է, որ իրեն պարտք է, պարոն Գուչիոն այլևս 7 միլիոն դոլարի պարտքեր ունի:

ՎԵՐ ԱՐԵՎԵԼՅԱՆ Կողմ

40 Արեւելյան 80-րդ փողոց

Երեք սենյականոց, երեք բաղնիք կոոպերատիվ:

Հարցում ՝ 1,9 միլիոն դոլար: Վաճառք ՝ 1,75 միլիոն դոլար:

Հարկեր և սպասարկում ՝ 4,431 դոլար

Timeամանակը շուկայում `չորս ամիս:

TԱՄԱՆԱԿԸ ԵՎ ՏԱՍՍԸ ՈՉ ՈՉ ՄԻ ՍՊԱՍՈՒՄ ԵՆ 1978 թվականից ի վեր, Արևելյան 80-րդ փողոցի 48 հասցեում գտնվող Քրիստոսի եկեղեցին հողամասի վարձակալության պայմանագիր է կնքել հարևան կոոպերատիվի թիվ 40 բնակելի շենքի վրա, և այդ վարձակալությունը կշարունակի պահպանել մինչև 2068 թվականը: Չնայած ապագա գնորդների մեծամասնությունը չի նախատեսում ավելի քան վեց տասնամյակ, համաձայնագիրը կարող է դեռ ծախսատար լինել ՝ թույլ տալով եկեղեցուն յուրաքանչյուր 20 տարին մեկ վերանայել պահպանման ծախսերը, որոնք արտացոլվում են վարձակալների ամսական վճարներում: Դա չի խանգարել երկու դատարկ բույների ՝ Լոնգ Այլենդից միանալով դեպի քաղաք վերադառնալու շարժմանը, որտեղ նրանք դաստիարակել են իրենց երեխաներին: Այնուամենայնիվ, դրանք ունեին որոշ բնութագրեր. Բնակարանը պետք է լիներ Վերին Իստ Սայդ շրջանի լողափում ՝ Park Avenue- ից 60-րդ և 80-րդ փողոցների արևմուտքում: այն պետք է ունենար հյուրերի ննջասենյակ; և այն պետք է լիներ առնվազն 1800 քառակուսի ոտնաչափ: Մենք ունեցել ենք որոշ գործարքներ, որոնք չեն հաջողվել, ասում է Սթիվեն Գալագերը, Insignia Douglas Elliman- ի գնորդների բրոքերը: 60-ականներին և 70-ականներից մեկը `նրանք աշխատում էին բարձրանալ: Եվ գնորդները ստացան իրենց բոլոր պահանջները և ավելին ՝ իրենց նոր տեղում, ներառյալ մեծ պատշգամբը և քաղաքից դեպի արևմուտք բացվող տեսակները: Այն ուներ գեղեցիկ համայնապատկերներ, որոնք իրոք վաճառում էին բնակարանը, ասում է Բելլա Հոլցերը Ուիլյամ Բ. Մեյից, որը բացառիկն էր: Նրանք գալիս էին մի տնից. դրանք օգտագործվում էին տարածություն բացելու համար: Գնորդները նույնպես չեն պայքարել կոոպերատիվի խորհրդի հետ. նրանք ամբողջ գումարը վճարեցին կանխիկ:

ՄՈՒՐՐԱՅ ՀԻԼ

415 East 37-րդ փողոց

Մեկ ննջարան, մեկ լոգասենյակ:

Հարցում ՝ 525,000 ԱՄՆ դոլար: Վաճառք ՝ 520,000 ԱՄՆ դոլար:

Գանձումները ՝ 618 դոլար: Հարկեր ՝ 548 դոլար:

Timeամանակը շուկայում. Երկու շաբաթ:

BROAD’S HORIZON Մի ընտանիք կազմելու պատրաստ մի զույգ այս ամիս մեկնել է Չիկագո ՝ գտնվելու նրա ծնողների մոտ, որոնք երկուսն էլ բժիշկներ են: (Նրանց դուստրը ՝ դպրոցի ուսուցիչ, լիակատար կորուստ չէր. Նա ամուսնացավ բժշկի հետ): Բայց նախքան նրանք կկարողանային լքել քաղաքը, նրանք ստիպված էին գցել իրենց 866 քառակուսի ոտնաչափ մակերեսը ՝ East 37th Street- ի Horizon բնակելի շենքում: Ըստ գետի և «Էմփայր Սթեյթ Բիլդինգի» շենքի, ընդարձակ ճաշասենյակի և հինգաստղանի հյուրանոցաշինության ծառայությունների, ըստ բրոքեր Դեբորա zուրիի, այն դժվար վաճառք պետք է լիներ: Եվ դա այդպես չէր: Տիկին zուրին, Charles H. Greenthal & Co.- ում, արդեն օգնում էր գնորդին, ով հենց ավարտեց իր օրդինատուրան Նյու Յորքի համալսարանի բժշկական կենտրոնում, ինչպես նաև իր պաշտոնավարումը N.Y.U. հանրակացարաններ և անհրաժեշտ էր, որ գտնվեին Առաջին պողոտայի վրա գտնվող N.Y. բժշկական կենտրոնի մոտ. մեկ սենյականոց փնտրեք: Նա կենտրոնացած էր «Հորիզոնի» վրա, ասաց տիկին zուրին: Եվ ահա, երբ այս վայրը հայտնվեց որպես տիկին zուրիի բացառիկ, երիտասարդ կինը թռավ պատահական պատահարի առջև ՝ բաց դռնից հետո առաջադրելով մյուսներին: Շուկա դուրս գալուց երեք շաբաթվա ընթացքում պայմանագիրը կնքվեց: Timամանակը այնքան կատարյալ էր ինչպես վաճառողի, այնպես էլ գնորդի համար: Տիկին zուրին ասաց, որ երկուսն էլ ցանկանում էին փակել հունիսի վերջը: Տեղը ստացավ նաև ուսանողի ծնողների անհրաժեշտ անհրաժեշտությունը, ովքեր այնտեղ էին գրեթե իր տեսած յուրաքանչյուր բնակարանի համար: Նրանք քաղաքում չեն ապրում, բայց շատ ներգրավված էին գնման գործընթացում, ասաց տիկին zուրին: Նրանք անմիջապես սիրեցին դա:

OWԱERՐ ԱՐԵՎԵԼՅԱՆ Կողմ

504 Grand Street

Երկու սենյականոց, մեկ լոգասենյակի համագործակցություն:

Հարցում ՝ 400 000 դոլար: Վաճառք ՝ 400,000 ԱՄՆ դոլար:

Հարկեր և գանձումներ ՝ $ 438; 35 տոկոս հարկերից գանձվող:

Timeամանակը շուկայում `17 օր:

Փնտրեք միության պիտակին Իստ Վիլջում վարձույթից դուրս գալով ՝ այս գնորդները հուսահատ մնացին Մանհեթենում ՝ $ 400 Կ-ի դիմաց ՝ Բրուկլին տանող միակողմանի տոմսով, նրանք վախեցան: Theանապարհին լավ երեխա ունենալու դեպքում տարածությունը և արագ գործարքը նույնպես կարևոր էին: Եվ ահա, զույգը շրջում էր հեռու և լայն հեռավորության վրա, մինչև հասավ աշխարհի վերջը, քանի որ նրանց բրոքեր Դենիս Ֆելդմանը սիրով վերաբերում էր Նյու Յորքի Սիթիի հեռավոր արևելյան ծայրին, որտեղ Նյու Յորքի ռահվիրա համախմբված կոոպերատիվներն էին, 1930-ականներին պատկերացված որպես արհմիութենական աշխատողների հավասար հնարավորությունների հանգրվան: Պայմանագիրը կնքելուց հետո, և խորհրդի հարցազրույցից ընդամենը օրեր առաջ, ընտանիքի ապագա հայրը և կերակրողը հանկարծ հայտնվեց անգործ, երբ նրա տեխնոլոգիական ընկերությունը կրճատեց իր աշխատուժի 20 տոկոսը: Բայց, ըստ ամենայնի, շենքի արհմիութենական արմատների լավ կարման դեռ ամուր է. 1998 թ.-ին յոթ հարկանի պատմական նշանակության սեփականաշնորհումից հինգ տարի անց. Նրա վերջին գործազրկության թեման հազիվ թեթևացավ հարցազրույցում, և զույգը անցավ ստուգումը: Corcoran բրոքեր Դարիա Սարաֆը ներկայացնում էր վաճառողին:

Հոդվածներ, Որոնք Ձեզ Դուր Կգան :