Փետրվարի 25-ի առավոտյան Էդվարդ Լի Քեյվը և Բարբարա Կորկորանը ՝ երկու անշարժ գույքի բրոքերների սեփականատերերը, աշխատանքի գնալիս միմյանց բախվեցին Վերին Իստ Սայդում: Երբ հին ընկերները և երբեմն մրցակիցները կանգ առան միմյանց բարևելու համար, միստր Քեյվը որոշ զարմանալի լուր հայտնեց. Նա տիկին Կորկորանին ասաց, որ իր ընկերությունը պարզապես վաճառել է Մանհեթենի պատմության մեջ ամենաթանկ բնակարանը: Իհարկե, նա նկատի ուներ 61-ամյա Սաուլ Սթեյնբերգի Park Avenue տրիպլեքսը, որը ապահովագրության մագնատը անկանխիկ վաճառքի էր հանել այս տարվա սկզբին ՝ թափ տալով այն գաղափարը, որ ինքը սահմանել է իր գինը ՝ 40 միլիոն դոլար: Տոնակատարության ժամանակ տիկին Քորքորանը միստր Քեյվին հյուրասիրեց գազարի հյութով: Հետո երկուսն էլ գնացին իրենց առանձին ճանապարհներով:
Կարճ, պատահական հանդիպումը հարմար տարբերակ էր թվում, որպեսզի հայտարարվեր Մանհեթենի կոոպերատիվի նոր ռեկորդային գինը: Քանի որ պրն. Սթայնբերգի բրոքերները հունվարին արտահոսեցին նրա կախարդական համարը, ամբողջ ձեռնարկությունը կարծես թե արտառոց լինի: Մինչ բնակարանի իրական վաճառքը: Ըստ անշարժ գույքի աղբյուրների, պրն. Սթեյնբերգը պայմանագիր է ստորագրել վաճառքի իր 34 սենյականոց պենտհաուսը, որը զբաղեցնում է 740 Park Avenue- ի 15-րդ և 17-րդ հարկերը, 53-ամյա նախագահ և Blackstone- ի գործադիր տնօրեն Ստիվեն Շվարցմանին: LP խումբ, աշխարհի խոշորագույն մասնավոր սեփական կապիտալ խմբերից մեկը: Ասում էին, որ գինը 35-ից 40 միլիոն դոլար է, ինչը ռեկորդային է Մանհեթենի կոոպերատիվի համար: Կողմերից ոչ մեկը մեկնաբանության կոչ չի ուղարկել:
Բնակարանը եղել է պրն. Սթեյնբերգի սոցիալական հաղթաթուղթը, քանի որ նա 1971 թ.-ին այն գնել է 285,000 ԱՄՆ դոլարով `reportedոն Դ. Ռոքֆելլեր կրտսերի երկրորդ կնոջ` Մերիի կալվածքից, չնայած այն հանգամանքին, որ նա Reliance Group- ի խորհրդի նախագահ է: Holdings Inc., ապահովագրական ընկերություն: 2031 քառակուսի ոտնաչափ ոտնաչափ տարածքը, որը միայն 90 սենյականոց տան Ռոքֆելլերն էր, որը նախատեսված էր իր ընտանիքի համար 1931 թվականին կառուցած շենքում ՝ իր ընտանիքի համար, ներառում է մուտքի պատկերասրահ 60 ոտնաչափ երկարություն: գրադարան `1760 անգլիական սոճու ծածկով: ճաշասենյակ, որտեղ կա 48 տեղ; հսկայական խոհանոց; նկարչական սենյակ, որը տանում էր դեպի ռոմանական առյուծի կողմից պահպանվող կտուր: հինգ գլխավոր ննջասենյակ; ուսումնասիրություն; երկու նստած սենյակ; գավառականության համարը `երկու ննջասենյակ և փոքր խոհանոց: ծառաների թաղամասերը, որոնք ներառում են ճաշասենյակ, երեք ննջասենյակ և երկու սանհանգույց; գոլորշու սենյակ; մարզադահլիճ; սաունա; և բիլիարդի սենյակ և ցուցասրահ, որոնք ավելացվեցին վերջերս:
Պարոն Շտայնբերգի և նրա կնոջ ՝ Գայֆրիդի կողմից անցկացրած երեկույթները լեգենդար են: Այդպիսին են նաև նրանց զարդարանքները. Սկզբում Sister Parrish- ը և ապա Stuart Greet- ը, ովքեր բիլիարդի սենյակին տվեցին վառ կարմիր վինիլային պատեր:
I’mարմանում եմ, որ Սավուղը վաճառեց, - ասաց մի աղբյուր: Երբեք չէի մտածի, որ կանի:
Քանի որ մամուլում միաժամանակ հաստատվեց և հերքվեց այն մասին, որ բնակարանը գտնվում է շուկայում, բրոքերները երբեք այն պաշտոնապես չեն ավելացրել իրենց գույքագրման մեջ: Դա երբեք չի քննարկվել և չի մուտքագրվել համակարգիչ:
Բայց դա դեռ մրցույթ էր: Տիկին Կորկորանը The Braganca- ին ասաց, որ կարծում է, որ 40 միլիոն դոլարը արդար գին է եռապատկերի համար: Դա լավ գործարք է երեք հարկերի համար, ասաց նա:
Աղբյուրները նշում են, որ ֆինանսավորող Լեոն Բլեքը առաջարկել է մոտավորապես 35 միլիոն դոլար: Նա իրոք նայեց բնակարանը, բայց դա իր համար չէր, ասաց միստր Բլեքի խոսնակը: Theույգի ընկերներից մեկը, սակայն, այսպես է նկարագրել պարոն Բլեքի զգացումը բնակարանի նկատմամբ. Լեոն շոգի մեջ էր:
Գլոբալ Քրոսինգ ՍՊԸ-ի միլիարդատեր Գերի Ուինիկը նույնպես լուրեր էր տարածում, որ նա հավանական գնորդ է, միգուցե եսա-հաստատող վրեժխնդրություն այն բանի համար, որ նա մերժեց իր $ 16 միլիոն դոլար արժողությամբ բնակարանի առաջարկը, որը նույնպես պատկանում է Ռոքֆելլերսին ՝ 810: Հինգերորդ պողոտա Մի բրոքեր առաջարկեց, որ պարոն Վիննիկը նախատեսում է գնել պարոն Ստայնբերգի բնակարանի միայն մի մասը: Նա երբեք նույնիսկ բնակարանում չի եղել: պնդեց պարոն Վիննիկի հրապարակախոս Georgeորջ Սարդը:
Դեկտեմբերին New York Post– ի Page Six– ը հայտնեց, որ հավանական գնորդների թվում են ներդրումային բանկիր Մարտին Գրուսը և նրա սոցիալական կինը ՝ Օդրին: Այնուհետև, փետրվարի 26-ին, Sotheby’s- ի հավատարիմ բրոքերն ասաց. Ես գիտեմ, թե ով է գնել այն, բայց ես երբեք չեմ ասի:
Պրն. Շվարցմանի ՝ որպես գնորդի հաղորդումները հաստատելով, փաստն այն էր, որ նրա ներկայիս բնակարանը փետրվարի 28-ի շաբաթվա ընթացքում շուկա է դուրս եկել Էդվարդ Լի քարանձավի միջոցով: Թվարկված է դուպլեքս բնակարանը, 950-րդ Հինգերորդ պողոտայի 10-րդ և 11-րդ հարկերում: 18 միլիոն դոլարով:
Ասել է մի բրոքեր, որը նախկինում աշխատել է պարոն Շվարցմանի հետ, Նա երբեք չի վաճառի իր բնակարանը ՝ առանց նորը գնելու:
Պ-ն Շվարցմանը ավարտեց Յեյլի համալսարանը և ստացավ իր մագիստրոսի կոչումը Հարվարդի համալսարանից: Նա հիմնադրել է Blackstone Group- ը 1985 թ.-ին Փիթեր Պետերսոնի հետ, ով եղել է Lehman Brothers- ի նախագահը և ծառայել է նաև որպես Նախագահ Ռիչարդ Նիքսոնի Առևտրի Քարտուղար: Ընկերության տարեկան եկամուտները կազմում են մոտ $ 15 միլիարդ դոլար:
Իր և իր կնոջ բնակության վայրը ձեռք բերելը պարոն Շվարցմանի համար բավականին հայտարարություն է: Գործարքին ծանոթ մի աղբյուր ասաց. Կարծում եմ, որ նա Steinberg բնակարանը գնել է ավելի շատ կարգավիճակի համար, քան տարածքի համար:
ՎԵՐ ԱՐԵՎԵԼՅԱՆ Կողմ
ՆԱԵՎ ՇԱՐOVՈՒՄ ԵՆ 740 ՊԱՐԿՈՒՄ. ԹՈՄԱՍ ՏԻՇԸ ԳՆՈՒՄ Է ԷՅENԵՆՀԱՈՒԵՐԱՅԻՆ ԲՆԱԿԱՐԱՆ Քանի որ անժամկետությունը կառուցվում էր Սաուլ Սթեյնբերգի 34 սենյականոց բնակարանի վաճառքի շուրջ 740 Պարկ պողոտայում, որի համար ֆինանսիստը այս տարվա սկզբին $ 40 մլն գին էր սահմանել, ևս մեկ վաճառք: տեղի ունեցավ հենց այս ամսվա սկզբին հենց ներքևում: Ութերորդ և իններորդ հարկերում գտնվող դուպլեքս բնակարան, որը նախկինում պատկանում էր Էնն Այզենհաուերին, փետրվարի սկզբին Թոմաս Տիշը գնեց մոտ 15 միլիոն դոլարով:
Պարոն Տիշը, CBS կորպորացիայի նախկին գլխավոր գործադիր տնօրեն Լորան Թիշի կրտսեր որդին է, ում ընտանիքի ունեցվածքում են Loews հյուրանոցների ցանցը, Lorillard Tobacco Company- ն և CNA Financial- ը: Նա նախագահում է Four Partners (մականունը ՝ Four Lucky Fellows), ներդրումային ֆոնդը, որը նա ղեկավարում է իր երեք եղբայրների ՝ Էնդրյուի, Դանիելի և Jamesեյմսի հետ միասին, և նա Ալ Գորի 1988 թվականի Նախագահական արշավի ֆինանսների նախագահն էր:
Նա և իր կինը և իրենց չորս երեխաները ապրում են 730 Park Avenue- ի դուպլեքսում `1992 թվականից, երբ այն գնել են 2,9 միլիոն դոլարով: Փետրվարի 24-ին 740 այգու կոոպերատիվ խորհրդի կողմից հաստատվելուց հետո ամուսինները վաճառեցին 5000 քառակուսի ոտնաչափ 15 սենյականոց բնակարանը:
730-ը հոյակապ ընտանեկան շենք է, - ասաց տիկին Տիշը իրենց ներկայիս բնակարանի հասցեում, որը նախկինում պատկանում էր S.I.- ին և Mitzi Newhouse- ին: 740-ը այլ զգացողություն ունի, բայց նաև հիանալի կլինի: Պ-ն Տիշն ասաց, որ ավելի շատ ընտանիքներ են գալու:
Նրանք ասացին, որ նոր տարածքն ավելի հարմարավետ կլինի նրանց ընտանիքի համար: Նրանց նոր հասցեն ՝ 71-րդ փողոցի հյուսիսարևմտյան անկյունում, տարիների ընթացքում եղել է D.ոն Դ. Ռոքֆելլեր կրտսերը, Էդգար Բրոնֆմանը, Ռոնալդ Լաուդերը, Հենրի Կրավիսը, Մարշալ Ֆիլդը, Ֆեյթ Գոլդինգը (առաջին տիկին Ռոնալդ Փերելմանը), Սթիվը Ռոսի այրին ՝ Քորթնի Սելես Ռոսը, Էն և Քիթ Բարիշը, և Janան և Գարդներ Քաուլզները: Հպարտանալով Պարկ պողոտայի ամենաբարձր առաստաղներով և ամենալայն սրահներով ՝ 17 հարկանի շենքը նախագծվել է 1930 թվականին Սիցիլիայում ծնված Ռոզարիո Կանդելայի կողմից: Այնտեղ ապրելու համար վարձակալները պետք է ունենան նաև գրպանի գիրք և այն պահպանելու հակում: Երբ 1990-ականների սկզբին շենքի կրաքարը վերականգնվեց, յուրաքանչյուր վարձակալ գնահատվեց մոտ $ 250,000:
ՎԵՐՔՐԱՄԱՍՆԱԿԱՆ ԿՈIDEՄ
330 West 87th Street
Քառահարկ 5000 քմ մակերեսով քաղաքային տուն:
Հարցում ՝ 1.995 միլիոն դոլար Վաճառք ՝ 1,85 միլիոն դոլար:
Timeամանակը շուկայում. Երեք ամիս:
ՉՈՐՍ ԿԻՆ ԵՎ ՔԱOWNԱՔԻ ՏՈՒՆ Մի կին ցանկացավ վաճառել այս քաղաքային տունը, որը բաժանված էր վեց բնակարանի: Նրա բրոքերը ՝ Gumley Haft Kleier- ի Michele Gedes Peck- ը, գտավ մի կին գնորդի, որն ուներ կին փաստաբան, և կանայք սկսեցին զբաղվել գործով: Իհարկե, այս գործարքը հեշտ էր. Բոլորը կանայք էին: - ասաց բրոքերը: Այս գործարքի հետ կապված որևէ խնդիր չկար: Նույնիսկ վարձակալների հարցը, որը գնորդը ոչ մեկից չէր ցանկանում, քանի որ նա մտադիր էր վերականգնել քաղաքային տունը West West Avenue- ի և Riverside Drive- ի միջև մեկ տան մեջ: Բոլոր վարձակալները համաձայնեցին տեղափոխվել երեք ամսվա ընթացքում: Կարմիր աղյուսով տունը, որը 20 ոտնաչափ լայնությամբ հողամասի վրա է, կառուցվել է 1890 թվականին, և բոլոր երեք վերին հարկերում կան դափնու պատուհաններ `վիտրաժներով: Այն ունի 20-ից 20 ոտնաչափ հարավ նայող այգի, երրորդ հարկի մասնավոր ցանկապատված տեռաս, վեց ննջասենյակ, յոթ բուխարիներ, հինգ սանհանգույց և երկու մուտք: Գործարքը փակվեց փետրվարի կեսերին:
50 Արևելյան 89-րդ փողոց
Երկու մահճակալ, երկու լոգարան, 1,250 քառակուսի ոտնաչափ համագործակցություն:
Հարցման գինը ՝ 699 000 դոլար: Վաճառք ՝ 675,000 ԱՄՆ դոլար:
Գանձումները ՝ 1,001 դոլար; 50 տոկոս հարկերից գանձվող:
Marketամանակը շուկայում. Ինը ամիս:
Առևտրի վայրեր (և հարկային վերադարձներ) Վերջերս ամուսնալուծված բժիշկը Մեդիսոնի և Պարկի պողոտաների միջև այս համագործակցությունը վաճառեց երեխա սպասող մի զույգի: Առանձնասենյակի լայն տարածքը վաճառքի գլխավոր կետն էր, ասում է բրոքեր Ուիլյամ Ս. Բլինդ կրտսերը, William B. May ընկերության փոխնախագահը, բայց զույգը առավելապես հետաքրքրված էր P.S- ում: 6 դպրոցական շրջան: 32-հարկանի շենքում կառուցված 1974 թ.-ին տեղադրված են դռնապան և դռնապան: Բնակարանը նայում է հարավ և շատ արևոտ է, ասաց բրոքերը: Խոհանոցից և երկրորդ ննջասենյակից դուք կարող եք տեսնել ջրամբարի գագաթը և այգին: Coupleույգը պայմանագիրը կնքեց հոկտեմբերին և նոյեմբերին ներկայացավ համագործակցության խորհրդի առաջ, բայց գործարքը չավարտվեց միայն հունվարի սկզբին: Սեփականատերը ցանկանում էր հարկային պատճառաբանությամբ հետաձգել փակումը `մինչև հաջորդ տարի, - ասաց միստր Բլինդը: Այժմ նա գտավ վարձույթ այս պահի դրությամբ:
ԱՐԵՎՄՏՅԱՆ ԳՅՈՒ
Հադսոն փողոց 541
Քառահարկ, երկտեղանոց, երկու բաղնիք քաղաքային տուն:
Հարցում ՝ 1.995 միլիոն դոլար Վաճառք ՝ 1.920 միլիոն դոլար:
Timeամանակը շուկայում. Վեց ամիս:
ԹՈՄ ՓԵԹԹԻԻ ԴՈGԱՐԸ ԱՐԵՎՄՏՅԱՆ ԳՅՈՒԻ ՄԱՀՈՒՅԹՈՒՄ Անցյալ տարի Թոմի դուստրը ՝ Ադրիա Փեթին, հանդիպում ունեցավ շրջելու այս կրտսեր քաղաքային տանը ՝ Չարլզ և Փերի փողոցների միջև: Նա ուշացավ, և երբ հասավ այնտեղ, Էմի Էդ Դեդարիոն, կիթառի լարեր պատրաստող Դ’Ադդարիոյի ընտանիքից, դեռ փնտրում էր ձեղնահարկի նման եռահարկ նստավայրը, որը գտնվում է խանութի վերևում: Բախվեցին ճարտարապետների և ճարտարագետների նրանց շրջապատերը: Երկուսն էլ շատ հետաքրքրված էին և երկուսն էլ առաջարկներ էին անում: Եվ քանի որ վաճառող, ճարտարապետ Greg Bonsignore- ը ցանկանում էր անմիջապես գործարք կնքել, նա երկու կանանց էլ պայմանագրեր ուղարկեց: Երբ տիկին Պետին իր պայմանագիրը կնքեց մրցակցից ընդամենը մեկ օր անց, նա կորցրեց տունը. վաճառքը վերջնականապես կայացավ փետրվարի 10-ին: West Village- ում տներ չկան 2 միլիոն դոլարով: Այդ մասին ասաց Վիլբուր Գոնսալեսը `Դուգլաս Էլլիմանի բրոքերը, որը ներկայացնում էր միստր Բոնսինյորը, փորձելով բացատրել թեժ մրցակցությունը: Բացի այդ, դա մի տուն է, որը ուղղված է դեպի շատ երիտասարդ մարդ; դա ավանդական West Village քաղաքային տուն չէ: 20 ոտնաչափ լայնությամբ և 73 ոտնաչափ խորությամբ քաղաքային տունը կառուցվել է մոտավորապես 1870 թ.-ին և ունի աղյուսներ, ճառագայթային առաստաղներ, փայտով այրվող բուխարիներ, հյուրասենյակում 23 ոտնաչափ առաստաղներ, երկրորդի դիմաց գտնվող 120 քառակուսի ոտնաչափ տեռաս: - հարկի ճաշասենյակ և 600 քառակուսի ոտնաչափ կանաչապատված այգի: Երրորդ հարկում տեղակայված է գլխավոր ննջասենյակը, սանհանգույցը և տախտակամածը: Պարոն Բոնսինյորն ու նրա կինը, ովքեր աշխատում են Marvel Comics- ում, շուրջ երեք տարի ապրել էին քաղաքի տանը: Նրանք երեխա են սպասում և ցանկանում են տեղափոխվել ավելի մեծ, հարմարավետ վայր: Նա ճարտարապետ է և երեք տարի անցկացրել է տունը փորոտելով և վերևից ներքև վերանորոգելով այն: Դա ոչնչի կարիք չունի, - ասաց միստր Գոնսալեսը: Նա ասաց, որ տիկին Դ’Ադդարիոն, հավանաբար, արդեն տեղափոխվել է: Նա առաջին հարկը վարձակալելու է Spirit World կոչվող խանութին, որը իրեր է վաճառում Թաիլանդից, Լաոսից և Բիրմայից: Վարձավճարը ծածկում է տան մեծ ծախսերը, ասաց միստր Գոնսալեսը: Նախկինում ՝ հոլիվուդյան ստուդիաներին վարձույթ տալը նույնպես: Այստեղ նկարահանվել են տեսարաններ Սեքսից և քաղաքից, MTV- ի տարբեր շոուներ և կինոնկարներ. Որոշ արտադրություններ վճարում են օրական $ 10 000, ասաց պարոն Գոնսալեսը: Վերջերս Ռիչարդ Գիրի և Ուինոնա Ռայդերի նոր ֆիլմի ՝ Աշունը Նյու Յորքում, նկարահանվել են նկարներ ՝ նկարահանելու համար: Երբեմն արտադրողները նույնիսկ անվճար ներկ են նետում:
