Դակոտայի կառուցումից անմիջապես հետո չմշկորդները Կենտրոնական այգում: Դա միշտ էլ աչքի է ընկել: Նյու Յորքը հիմնականում պարտական է իր հորիզոնինսպեկուլյատորներ և egomaniacs, և Central Park- ի շրջագիծը բացառություն չէ: 57-րդ փողոցի երկայնքով բարձրացող երկնաքերերից մինչև զարմանալիորեն մեծ քանակությամբ բռնկվող շքեղության զարգացում, որը վեր է բարձրացել (և ոչ հազվադեպ է իջնում) հոյակապ կրաքարային տոհմերի և Art Deco քմահաճ աշտարակների ֆոնի վրա, տարածքի մթնոլորտային ժառանգության անժամանակության կարող է որոշ չափով խաբուսիկ լինել: Բայց երբեք, երբ խոսքը վերաբերում է Դակոտային:
Նախագծված է Հենրի Հարդենբերգի կողմից ՝ ճարտարապետը, որը պատրաստվում էր կառուցել Plaza- ն և Waldorf-Astoria- ն, և մշակեց Էդվարդ Քլարկը ՝ փաստաբան, որը իր կարողությունը ձեռք բերեց որպես Singer Sewing Company- ի համահիմնադիր, Դակոտան ուներ գրեթե նախնադարյան ներկայությունը հենց սկզբից: Չնայած հաճախ կրկնվող հեքիաթը, որ այդպես է կոչվել այն պատճառով, որ Վակ Ուեսթ Սայդը հեռավոր էր, որքան տարածքը, երբ Դակոտան կառուցվեց, իրական չէ (Քլարկը պարզապես հմայված էր արևմտյան անուններով, այնքանով, որ նա պայքարեց վերանվանելով ութերորդ, իններորդ, 10-րդ) և համապատասխանաբար Վայոմինգ, Մոնտանա, Արիզոնա և Այդահո նահանգների 11-րդ պողոտա), դա, ի սկզբանե, բառացիորեն առանձնանում էր: Երբ այն ավարտվեց 1884 թ.-ին, նրա անմիջական հարևանությամբ կային մի քանի այլ շինություններ ՝ բացառությամբ վերջերս կառուցված Բնական պատմության ամերիկյան թանգարանի և շրջանի արագորեն անհետացող ագրարային անցյալից մնացած տների տների և տանիքների խառնաշփոթի: Դակոտայի հյուսիսային ճակատը, որն ավարտվել է 1884 թվականին և մինչ այժմ հմայիչ է: (Kenneth Grant)
Բայց ավելի նշանակալից, քան Դակոտան խաղաց արևմտյան կողմի զարգացման գործում, այն էր, ինչ նա խաղում էր քաղաքի բնակելի վերափոխման գործում: Դա Նյու Յորքի առաջին իսկապես շքեղ բազմաբնակարան շենքն էր, պնդում է ճարտարապետության պատմաբան Էնդրյու Ալփեռնը իր նոր գրքում Դակոտա. Աշխարհի ամենահայտնի բազմաբնակարան շենքի պատմություն ($ 55, Princeton Architectural Press), որը լույս է տեսնում հոկտեմբերի 13-ին:
Դակոտան առաջին բազմաբնակարան շենքն էր, որը բավական լավ նախագծված էր միջին բարձր խավերին հրապուրելու և պահելու համար, ովքեր դժկամությամբ էին թողնում իրենց շքեղ քարերը `բնակարանների հետ կապված բնակարանների ձևով: Ինչպես նշում է պարոն Ալպեռնը, Դակոտան ուներ մի շարք նախադեպեր, բայց Դակոտան էր, որ վերջապես շահեց քաղաքի վերին կեղևը բնակարանի վրա, որն ապրում էր այնպիսի առանձնահատկություններով, ինչպիսիք են 14 ոտնաչափ առաստաղները, կաղնու և կարմրափայտ ծառի զվարճանքի տարածքները, գերժամանակակից խոհանոցները, վերելակները և նորամուծությունները, որոնք ծառայողներին և առաքման անձնակազմին պահում էին զանգի և զանգի հեռավորության վրա: Շենքի ժողովրդականությունը, որի 65 բնօրինակ բնակարանները բոլորը վարձակալվել էին շենքի ավարտից առաջ, նպաստեց տնտեսական սպեկտրի բնակչության շատ ավելի խիտ զարգացմանը:
Եվ ի տարբերություն դժվարին ժամանակներում ընկած շատ այլ երբեմնի շենքերի, սեփականատերերի իրավահաջորդությունը, ովքեր Դակոտան վարձակալում էին մինչև 1961 թ.-ին կոոպերատիվ գործելը, երբեք թույլ չտվեց, որ շենքի ճոխ ստանդարտները սայթաքեն: Համագործակցության խորհուրդը պահպանեց այն նույն մակարդակի վրա, նույնիսկ հասնելով այն աստիճանի, որ բոլոր բուխարիները վերականգնվեցին աշխատանքային վիճակում: Ավելին, Դակոտան պահպանել է իր տպավորիչ հասակը առանց 740 Park- ի կամ 834-րդ հինգերորդի կայունության, որի գրավչությունն ամրապնդվել է բեմի և էկրանի շատ հայտնի նկարիչների, մտավորականների և աստղերի կողմից, ովքեր այն անվանել են տուն. Լորեն Բաքոլ և Ռուդոլֆ Նուրեև, Լեոնարդ Բերնշտեյն , և իհարկե Johnոն Լենոնը և Յոկո Օնոն: Հենրի Հարդենբերգը ՝ ճարտարապետը, որը շարունակեց նախագծել Plaza- ն և Waldorf-Astoria- ն:
Վերջերս Braganca- ը էլեկտրոնային փոստով հարցազրույց անցկացրեց պարոն Ալփեռնի հետ, որի ընթացքում մենք քննարկեցինք Դակոտայի կառուցումը, դրա եզակի առանձնահատկությունները և ինչու է այն շարունակում ուժեղ գործադրել հավաքական երեւակայության վրա: Խոսակցությունը խմբագրվել է երկարության և պարզության համար:
Ինչու՞ Դակոտան մնում է այդպիսի հիացմունքի աղբյուր իր կառուցումից 130 տարի անց: Կարծում եմ, որ Դակոտան շատ լավ հայտնի է սխալ պատճառներով: Ամբողջ աշխարհում մարդիկ դա կապում են բացառապես Johnոն Լենոնի սպանության հետ, մանավանդ որ այդ սարսափելի արարքը տեղի է ունեցել շենքի անմիջապես ճանաչելի մեծ մուտքի մոտ: Եվ, իհարկե, նրա այրի Յոկո Օնոյի այնտեղ բնակվելը շարունակել է պահել այն կենտրոնացած ուշադրության կենտրոնում, որը գտնվում է շենքում: Չնայած հիմա շատ բան է պակասել, բայց ֆիլմի տեսարանը, որը տեղի է ունենում Դակոտայում Rosemary’s Baby ավելացրեց շենքի համաշխարհային տեսանելիությունը:
Ի՞նչ եք կարծում, վերջերս կառուցված բնակելի շենքերից որևէ մեկը կունենա՞ նման մագնիսականություն: Պատճառի մի մասը, որ Դակոտան զսպում է երեւակայությունը, նրա մեծ տարիքն է և արտաքին տեսքը որպես ավելի վաղ ժամանակի մասունք: Այդ ժամանակաշրջանի համադրելի շենքերի մեծ մասն անհետացել է, և մնացածները չեն կարող մոմ պահել Դակոտայի տեսողական ազդեցությանը: Դա եզակի տեսարժան վայր է, շատ տարբերվող քաղաքի յուրաքանչյուր այլ շքեղ բազմաբնակարան տներից և շատ ավելի հին ու մեծ, քան նրանց մեծամասնությունը: Օսբորնը West 57-րդ փողոցում և Gramercy- ն East 20-րդ փողոցում նույն տարիքի են, բայց դրանք սկզբից պակաս լույսեր էին, և նրանք երբեք չէին զարգացնում այնպիսի միստիկա, ինչպիսին ունի Դակոտան: Վերջերս կառուցված շենքեր չկան, որոնք ես երբևէ տեսնում եմ, որ ունակ են զարգացնել այդպիսի մագնիսականություն:
Դուք գրում եք այն մասին, թե ինչպես է Դակոտան առաջին իսկական շքեղ բազմաբնակարան շենքը: Ո՞ր հատկություններն են առանձնացնում այն այլ վաղ բազմաբնակարան շենքերից: Այն ամենը, ինչը Դակոտային դարձնում էր առավել առանձնահատուկ և իսկական ռահվիրա (և ինչու է այն որակվում որպես Նյու Յորքի առաջին իսկական շքեղ բազմաբնակարան տուն), յուրաքանչյուր բնակարանի ներսում տարածությունն ու հարմարավետությունն էր. Շատ մեծ սենյակներ և դրանցից շատեր, շատ բարձր առաստաղներ, բոլորը նյութեր, ավարտվածքներ և մանրամասներ, որոնք կարելի էր գտնել իսկապես մեծ մեկ ընտանիքի տանը, նորագույն սարքավորում խոհանոցներում և սանհանգույցներում, էլեկտրական լույսեր բոլոր սենյակներում և հասարակական տարածքներում (տեղում Դակոտայի սեփական դինամոսի կողմից); նաև չափը և վեհությունը հենց շենքում (կառուցապատող Քլարկն ասաց, որ միայն քչերն են կարող իրենց թույլ տալ պալատ կառուցել բնակվելու համար, բայց նրա վարձակալները կարող են իրենց թույլ տալ ապրել պալատում, որը նա կկառուցեր): Բացի այդ, տանիքում կար տանիքի զբոսավայր և խաղահրապարակներ երեխաների համար (բոլոր ուղղություններով մի քանի մղոն հեռավորության վրա տեսարաններ): Չոր խրամատի վրա դեկորատիվ երկաթագործություն: ( Սկաուտական )
Ո՞րն է չոր խրամատը ժամանակի ընդհանուր առանձնահատկությունը: Շենքի շուրջ չոր խրամատը ստեղծում է նկուղին լույս ապահովելու և առաջին հարկի բնակարանների պաշտպանությունն ու գաղտնիությունը կրկնակի առավելություն: 19-րդ դարի վերջին և 20-րդ դարի սկզբին, երբ մայթերն ավելի լայն էին, քան այսօր, դա բարձրակարգ շենքերի շատ տարածված առանձնահատկությունն էր: Նույնիսկ խրամուղու ներխուժմամբ, դեռ բավականաչափ լայն մայթ կար: Երբ ամբողջ քաղաքի երթևեկությունը խթան հանդիսացավ փողոցների և պողոտաների ճանապարհները լայնացնելու համար, կացարանները կտրեցին բնակավայրերը, և խրամատները լցվեցին, ի վնաս շատ մեծ շենքերի: Այնուհետև փոխվեցին շինարարական օրենքները ՝ արգելելով նորերի կառուցումը, քանի որ դրանք խախտում էին գույքի սեփականության գծից այն կողմ գտնվող հանրային տարածքը: Հանգուցյալ դերասանուհի Լորան Բաքոլի բնակարանը, որը Վարբուրգի մոտ նշված է 23 միլիոն դոլարով, ներկայումս պայմանագրային է:
Հավատու՞մ եք, որ այժմ աշխատող որևէ կառուցապատող կամ ճարտարապետ նույնքան խորամանկ է արձագանքում իր հաճախորդի անտեսանելի կարիքներին և ցանկություններին, որքան Քլարկն ու Հարդենբերգը: Immediatelyարտարապետը, որն անմիջապես գալիս է մտքին, Ռոբերտ Ա.Մ.-ն է: Կոշտ Բոբն ունի այն հավելյալ մի բան, ինչ ակնհայտորեն ուներ Հարդենբերգը ՝ կառուցապատողի նպատակները հասկանալու և նախագծի նախագիծ մշակելու ունակություն, որում իր սեփական եսը (ոչ թե աննշան) ենթակա է շինարարի (հաճախ նույնիսկ ավելի մեծ): Ի գիտություն այն բանի, ինչ արեց Հարդենբերգը Դակոտայում, Բոբը գաղափարներ է ունենում շքեղ կենդանի հսկա քայլերի մասին `մրցակցությունից առաջ, և այնուհետև աշխատում է մշակողի հետ` բյուջեն բավարար չափով թուլացնելու համար, որպեսզի կատարի ավելացված ներդրում, որը թույլ կտա իրականացնել Բոբի գաղափարները: Նա դա արեց տպավորիչ կերպով 15 Central Park West- ի հետ, որտեղ նա և Zeckendorfs- ը ստեղծեցին շքեղության գերագույն մակարդակ, որն անմիջապես ցանկալի դարձավ über հարուստների շրջանում: Հայեցակարգի ապացույցն ակնհայտ է այն աստղագիտական վերավաճառքի գներով, որոնք այնտեղ բնակարանները ձեռք են բերել:
Շենքի կառուցման պահին որոշում կայացվեց ոչ թե Central Park West- ի, այլ 72-րդ փողոցի գլխավոր մուտքը դնելը, որն այսօր կառուցապատողի համար աներևակայելի կթվա: Նյու Յորքի ամենալավ շենքերից շատերը մուտք են գործում կողմնակի փողոցից: Մաքքիմ Միդի և Ուայթի 998-րդ հինգերորդ պողոտայում գտնվող կրաքարի ճակատային մեծ գլուխգործոցն ունի 50 ֆուտ երկարությամբ երկաթե և ապակու մեծ պարկ, որը պաշտպանում է մուտքի իր հսկայական դռները East 81st Street- ում: Դրա համար կան գործնական պատճառներ, քանի որ ավելի թրաֆիքինգի ենթարկվելն ու գնալն ավելի հեշտ է և ավելի քիչ խորամանկկողմնակի փողոց, քան մեծ պողոտայում: Բազմաթիվ այլ նորակառույց շենքեր ունեն երկու աշխարհներից ամենալավը ՝ բաց և անձնավորված պահելով ինչպես պողոտայի, այնպես էլ մայթերի մուտքերը: 15 Central Park West- ը դա անում է 62-րդ փողոցում իր մուտքի ճանապարհով և CPW- ով հետիոտնային դռնով: Բակալի ճաշասենյակ. Նշեք, թե որքան փոքր են սեղանն ու աթոռները:
Դակոտան վարձակալության տակ էր մինչև 1961 թվականը: Այնուամենայնիվ, 19-րդ դարի վերջին և 20-րդ դարի սկզբին համագործակցային սխեմաներ կային: Ինչու՞ է այդքան երկար տևել համագործակցությունը: Ամենավաղ համագործակցությունները Հուբերտի տնային ակումբներն էին, որոնցից մեկն էլ «Չելսին» էր: Դրանք հիբրիդներ էին, որոնք տրամադրում էին վարձով բնակարաններ, որոնց եկամուտը սուբսիդավորում էր շենքի պահպանումը բնակիչների սեփականատերերի համար: Նրանց անհրաժեշտ էր մասնագիտորեն կառավարել, և դա արվեց խառը հաջողություններով: Միայն ընդհանուր առմամբ աճող տնտեսական շուկաների հետ, որոնք մենք ապրում ենք Երկրորդ համաշխարհային պատերազմի ավարտից և համագործակցությունները կարգավորող բարելավված օրենքներով, դրանք ծաղկում են ապրում:
Երբ Դակոտան բացեց, այն ուներ ամենաարդիական հարմարությունները, բայց այժմ այն չունի շատ երկնաքերերից, ինչպիսիք են լողավազանները, յոգայի և պիլատեսի սենյակները, կոնֆերանս կենտրոնները և այլն: Այն, ինչը շքեղ շենք է, կտրուկ փոխվել է տարիների ընթացքում: 1880-ական թվականներին մեկ բաղնիքը բավարար կլիներ նույնիսկ երեք կամ չորս ննջասենյակների համար, քանի որ ներկառուցված մարմարե տախտակների փոքր լվացարանները հարմարության համար տեղադրվում էին պահարաններում, և մարդիկ պարզապես չէին նայում զուգարանի օգտագործումը այնպես, ինչպես մենք անում ենք այսօր: Հագուստի պահարանի տարածքը այսօրվա շքեղ բնակարաններում ընդգրկում է ավելի շատ քառակուսի կադրեր, քան երբևէ նախկինում: Լոգարանի և առանձնասենյակի լրացումը ժամանակակից չափանիշներին համապատասխանեցնելու համար շքեղ գնորդները հաճախ զոհաբերում են այլ տարածքներ և կատարում զգալի և թանկ փոփոխություններ: Ոմանք ընդունում են այդ բեռները, քանի որ նրանց դուր է գալիս ավելի հին շենքի նրբագեղությունն ու պահարանը: Մյուսները պահանջում են նոր նախագծի բոլոր զանգերն ու սուլիչները: Դա Նյու Յորքի անշարժ գույքի շուկայի շարժիչներից մեկն է, որ քաղաքը կարող է աջակցել երկու ճամբարներին: Rosemary’s Baby ֆիլմը օգտագործում էր Դակոտան արտաքին կադրերի համար - և, կարծես թե, ոգեշնչում էր - չնայած ներքին տեսարանները նկարահանվել էին այլուր: (Լուսանկարը ՝ Paramount Pictures / Getty Images)
Շենքը հայտնի է նրանով, որ դերասանուհիներ, մտավորականներ, պարողներ և հայտնի նկարիչներ են ապրում: Բայց վաղ բնակիչները բավականին կայուն աշխատանք ունեին, ինչպես ցույց է տալիս ձեր գիրքը ՝ բանկիրներ, իրավաբաններ, գործարարներ: Ե՞րբ և ինչպե՞ս շենքի բնակչությունը տեղափոխվեց ավելի գեղարվեստական բնակիչների: Սկզբնապես, Նյու Յորքի բնակչության կայուն հատվածն էր, որ փող ուներ վճարելու շքեղ մակարդակի վարձավճարները, որոնք Քլարկ ընտանիքի ընտանիքը գանձում էր բնակարանների համար: Ամանակի ընթացքում կառուցվել են այլընտրանքային նորակառույց շենքեր, որոնք դուր են եկել քաղաքի մեծահարուստներին, ովքեր միշտ ցանկացել են նորագույնն ու լավագույնը: Բայց Դակոտան մնաց տեսողականորեն եզակի և ռոմանտիկ տեսք ունեցող շենք, որը գրավում էր մտավորականներին և արվեստի բնագավառներին:
Եղե՞լ է ինչ-որ բան, որը ձեզ մեծապես զարմացրել է այս գիրքը ուսումնասիրելու ընթացքում: Շատ ուշադիր նայելիս հայտնաբերած շենքի վաղ շրջանի բազմաթիվ լուսանկարների, ես շատ զարմացա, երբ պարզեցի, թե ինչպես են ժամանակի ընթացքում զարգացել շենքի ճարտարապետության մի քանի ասպեկտներ: Մասնավորապես, ես միշտ ենթադրել էի, որ շքեղ հսկայական գազով աշխատող պատի վրա տեղադրված լուսատուները, որոնց կողքին մուտքն էր, բնօրինակ են շենքին: Նրանք, անշուշտ, հոյակապ հարմար և պատկառելի տեսք ունեն: Փաստորեն, դրանք ուշ լրացումներ էին, ինչպես պղնձե ծածկով պահապանակը և շրջանաձև պատվանդաններին դրված երկաթե զույգ զամբյուղները:
Ձեր նախորդ գրքերից մեկն է Հոլդաութ մեծ զարգացումների ճանապարհին կանգնած փոքրիկ շենքերի մասին, որոնց համահեղինակն եք հանգուցյալ Սեյմուր Դյուրստի հետ: Ինչպե՞ս առաջացավ համագործակցությունը: Սեյմուրը հին ընկեր էր, որի հետ ես պարբերաբար ճաշում էի: Մեր զրույցը կտարածվեր լայնորեն, բայց հաճախ կենտրոնացած կլիներ ինչ-որ առկա խնդրի շուրջ, որը նա ուներ գույքային հավաքածու ստեղծելու հարցում, որը, հուսով էր, որ ի վերջո կդառնա գրասենյակների կառուցման ամբողջ ծրագրի նախագիծը: Նա անձամբ է զբաղվել իր հետ հանդիպած պահումներով: Հատկապես հիշարժան զրույցներից մեկը ներառում էր պատմություններ անցյալում պահված իրավիճակների մասին, որոնք նա զգացել կամ գիտեր: Երբ ես ասացի, Սեյմուր, այնտեղ մի պատմություն կա մի գրքի համար, նա պատասխանեց. Ուրեմն գրիր:
