GERALDO’S EX ENLISTTS BROKER TEAM- Ը ԿԱՆԳՆԵ SINGLE LADY’S CITY PAD- ը Հունիսի 8-ի երեկոյան, C.C. Դայերը մոտ 100 հյուրերի հետ նշում էր իր 44-ամյակը պրոդյուսեր Johnոն (Boys Don’t Cry) Hart- ի Central Park West բնակարանում, երբ տեղի ունեցավ մի տեսակ միջամտություն: Տիկին Դայերն ու նրա 13-ամյա ամուսինը, CNBC թոք-շոուի հաղորդավար և քաղաքապետի նախկին թեկնածու eraերալդո Ռիվերան բաժանվեցին անցյալ տարվա գարնանը, և տիկին Դայերի ընկերները, որոնց թվում էին բրոքերներ Վենդի Սարասոնը Corcoran Group- ից, Ռոբի Բրաունը Դուգլաս Էլլիմանից և Սյուզի Հեյզից Alice F. Mason Ltd.- ի ընկերությունից. ցանկանում էր իմանալ, թե երբ է նա պատրաստվում տեղափոխվել Մանհեթն Լոքուսից, Նյու NJերսի նահանգ, որտեղ ապրում էր ամուսնու հետ:
Ես ասում էի. «Մենք պետք է նրան քաղաք հասցնենք», - ասաց տիկին Հեյսը: Ո՞վ է ցանկանում ամուսնալուծված կին լինել արվարձաններում բնակվող երկու երեխաների հետ:
Տիկին Դայերը, ով Red Bank- ում շաբաթական թերթ է հրատարակում, որը կոչվում է The Two River Times, ավելի քիչ դիմացկուն էր: Այդ երեկո, միստր Բրաունը տիկին Դայերին պատմեց այն պատմությունը, որը գտնվում է Իսթ 93-րդ փողոցում ՝ Լեքսինգթոնի և Պարկի պողոտաների միջև, վաճառվելով 8,5 միլիոն դոլարով: Միստր Սարասոնը և տիկին Հեյսը երկու օր անց դուրս եկան տանը: Երկուսն էլ կարծում էին, որ դա լավ տեղ է տիկին Դայերի համար, որն այն ստուգեց իր դուստրերի ՝ 6-ամյա Սիմոնեի և 7-ամյա Իզաբելլայի հետ, բրոքերների գործից անմիջապես հետո: Նրանք սիրում էին ծառատունկը, ասաց տիկին Դայերը տան բակում տեղադրված ձեռագործ կառույցի մասին, որը տեղավորում է մոտ երեք երեխա:
Պարոն Ռիվերան նաև հաստատեց իր կնիքը, նախքան տիկին Դայերը օգոստոսի 11-ին պայմանագիր կնքեց տունը գնելու շուրջ 6,8 միլիոն դոլարով: Գործարքը փակվեց հոկտեմբերի 10-ին, և զույգը ներկայումս փորձում է գտնել իրենց դուստրերի ճիշտ դպրոցը հունվար տեղափոխվելու համար: Երեք բրոքերները բաժանեցին իրենց միջնորդավճարը Corcoran Group- ի Ռոուզ Էն Նիլսենի հետ, ինչպես հին ընկերները, որոնք կիսում էին ճաշի հաշիվը:
Նրանք անցան նրա ձեռքը դրա միջով, ասաց տիկին Նիլսենը ՝ տիկին Դայերը ներկայացնող եռյակից: Դա շատ զվարճալի էր: Նրա կյանքը նորից էր սկսվում. նրանք մի տեսակ նորից նշում էին նրա մուտքը Մանհեթեն:
Դա շատ օգնեց, որ տուն վաճառող զույգը շտապում էր: Pali Capital ներդրումային ընկերության գլխավոր գործադիր տնօրեն Բրեդլի Ռայֆլերը և նրա կինը ՝ Էշլին, մայիսի 3-ին 10 միլիոն դոլարով շուկայում դրել էին քաղաքի տունը, որը գտնվում էր քաղաքի միայն երեք ճարմանդային տներից: Մայիսի 15-ին գինը իջեցվեց մինչև 8,975 մլն ԱՄՆ դոլարի, իսկ մայիսի 17-ին ցուցակին կցվեց մի նշում, որում նշված է, որ երկու շաբաթվա ընթացքում սեփականատերերը կվճարեն լրացուցիչ $ 100,000: Երբ դա տեղի չունեցավ, հունիսի 2-ին գինն իջավ մինչև 8,5 միլիոն դոլար, իսկ հունիսի 15-ին ՝ 7,9 միլիոն դոլար:
Ո՞րն էր նրանց մեծ շտապողականությունը: Մենք որոշեցինք ապրելակերպ փոխել, ասաց պարոն Ռայֆլերը, ով սեպտեմբերի սկզբին -ոն Դիր ընտանիքի ընտանիքի անդամներից Միլբրուկում 150 ակր ֆերմա էր գնել, այնուհետև վաճառեց իր ապրանքային բիզնեսը և տեղափոխվեց Մանհեթեն: Այժմ նրա կինը և երեք մանկահասակ երեխաները կարող են հետևել իրենց ձիավարության հոբբիին ՝ առանց դասընթացների ճանապարհորդելու դեպի Չելսի Պիերս: (Պարոն Ռայֆլերը քաղաքի տունը գնել է 2,575 միլիոն դոլարով 1989 թվականին):
66արտարապետ Էդմունդ Ուորինգի նախագծած 1866 թ. Տնակը գտնվում է բացարձակապես նուրբ վիճակում, ասում է բրոքեր Միշել Քլայերը Gumley Haft Kleier Inc.- ից: Կարծես թե այն պատկանում է Նյու Յորքի քաղաքին. դու զգում ես, որ այլուր ես
Տիկին Դայերն ասաց, որ ինքը և իր երեխաները կփորձեն տեղափոխվել Սուրբ ննդյան տոներին: Ես դա սիրեցի հենց տեսա, - ասաց նա: Ես անմիջապես իմացա, որ դա կատարյալ տեղ է իմ երեխաների և իմ բնակության համար:
Տունը, որն այժմ ներկված է մոխրագույն-կապույտով, ունի աղյուսե մուտքի բակ ՝ շրջապատված դարբնագույն դարպասներով: Առաջին հարկում տեղադրված է խոհանոց ՝ մեքսիկական քարհանքի սալիկներով հատակով, Անգլիայից ներմուծված սոճու ծածկով գրադարան և դեպի հարավ նայող այգի: Փայտով վառվող բուխարիները գտնվում են երկրորդ հարկում գտնվող ճաշասենյակում և հյուրասենյակում, որտեղ կա նաև մեկ այլ խոհանոց: Երրորդ հարկում կա երկու հիմնական ննջասենյակ, երկու լոգարան և ավելի փոքր ննջասենյակ: Վերին հարկում կա մարզադահլիճ և վարպետության հավաքածու, որն ամբողջությամբ բուխարիով, հանդերձարանով և մարմարե սանհանգույցով ՝ լուսամուտով: Գոյություն ունի նաև նկուղային նկուղ, որը կարող է պահել 2500 շիշ: Անշարժ գույքի տարեկան հարկերը $ 14,000 են:
Տիկին Դայերը և միստր Ռիվերան, ովքեր 20 տարի զույգ էին, ապրում էին East 96th Street- ի և Madison Avenue- ի մի բնակարանում, մինչև մոտ ութ տարի առաջ, երբ նրանք տեղափոխվեցին Նյու .երսի: Բաժանվելուց ի վեր պարոն Ռիվերան ապրում էր Ֆորտ Լի քաղաքում, CN- ի ստուդիաների մոտակայքում: Անցյալ ամիս նա շուկա էր հանել իր erseyերսի ծովափի տունը, մոտավորապես նույն ժամանակ, երբ նրան նկատում էին Դարվա Քոնգերին ՝ ով ցանկանում է ամուսնանալ բազմամիլիոներ հարսնացուի հետ, squiring: Մի քանի շաբաթ առաջ պարոն Ռիվերան դուրս եկավ Նյու Յորքի քաղաքապետի մրցավազքից ՝ վկայակոչելով CNBC- ի իր ղեկավարների ճնշումը, որտեղ նա հյուրընկալում է Upfront Tonight- ին և Rivera Live- ին: Նա նաև վավերագրական ֆիլմեր է պատրաստում NBC հեռուստաընկերության համար:
Տիկին Դայերը վաճառեց Locust, N.J. տունը սեպտեմբերի սկզբին մի թոշակառու տղամարդու, ով վերջերս վաճառեց իր համակարգչային ընկերությունը: Քաղաքի տունը ներկված կլինի և մի փոքր վերանորոգում կունենա, մինչ տիկին Դայերը երեխաների, շների, կրիաների հետ ամբողջ ժամանակ տեղափոխվի: Նա ասաց, որ նա շուն քայլող է փնտրում:
ՎԵՐ ԱՐԵՎԵԼՅԱՆ Կողմ
11 ՄԻԼԻՈՆ ԴՈԼԱՐ ՔԱOWNԱՔԱՊԵՏԸ ՉՈՐՍ ամսվա ընթացքում երկու անգամ փոխել է ձեռքերը Հինգ հարկանի Easthouse 68th Street հասցեում գտնվող հինգ հարկանի քաղաքային տունը այս տարի ստացել է իր երրորդ սեփականատիրոջը այս տարվա հոկտեմբերի երկրորդ շաբաթվա ընթացքում, երբ Indulge.com- ի ՝ բարձրակարգ գեղեցկության կայքի նախագահ Քեն Լանդիսը: , համաձայն աղբյուրների, համաձայնվել է 11 միլիոն դոլար վճարել կրաքարով առանձնատան համար:
Bobbi Brown Cosmetics- ի համահիմնադիր պարոն Լանդիսը հաստատեց, որ պայմանագիրը կնքված է, բայց հրաժարվեց հաստատել գինը:
Պարոն Լանդիսը գնեց գույքը, որը բրոքերները բնութագրում են որպես էլեգանտ և դասական, Ռոբերտ Մաքքեոնից, Veritas Capital Inc.- ի առևտրային բանկային ներդրումային ընկերության նախագահ Ռոբերտ ՄքՔեոնից: Պարոն Մաքքոնը տան համար հունիսին վճարեց $ 10,5 միլիոն դոլար Ռոննիին և Բրյուս Սոկոլոֆին `քրոջը: եւ Սաուլ Ստայնբերգի խնամին, որը 1997 թվականին առանձնատան համար վճարել էր 6 միլիոն դոլար:
Չնայած Sokoloffs- ը թարմացրել էր տան սանտեխնիկան և էլեկտրալարերը, մի բրոքեր առաջարկեց, որ միստր Մակքոնը շրջի 21,6 ոտնաչափ լայնությամբ տունը, քանի որ նա որոշեց, որ չի ցանկանում կատարել իր կարծիքով անհրաժեշտ աշխատանքը: Նա միշտ բողոքում էր Նյու Յորքի կապալառուներից, ասում է աղբյուրը: Նա տեղը դրեց շուկայում սեպտեմբերի 18-ին, այն գնելուց ընդամենը երեք ամիս անց:
Նախքան Սոկոլոֆսը գնել էր 78 ոտնաչափ խորությամբ քաղաքային տունը (երկու վերելակով, գրադարանով, պաշտոնական ճաշասենյակով, ութ ննջասենյակով և դեպի հարավ նայող պատուհանների պատով), 75 տարի շարունակ տունը չէր փոխվել: Sokoloffs- ը այն գնել է տիկին Ուիլյամ Դ. Բելի կալվածքից, որի հայրը տունը կառուցել է 1922 թվականին:
Պարոն Լանդիսը 1994 թվականից ապրում է քաղաքի տանը ընդամենը մի քանի թաղամաս հեռավորության վրա: Այս ամիս նա այդ տունը վաճառքի հանեց 4,9 միլիոն դոլարով: Նրանք նման են գիշեր ու ցերեկ, - ասաց մի բրոքեր ՝ համեմատելով երկու տները: Հին քաղաքային տունը, որը գտնվում է Լեքսինգթոն և Երրորդ պողոտաների միջև 69-րդ փողոցում, ունի ընդամենը 16,8 ոտնաչափ լայնություն և 55 ոտնաչափ խորություն: Այն ունի չորս հարկանի, հինգ ննջասենյակ և այգի:
ՎԵՐՔՐԱՄԱՍՆԱԿԱՆ ԿՈIDEՄ
67 Riverside Drive
Հինգ մահճակալով, երեքուկես բաղնիք, 2800 քառակուսի ոտնաչափ տարածքով համագործակցություն:
Հարցում ՝ 2.3 միլիոն դոլար Վաճառք ՝ 2.4 միլիոն դոլար:
Գանձումները ՝ 1,454 $; 39 տոկոս հարկային պահում:
Timeամանակը շուկայում. Երկու շաբաթ:
ԴՈՒՐԻ նման ՝ ՄԱՅՐԻ նման Մոտ երկուսուկես տարի առաջ Էնմա Բարոնը, Corcoran Group- ի բրոքեր, և նրա ամուսինը գնեցին մեկ սենյականոց բնակարանը անմիջապես իրենց բնակարանի հետևում իրենց դստեր համար, ով երկու տարի առաջ ավարտել էր քոլեջը: Այս մարտավարությունը ՝ նույն հարկի տակ, բայց ոչ նույն բնակարանում, աշխատել է քաղաքից դուրս գտնվող շատ որդիների կամ դուստրերի վրա, բայց ոչ այս կնոջ: Ավարտելուն պես նա ստացավ այս գաղափարը, որ ցանկանում է տեսնել աշխարհը, ասաց տիկին Բարոնը: Ավելի ուշ բացիկներ են Վիետնամից և Ավստրալիայից և տիկին Բարոնը շուկայում միասին դրել իր դստեր բնակարանը (ինչպես նա սիրում է անվանել) և նրա երեք սենյականոց բնակարանը: Մեզ պետք չէր 10 սենյականոց բնակարան երկու հոգու համար, նա ասաց իր և ամուսնու վաճառքի պատճառների մասին: Մենք նույնիսկ կատու չունենք: Որպես կոմբինատ, բնակարանները գրավում էին մի զույգի ՝ երկու փոքր երեխաների հետ: Տիկին Բարոնի բնակարանը ճաշասենյակում ունի փայտե ծածկույթ, ինքնատիպ ձուլվածքներ և վեց ժուլիետ պատշգամբ, որոնք նայում են Կենտրոնական զբոսայգուն, բայց մեկ սենյականոց բնակարանը այդքան լավ վիճակում չէր: Տիկին Բարոնը և նրա ամուսինը տեղափոխվել են վարձակալական բնակարան Central Park South- ում ՝ հիանալի օրինակ ծառայելով իրենց թափառող դստեր համար: Մենք որոշ ժամանակ վարձակալելու ենք մինչև որոշենք հետագա անելիքները, - ասաց նա: Երբ չկարողանաք որոշում կայացնել, հետաձգեք:
ԳՐԻՆՎԻՉ ԳՅՈՒ
620 Broadway
Երկու մահճակալ, երկու լոգարան, 2700 քառակուսի ոտնաչափ համագործակցություն:
Հարցում ՝ 975 000 դոլար: Վաճառք ՝ $ 960,000.
Գանձումները ՝ 1700 դոլար; 75 տոկոս հարկի պահում:
Timeամանակը շուկայում `երկու ամիս:
ԻՆՉ Է ՍԽԱԼ ԱՅՍ ՆԿԱՐՆԵՐԻ ՀԱՍԵՈՎ: 1895-ի այս շենքը գտնվում է Բրոդվեյի և Հյուսթոն փողոցի անկյունում: Բայց մի՛ ատեք բնակիչներին ՝ այսքան հոյակապ հասցե ունենալու համար: Calvin Klein- ի հսկայական գովազդը զարդարում է շենքի հարավային կողմը, որտեղ այն գտնվում է Gaseteria բենզալցակայանում և ավտոլվացման կետում: Նշանը, որը դրսից ամուր է թվում, իրականում հսկա թափանցիկ էկրան է: Դու դրսից չես կարող տեսնել բնակարանները, և ներսից թվում է, թե դու էկրաններ ունես քո պատուհանների վրայով, ասաց վաճառողի բրոքեր Մերի Ռոլանդը Coldwell բանկիր Հանթ Քենեդիից: Թափանցիկ ցուցանակները, ինչպես տիկին Ռոլլանդը անվանում է Calvin Klein- ի գովազդը, ձեղնահարկի շենքի կոոպերատիվ տախտակի և բենզալցակայանի և ավտոլվացման կետի սեփականատիրոջ միջև փոխզիջման արդյունք է, որը կարող էր պարզապես կոշտ սարքել: շենքի լույսն ու օդը արգելափակող գովազդային վահանակ: Տիկին Ռոլանդը պնդում է, որ այս հատուկ էկրանով բնակարանի ներսում լույսը լիովին նորմալ է, և ավելացնում է, որ այս 2,700 քառակուսի ոտնաչափ մակերես ունեցող երկու սենյականոց ձեղնահարկի գնորդները ուրախ են իրենց նոր տնով: Նա տեղափոխվեց 750 քմ մակերեսով մեկ սենյականոց բնակարանից: Այժմ նրանք շատ տեղ ունեն իրենց և իրենց երկու կատուների համար շրջելու համար:
ՀԵՌԱՆԿԱՐ բարձունքներ
20 Պլազա փողոց
Երկու մահճակալ, երեք լոգարան, 2500 քառակուսի ոտնաչափ համագործակցություն:
Հարցում ՝ 825 000 դոլար: Վաճառք ՝ 885,000 ԱՄՆ դոլար:
Գանձումներ ՝ $ 812; 40 տոկոս հարկի պահում:
Timeամանակը շուկայում. Մեկ շաբաթ:
Եռամյա սրտացավություն Բրուքլինի համար Դեռ 1993 թ.-ին մի զույգ վաճառեց այս դարչնաքարը կենտրոնական Պարկ Լանջում, որտեղ նրանք ապրում էին վերջին 22 տարվա ընթացքում: Նրանք վերցրեցին 565,000 ԱՄՆ դոլարը և West End Avenue- ում գնեցին կոոպերատիվ 450,000 դոլարով: Չորս տարի անց նրանք կարոտ էին Բրուքլինի համար, ուստի նրանք կապ հաստատեցին Ուիլյամ Բ. Մեյի բրոքեր Ռոզալի Ուայդերի հետ, որի հետ նախկինում աշխատել էին և ասացին նրան, որ այս անգամ նրանք կցանկանան բնակարան դռնապանի հետ ունենալ նախապատերազմյան շենքում: , Երեք տարի անց (Դրանք շատ առանձնահատուկ էին, ասաց տիկին Ուեյդերը), նրանք գնեցին այս 2500 քառակուսի ոտնաչափ մակերեսով պենտհաուսը Արտ Դեկոյի շենքում տեռասով: Նրանք դիմագրավեցին մրցութային պատերազմը ՝ այն ստանալու համար, քանի որ այն գտնվում էր այդքան հիանալի վիճակում և վճարեցին $ 60,000 պահանջվող գնի դիմաց: Մինչ նրանք փոխում են տեղանքի դասավորությունը և ջերմոց կառուցում տանիքում, նրանք վարձակալում են ստուդիական բնակարան ընկերոջից, ովքեր արդեն վաճառել էին իրենց տեղը Manhattan's West Side- ում ՝ $ 1,4 միլիոն դոլարով:
