Բնակելի անշարժ գույքի 2018-ի ամենահզոր մարդիկ

Եթե ​​մարդու տունը նրանց դղյակն է, ապա 59 մարդիկ, ովքեր մենք նախընտրել ենք նկարագրել մեր 2018 Բնակելի անշարժ գույքի էլեկտրացանցում, ամրոց կառուցողներն են, ամրոց պահողները, ամրոցատերերը, մի խոսքով ՝ ներկայումս ամենաազդեցիկ և հզոր մարդիկ ձևավորելով ԱՄՆ բնակելի անշարժ գույքի արդյունաբերությունը:

Իհարկե, մենք փնտրեցինք դժվար թվեր `ամենամեծը, ամենաբեղուն և ամենահարուստը հայտնաբերելու համար: Բայց սուզվելով այս ընդարձակ արդյունաբերության մեջ ՝ արժե մոտ 31,8 տրիլիոն դոլար , ի հայտ եկան որոշ թեմաներ: Օրվա վճռական հարցը մատչելի բնակարանային ճգնաժամն է, և մեր ուժի որոշ խաղացողներ անխոնջ աշխատում են դրան լուծելու համար: Կայունությունը նույնպես դարձել է,…… մշտադալար խնդիր, և մեր առարկաներից շատերն իրենց օրերն անցկացնում են այդ ասպարեզում:

Մենք ընդգրկեցինք նրանց, ովքեր իրենց խանգարողներ են համարում, և նրանց ֆինանսավորողները, ինչպես նաև հետազոտողներ և ակադեմիկոսներ, լրատվամիջոցներ, որոնք խթանում են մեր հավաքական հետաքրքրությունը տների նկատմամբ և այն, ինչ մենք անում ենք նրանց հետ, և մարդիկ, ովքեր ներկայացնում են բրոքերային նոր մոդելներ կամ վերցնում են բրոքերների բազմաթիվ ցուցակներ: ծառայությունների պլատֆորմները միանգամայն նոր մակարդակի: Քաշեք դրանք ընդհանրապես և կստանաք իրական ուժային ցուցակ. Մարդիկ (այբբենական կարգով թվարկված) 2018-ին արդյունաբերությունն առավել անարգող առաջ են մղում:

Ռոբերտ Ռեֆկինը և Օրի Ալլոնը:Քաղաքավարության կողմնացույց

Ori Allon & Robert Refkin. Հիմնադիրներ, կողմնացույց

Օրի Ալլոնը և Ռոբերտ Ռեֆկինը գնում են զվարճանքի: Լվանալ հետ $ 1,2 մլրդ ներդրումային կապիտալ SoftBank- ի և Goldman Sachs- ի նման ներդրողներից նրանք բրոքերներ են ձեռք բերում և գրասենյակներ բացում աջ ու ձախ, հյուսիս և հարավ: Նպատակը `Compass- ը, նրանց վեց տարեկան ընկերությունը, ներխուժելն է ԱՄՆ 20 լավագույն շուկաները միայն Սան Ֆրանցիսկոյի Խաղաղ օվկիանոսի վերջին ձեռքբերմամբ, նրանք կրկնապատկեցին իրենց եկամուտները: Կողմնացույցի հարթակը նրանց աճի ռազմավարության մեջ կարևոր նշանակություն ունի: Այնտեղ կան հարյուրավոր ցուցակների ծառայություններ և հաճախորդների հետ կապի կառավարման գործիքներ, բայց ինչպես նկարագրեց TechCrunch- ը, մտածեք Կոմպասի մասին, որպես առաջին iPhone- ի գործարկման համարժեք տարբեր նախորդ սմարթֆոնների: Ընկերությունը գործակալներին առաջարկում է նաև գրասենյակային, շուկայավարման և բիզնեսի զարգացմանն ուղղված ընդարձակ աջակցություն, իսկ շուտով ՝ առողջապահական ծրագիր: Ինչպես Ռեֆկինն ասաց գործակալների առջև խթանման խոսքում, Compass- ը ձեռներեցներին սպասարկող ձեռներեցների ընկերություն է:

Բաժանորդագրվեք Braganca's Daily Newsletter- ին Asonեյսոն Դոյլ, Մաքս abաբալա և Ֆելիպե Ազենյա:Քաղաքավարության Gridics

Ֆելիպե Ազենհա, asonեյսոն Դոյլ և Մաքս abաբալա. Gridics- ի համահիմնադիրներ, Zonar- ի ստեղծողներ: Քաղաք

Բնակարանային ծրագրի իրականացման ընդմիջումից շատ առաջ կա զարգացման փուլ, որը անչափ ժամանակ է պահանջում, քանի որ 1) յուրաքանչյուր քաղաք և թաղամաս ունի գոտիավորման իր սեփական օրենքները և կանոնակարգերը, և 2) թվայնացված շատ քիչ բան է մինչ այժմ: Երեք տարի առաջ Gridics- ի հովանու ներքո, Ֆելիպե Ազենան, asonեյսոն Դոյլը և Մաքս abաբալան գործարկեցին Zonar- ը `աշխարհում առաջին 3-D, ամպային գոտիավորման ծրագիրը, որը թույլ է տալիս ծրագրավորողներին և քաղաքաշինողներին նախագծեր նախագծել` հաշվի առնելով յուրաքանչյուր կանոն, տարբերություն: բոնուսային կամ տեղական գոտիավորման պահանջ: Այժմ այն ​​օգտագործում են յոթ քաղաքապետարաններ, ներառյալ Մայամին և Նյու Յորքը, ինչպես նաև հինգ առևտրային հաճախորդներ: Նյու Յորքի գոտիավորման ամբողջ կոդը (4000+ էջ) գործարկելուց հետո, գործադիր տնօրեն Դոյլը ապրիլին գրեց իրենց կայքում ՝ հաղթականորեն և բնորոշ տեխնոլոգիական խոսքերով, Մենք մեխեցինք այն: (Ավելի տեխնիկական տարբերակը. Մենք հաստատեցինք, որ անկանոն ձևավորված լոտերի համար մեր գույքային երկրաչափական չափման և հաշվարկման գործընթացը տալիս է առավել ճշգրիտ կառուցվող հզորության տվյալները:)

Գարի Բարնեթ:Սաշա Մասլովը դիտորդի համար

Գարի Բարնեթ. Extell Development Company- ի հիմնադիր և նախագահ

Նախկին ալմաստի դիլեր Գարի Բարնեթը հաջողություն է ունեցել երկրորդ կարիերայի ընթացքում `ստեղծելով շքեղ շենքեր Մեծ խնձորում: 1989 թվականից Extell Development- ը հիմնելուց ի վեր, Բարնեթը նման էր (շատ առաջադեմ) երեխայի, որը խաղում էր շենքի բլոկների հետ, ուստի անթույլատրելի թվաց քաղաքների փայլուն աշտարակների ստեղծումը: Extell- ի NYC- ի հորիզոնը փոխող նախագծերը ներառում են One57- ը `Միլիարդատերերի շարքում գտնվող գերբարձր հյուրանոց-հանգստարան, որտեղ Մայքլ Դելը պարզապես $ 100 միլիոն է նետել պենտհաուսում և Բրուքլին Փոինթ, ենթակառուցվածքային փխրուն երկնաքեր, որը կունենա ամենաբարձր անսահման լողավազանը Արևմտյան կիսագունդ: Անցյալ տարի Բարնեթը միլիարդ դոլար արժողությամբ ֆինանսավորում բերեց Central Park Tower- ի համար, որը նույնն է 225 West 57թՓողոց, նույնը ՝ «Նորդստրոմ աշտարակը», խառն օգտագործված զարգացում, որը կդառնա ԱՄՆ – ի երկրորդ ամենաբարձր երկնաքերը ՝ «Մեկ համաշխարհային առևտրի կենտրոնի» ետևում: Ավարտումը նախատեսվում է 2020 թվականին:

Ռիկ Բեքվիտ:Հարգանքով ՝ Ռիք Բեքվիտ

Ռիկ Բեքվիտ. Լենար, գործադիր տնօրեն

Ապրիլին Մայամիում բնակվող շինարար Լենարի ղեկը ստանձնելուց հետո Ռիկ Բեքվիտին լսում են Ստյուարտ Միլլերի 21-ամյա կոշիկները լցնելու մեջ: Beckwitt- ի ​​պորտֆելը այժմ ներառում է CalAtlantic Homes- ի ձեռքբերման կառավարում, միաձուլում, որը դարձել է Լենարին ամենամեծ տների շինարարական ընկերությունը ԱՄՆ-ում Նա հարմար է դրան (կամ գուցե դրան համարժեք), երբ ավագ դպրոցում սովորել է շինարարական արդյունաբերությունը ՝ որպես կառուցվածք աշխատող: Տարիներ անցկացնելուց հետո շինարարություն և վերափոխում կատարելուց հետո, Բեքվիտը տեղափոխվեց ներդրումային բանկային գործ Lehman Brothers- ում, ապա կապիտան ձեռք բերեց D.R. Հորտոնը, օգնելով խթանել տան շինարարի պայթյունավտանգ աճը (մեկ հնգամյա հատվածում ընկերությունը 14 ձեռքբերում է կատարել): Լեննարում ժողովրդագրական միտումները բարենպաստ են. Եվ՛ հազարամյակները, և՛ բումերները, համապատասխանաբար, ընկերության նախնական տների և ակտիվ-մեծահասակների առաջարկների թիրախներն են:

Կամալա Հարիսը և Քորի Բուքերը:Chip Somodevilla / Getty Images

Կորի Բուքեր. Սենատոր (Դ), Նյու .երսի
Կամալա Հարիս. Սենատոր (Դ), Կալիֆոռնիա

Երկու գլուխը կարող է մեկից լավ լինել, հատկապես երբ պահանջում են Կոնգրեսում բնակարանային արդար գործելակերպ: Հուլիսին Քամալա Հարիսը հովանավորեց «Վարձույթի օգնության մասին» օրենքը, և հաջորդ ամիս Քորի Բուքերը ներկայացրեց «Բնակարանային, հնարավորությունների, շարժունակության և սեփական կապիտալի մասին» օրենքը (նույնը ՝ «ՏՈՒՆ», ամուր հապավումը ՝ «Քորի»): Երկու օրինագծերն էլ առաջարկում են վարձույթով օգնել նրանց, ովքեր առավել ծանրաբեռնված են, և Booker’s- ը ծրագրավորողների համար ավելացնում է գոտիավորման և խնայողական խթաններ: Բուքերը իր կարիերայի սկզբում վարձակալում էր Նյուարքում: որպես քաղաքապետ նա կրկնապատկեց մատչելի բնակարանների ֆոնդը, և վեց տարի նա իր ընտրողների հետ միասին բնակվեց բնակարանային նախագծերում: Հարիսը ընտրվեց Կալիֆոռնիայի Գլխավոր դատախազ `հիպոթեկային հիփոթեքային ճգնաժամի հետևանքով, և անխոնջ աշխատում էր տան տերերի համար զիջումներ և պաշտպանություն ապահովելու ուղղությամբ: Երկու դեմոկրատներն էլ վերջերս պատմություն են կերտել ՝ որպես Սենատի դատական ​​կոմիտեում նշանակված առաջին սեւամորթ քաղաքական գործիչները 1990-ականներից ի վեր: Եվ երկուսն էլ հատկապես համեստ չեն իրենց նախագահական նկրտումների վերաբերյալ:

Դոնալդ Բրեն:Հարգանքներով ՝ Դոնալդ Բրեն

Դոնալդ Բրեն. Իրվայն ընկերության նախագահ

Անշարժ գույքի զարգացումը շատ ամերիկացիներ մեծ գումարներ է վաստակել: Դոնալդ Բրենը կարող է պարզապես լինել # 1 բարերարը, գնահատված կարողության հետ 16,4 միլիարդ դոլարից: Վաթսուն տարի առաջ նա սկսեց տներ կառուցել Կալիֆոռնիայում, այնուհետև 10,000 դոլարով բանկային վարկը աստիճանաբար վերածեց կայսրության ՝ Կալիֆոռնիայում գտնվող Իրվայն ընկերության Նյուպորտ լողափում իր տնօրինության շնորհիվ: Բացի Սան Դիեգոյի և Արևմտյան Լոս Անջելեսի ունեցվածքներից, Բրենը տիրապետում է Օրինջ կոմսության մեկ հինգերորդին և հանդիսանում է նահանգի ամենամեծ հողատերերը: Երբ այլ շինարարներ տներ են կառուցում, նրանք կարող են հարմարություններ առաջարկել բնակության կամ համայնքի մակարդակով: Բրենը, ով մտածում է մասշտաբային մասշտաբի մասին, էապես կառուցում է ինքնաբավ քաղաք ՝ իր միանձնյա տներն ու բնակարանային համալիրները լրացնելով գրասենյակային շենքերով և առևտրի կենտրոններով, և նա շարունակում է դա անել:

Երի Բրաուն.Սթիվեն Լամ / Getty Images

Էդմունդ eraերալդ (ryերի) Բրաուն, կրտսեր. Կալիֆոռնիայի նահանգապետ

Երբ խոսքը վերաբերում է բնակարանային քաղաքականությանը, կարող է զգալ, որ Կալիֆոռնիան արդեն լուսնի վրա է, մինչ մնացած բոլորը դեռ տեխնիկական դասի հրթիռներ են կառուցում: 2012-ին ryերի Բրաունը պարտավորեցրեց, որ նահանգում բոլոր նոր բնակելի շինությունները պետք է լինեն Zրո զուտ էներգիա մինչև 2020 թվականը ՝ արտադրելով այնքան էներգիա, որքան սպառված: Մինչև 2030 թվականը նոր կոմերցիոն շենքերի համար մանդատը նույնն է: Անցյալ տարի Բրաունը կնքեց 15 բնակարանային օրինագիծ ՝ կենտրոնանալով մատչելիությունից մինչև գոտիավորման խնդիրները: Երբևէ իդեալիստը, իր երկրորդ մարզպետի պաշտոնը զբաղեցնելուց հետո (և Սենատի ձախողված թեկնածությունը), նա շաբաթ օրը մասնակցեց ճամփորդելու, զեն-բուդդիզմ ուսումնասիրելու և Մայր Թերեզայի հետ աշխատելու: Այժմ զանգահարեց այն մարդը, որին զանգահարեց իր Փոքրամասնությունների ժողովի ղեկավարը մեծահասակը սենյակում կառավարում է իր չորրորդ և վերջին ժամկետը հինգերորդ ամենամեծ տնտեսությունն աշխարհում: Երբ ավարտի նրա աշխատուժը, ես հասանելի կլինեմ հանձնարարությունների համար, նա ասաց Rolling Stone , Չեմ կարծում, որ լուռ կլինեմ:

Ուորեն Բաֆեթ:Սթիվ Պապ / Getty Images

Ուորեն Բաֆեթ. Berkshire Hathaway- ի նախագահ, գործադիր տնօրեն և հիմնադիր

Ուորեն Բաֆեթը, որը ծայրաստիճան հարուստ մարդ է, հայտնաբերել է, որ սիրում է ներդրումներ կատարել անշարժ գույքում: Ճաշարան հազիվ նկատեցի Ամերիկայի HomeServices- ը 2000-ին գնած էներգետիկ ընկերության մի մասն էր, բայց այժմ այն ​​ԱՄՆ-ի երկրորդ ամենամեծ բրոքերն է, և վերջերս ընդլայնվել է միջազգային շուկա ՝ ձեռք բերելով բրոքերներ Լոնդոնում և Գերմանիայում: Հետագայում հետաքրքրվելով, Բաֆեթը 2003 թ.-ին գնեց Քլեյթոն Հոմզին `արտադրական տների թիվ 1 շինարարը: ընկերության վերահսկողությունը $ 150,000-ով պակաս տների վաճառքի 70 տոկոսը, և Բաֆեթը նկարագրել է որպես մատչելի բնակարանային ճգնաժամի ակնհայտ պատասխան: Միևնույն ժամանակ, HomeServices- ը ուղու վրա է, որպեսզի 2018-ին կատարի երկրի տնային բրոքերային բիզնեսի միայն 3 տոկոսը, համեստորեն նշել է Բաֆեթը անցյալ տարի բաժնետերերին ուղղված նամակով , Ոչ այնքան համեստ, որին հետևեց Omaha- ի Oracle- ը, որը թողնում է 97 տոկոսը:

Բեն ԿաբալյերոԼուրեր Բեն Կաբալյերոյի կողմից

որքան է նվիրաբերել Ջեֆ Բեզոսը

Բեն Կաբալյերո. Գլխավոր տնօրեն և նախագահ, HomesUSA

Ի # 1 գործակալ ՝ ԱՄՆ – ում վաճառքի միջոցով 2017-ին, 1,9 միլիարդ դոլար փակված է գրեթե 5000 գործարքների վրա, Գինեսի ռեկորդակիր Բեն Կաբալյերոն աշխարհի ամենաարդյունավետ անշարժ գույքի գործակալն է: Ինչպե՞ս է նա դա անում: Կատարելով վաճառքների և մարքեթինգի շինարարներ. Toll Brothers, CalAtlantic, Highland, Ashton Woods, First Texas, McGuyer և շատ ուրիշներ: Միայն հաջողության և նպատակային շուկայավարումը չէ, որ նրան տանում է հաջողության: Կաբալյերոն վաճառքի և շուկայավարման ծրագրային ապահովման մշակման լծակների տեխնոլոգիայի վաղ կիրակն էր: Կաբալյերոն ունի ամերիկյան երազանքի պատմություն, որը պետք է գործի դնի: 21-ին հասնելով Դալլաս ՝ իմ ունեցածը միայն կինս էր ՝ 500 դոլար, և մի մեքենա, որը վերցրել էի մայրիկիցս: HomesUSA- ն գործարկվել է 2007 թ.-ին, ճիշտ ժամանակին `սուզական ճգնաժամի համար, բայց Կաբալյերոն դա նույնպես հաղթահարեց, և հինգ տարվա ընթացքում ԱՄՆ-ի գլխավոր գործակալն էր, պաշտոնը, որը նա զբաղեցնում էր այդ ժամանակվանից:

Դեբրա Կաֆարո:Հարգանքով ՝ Դեբրա Կաֆարո

Դեբրա Կաֆարո: Sales & CEO, Sales, Inc.

30 տարվա ընթացքում ԱՄՆ բնակչության 22 տոկոսը կլինի 65-ից բարձր տարիքը , այսօրվա մոտ 15 տոկոսի համեմատ: Ավագ բնակարանի և առողջության պահպանման REIT Ventas- ը դա տեսնում է որպես հնարավորություն: Theեկավարում է Դեբրա Կաֆարոն, ով միացավ ընկերությանը 1999 թ.-ին, երբ այն գտնվում էր ֆինանսական ծանր վիճակում, և որպես նախագահ և գլխավոր տնօրեն `լայնորեն վարկավորվում էր դրա շրջադարձի մեջ: 2018 թ.-ին Ventas- ը ճանաչվեց աշխարհի ամենահիասքանչ անշարժ գույքի ընկերություններից մեկը Fortune ; 2017-ին Cafaro- ն # 91-ն էր Forbes- ը Աշխարհի ամենահզոր կանանց ցուցակը: Պիտսբուրգի փոստատարի դուստրը և նրա ընտանիքում առաջինը, ով գնաց քոլեջ, Կաֆարոն S&P 500 ընկերության ամենաերկարակյաց կին-գործադիր տնօրենն է, որն այժմ արժե 37 միլիարդ դոլար: Ապրիլյան հարցազրույցում JimիմըԳMad Money- ի ramer- ը Ventas- ն անվանեց անշարժ գույքի առողջության պահպանման ծրագիր:

Բրայան Չեսկի:Հարգանքով AirBnB

Բրայան Չեսկի. Airbnb- ի համահիմնադիր և գործադիր տնօրեն

Այն սկսվեց օդային ներքնակով, որը վարձակալության էին հանձնել վարձակալության հուսահատ երկու տղաներ օտարներին: Հիմա թվում է, թե բոլորը ճանապարհորդության ընթացքում պահուստային հանգստի ննջասենյակներից կամ հանգստյան տներից կանխիկ են բերում կամ մեկնումեկը մնում: 10 տարի, 5 միլիոն ցուցակագրում և 191 երկիր անց, Airbnb- ի գործադիր տնօրեն և համահիմնադիր Բրայան Չեսկին պատրաստվում է 31 միլիարդ դոլար արժողությամբ ընկերությանը հանրությանը հասցնել: Այնուամենայնիվ, IPO- ի առջև կան որոշ խոչընդոտներ: NYC- ը պարզապես ընդունեց մի նախագիծ, որը Airbnb- ին ստիպում է կիսել տանտերերի անունները, Սան Ֆրանցիսկոն այժմ պահանջում է գրանցվել հյուրընկալողներից, իսկ մյուս քաղաքները խստացնում են կանոնակարգերը: Բայց Չեսկին, կարծես, մնում է այդ առաջադրանքի կատարմանը: Ուորեն Բաֆեթը զգաց երիտասարդ գործադիր տնօրենի ՝ ընկերության կառուցման կիրքը. Ես կարծում եմ, որ նա կաներ այն, ինչ անում էր, եթե չվճարվեր ոչ մի լումա, Բաֆեթը պատմեց Fortune այն մարդու, ում զուտ արժեքը Forbes- ը կուտակվել է 3.7 միլիարդ դոլարով:

Էնդի Քոեն և Դայան Հոսկիներ:Հարգանքով ՝ Գենսլեր

Էնդի Քոեն և Դայան Հոսկինս. Գենզլեր

Ինչու՞ աշխարհի ամենամեծ ճարտարապետական ​​ընկերությունը, որը հայտնի է Fortune 500 ընկերությունների համար երկնաքերերի գրասենյակների նախագծմամբ, Սան Խոսեում անօթեւանների համար փոքրիկ տներ կկառուցեր: Քանի որ Էնդի Քոենը և Դայան Հոսկինսը կարծում են, որ դա կարևոր է. Այնքան կարևոր է, որ նրանք ներկայումս ունեն տասնյակ pro bono նախագծեր աշխարհի մեր 46 գրասենյակներում, որոնց վրա պետք է աշխատեն, երբ տարեկան չեն կենտրոնանալու իրենց մյուս 3000 նախագծերի վրա: Քոենը, որը գտնվում է Լ.Ա.-ում, իր ամբողջ կարիերայի ընթացքում կենտրոնացել է կայուն դիզայնի վրա և հետաքրքրված է, թե ինչպես են առանց վարորդի մեքենաները ազդելու մեր կյանքի, աշխատանքի և խաղի վրա: DC- ից Հոսկինսը հիմնադրել է Gensler Research Institute- ը, որը պարզապես բացեց Gensler Experience IndexSM, որի նպատակն է ավելի խորը պատկերացում կազմել այն մասին, թե ինչու են մարդիկ գնում այնտեղ, որտեղ դիզայնը ազդում է նրանց վարքի վրա և, ի վերջո, ինչպես նախագծել տարածքներ փորձառություններ

Ադի Թաթարկո և Ալոն Քոեն:Հարգելի Հուզ

Ալոն Քոեն և Adi Tatarko: Համահիմնադիրներ, Houzz

Դրանք փոխել են տան դիզայնի շուրջ համաշխարհային 40 միլիոն մարդկանց մոտենալու ձևը:Ամուսիններ Ալոն Քոենը և Ադի Թաթարկոն wվերափոխելով իրենց Palo Alto ագարակի տունը հնաոճ եղանակով ՝ նկարներ նայելով, ընկերներից առաջարկություններ խնդրելով և հիասթափվելով: Նա ինժեներական թիմեր էր վարում eBay- ում, նա աշխատում էր ֆինանսական ընկերությունում կես դրույքով, և նրանք ապրում էին Սիլիկոնյան հովտում. Այնպես որ, բնականաբար, նրանք կայք բացեցին, որպեսզի լուսանկարներ և գաղափարներ բաժանեն նույնը կատարող մարդկանց, գումարած մի քանի ճարտարապետներ և դիզայներներ: Գրեթե 10 տարի անց նրանք Amazon- ի մոդելի 4 միլիարդ դոլար արժողությամբ առցանց շուկա ունեն, որը ապրանքներ է վաճառում և օգտվողներին կապում է դիզայներների, ճարտարապետների և տան վերանորոգման մասնագետների հետ: Ձեր սիրելիի հետ աշխատանքը միշտ չէ, որ հեշտ է, բայց հետ հարցազրույցում Բիզնես Թայմս , Գլխավոր տնօրեն Ադին ասաց Ալոնի մասին. Նա միշտ ասում է, որ ավելի հեշտ է աշխատել ինձ հետ, քան ինձ հետ տուն վերանորոգել: (Չնայած նրանք արեց ավարտիր վերափոխումը:)

Մեթյու ԴեզմոնդՀարգանքով ՝ Մեթյու Դեզմոնդ

Մեթյու Դեզմոնդ Վտարված, Վտարման լաբորատորիայի հիմնադիր

Սոցիոլոգ Մեթյու Դեզմոնդը չորս գրքերի հեղինակ է, բայց դա 2016-ն էր Վտարված. Աղքատությունն ու շահույթը ամերիկյան քաղաքում դա նրան դարձրեց ակադեմիական գերաստղ: Միլուոկիի ամենաաղքատ թաղամասերում ապրող ութ ընտանիքի ծանրաբեռնված դիմանկարը, New York Times բեսթսելլերը շահեց 2017-ի Պուլիցերյան մրցանակը և դարձավ քննադատների ընտրությունը Los Angeles Times դեպի Կիրկուս Օփրային: Դեկմոն, MacArthur կրթաթոշակի հաղթող (հայտնի է նաև որպես հանճարեղ դրամաշնորհ) այժմ Պրինսթոնի պրոֆեսոր է, որտեղ նա շարունակում է իր հետազոտությունները վտարման միտումների վերաբերյալ: Պնդելով, որ անկայուն բնակարանային իրավիճակները պատճառ են, այլ ոչ թե աղքատության պայմաններ, Դեսմոնդը հիմնադրեց The Eviction Lab- ը 2017-ին: Պրինսթոնում տեղակայված կենտրոնը ստեղծում և հրատարակում է ամերիկյան վտարման համաճարակի վերաբերյալ առաջին ազգային տվյալների բազան, որը ցանկանում է օգտագործել քրոնիկական աղքատության հաղթահարման համար բնակարանային հիմնահարցեր

Ֆրեդրիկ Էկլունդ.Հարգանքով ՝ Ֆրեդրիկ Էկլունդ

Ֆրեդրիկ Էկլունդ. Դոկլաս Էլիմանի ասոցիացված բրոքեր համաստեղություն, միլիոնավոր դոլարներ ցուցակող Նյու Յորք

Stockնունդով Ստոկհոլմից ՝ Ֆրեդրիկ Էկլունդը անշարժ գույքի բրոքեր է… ով նաև խաղում է հեռուստացույցով: Այժմ իր յոթերորդ սեզոնում գտնվող Նյու Յորքի միլիոնավոր ցուցակագրումը, որում էկլունդն է նկարահանվում երկու այլ ֆիրմաների բրոքերների կողքին, իրական հեռուստասերիալ է, որը նկարահանվում է բարձր գներով գույների աշխարհում: Ֆոտոխցիկի համար հարմար Eklund- ն ընդլայնել է ազդեցությունը, և Instagram- ի նրա մեկ միլիոն գումարած հետևորդներն այժմ կախված են նրա յուրաքանչյուր քայլից (շնորհավորում է նոր երկվորյակների համար, Ֆրեդրիկ:): Ավելի լայն ՝ սերիալում անշարժ գույքի դյութիչ պատկերումը տարածվել է ԱՄՆ-ի գույքի շուկաներում, երբ պոտենցիալ տան գնորդները հարցում են անցկացվում , շքեղ խոհանոցները և նոր տեխնիկան նրանց ամենացանկալի հատկություններից են: Eklund- ի խորհուրդը կարող է նաև խնայող անել տնային գնորդներին. Երբ գույք եք մտնում, երբ դուք գույք եք մտնում, նա ասաց , անջատեք այն և լսեք, թե արդյոք այնտեղ է աղմուկը ծածկելու համար:

Ռոբերտ Ֆեյթ:Հարգանքով ՝ Ռոբերտ Ֆեյթ

Robert Faith. Greystar անշարժ գույքի գործընկերների հիմնադիր, նախագահ և գործադիր տնօրեն

Ռոբերտ Ֆեյթը պլանավորել էր աշխատել որպես ինժեներ Օկլահոմայի նավթահանքերում, ինչպես իր հայրը նրանից առաջ: Բայց երբ նա ավարտեց այն 1984 թ.-ին, նավթային տնտեսությունը քայքայվեց: Փոխարենը նա հայտնվեց բազմաբնակարան բնակարանային շուկայում, և նրա Greystar անշարժ գույքի գործընկերներն են այժմ # 1-ըբազմաբնակարանային շուկա , 26,4 միլիարդ դոլար արժողությամբ համաշխարհային պորտֆելով ՝ 70 համաշխարհային շուկաներում:Անշարժ գույքի նկատմամբ նրա նախընտրությունը նավթի նկատմամբ, Հավատն ասաց Commercial Braganca- ին , պայմանավորված էր նրա ձեռնարկատիրական ոգով: Բնակարանների վրա նրա ուշադրությունը կայանում էր նրանում, որ, նույնիսկ նահանջի պայմաններում, դուք կարող եք բնակարանները լցնել, և դրանք կարող են կանխիկ հոսք ունենալ: Քանի դեռ դրանց վրա շատ լծակներ չունեք, միշտ կարող եք գոյատևել և մեկ այլ օր պայքարել: Այս տարի REIT- ը պատմություն մտավ ՝ $ 4,6 միլիարդ դոլարով ԱՄՆ-ի ուսանողական բնակարանաշինարար և սեփականատեր EdR- ի գնմամբ: Ձեռքբերումը Greystar- ը դարձնում է ԱՄՆ-ի երկրորդ ամենամեծ ուսանողական բնակարանների մատակարարը Միացյալ Թագավորություններում, Միացյալ Թագավորություններում, որտեղ ուսանողական բնակարանները շուկա էին նպատակային վարձակալած բնակարաններից առաջ, Greystar- ը երրորդն է շուկայի մեծությամբ; Իսպանիայում դրանք ամենամեծն են:

Քեթլին Ֆինչ:Amanda Edwards / Getty Images for Discovery, Inc.

Քեթլին Ֆինչ. Discovery, Inc.- ի Lifestyle ապրանքանիշերի գլխավոր տնօրեն

Discovery- ի ՝ Scripps Networks- ի 14,6 միլիարդ դոլար արժողությամբ ձեռքբերումն այժմ ավարտված է, և Քեթլին Ֆինչը միավորված ընկերության գլխավոր ապրանքանիշի գլխավոր տնօրենն է, որը վերահսկում է 12 ցանցեր, ներառյալ HGTV- ն և DIY- ն, որոնք մեծապես պատասխանատու են տնային շեղումների միջոցով ամերիկյան նոր մոլուցքները սնուցելու համար: վերանորոգում և փոքրիկ տներ կառուցել: Ֆինչը կարծես վիճակված էր այս դերի համար. Նրան դաստիարակել էին բոհեմ ծնողները SoHo տաղավարում, երբ նրա հոր գրամեքենան բավական էր, որպեսզի որակավորվեր բնակարանի նկարչի կարգավիճակ: Նրա ծնողները սկսեցին շրջել 1970-ականների NYC- ի մանրակրկիտ մշակման ընթացքում `ամբողջ շագանակագույն քարեր գնելով և մյուսներին վերանորոգելիս ապրել մեկ հարկում: Finch- ը հայտնի է պորտֆոլիոյի ամենահայտնի շոուների մեկնարկով. Fixer Վերին , Flip կամ Flop , Գույք Եղբայրներ - և սիրով է խոսում տաղանդի մասին: Մենք աստղեր ենք կառուցում, նա պատմեց Hollywood Reporter , շեշտը դնելով կառուցել բառը: Մենք մեր տաղանդը չենք գտնում William Morris- ից կամ CAA- ից: Մենք դրանք գտնում ենք Home Depot- ում:

Ռիչարդ Ֆլորիդա:Լորն Բրիջման

կապույտ գոգնոց 2 անձի պլան

Ռիչարդ Ֆլորիդա. Քաղաքաշինության տեսաբան, հեղինակ, պրոֆեսոր

Ռիչարդ Ֆլորիդայի բեսթսելլեր Ստեղծագործական դասի վերելքը (2002) սկսեց քաղաքագիտության տեսաբան և պրոֆեսորի նոր կարիերան որպես գուրու: Նա այժմ աշխարհի կառավարություններին և ընկերություններին խորհուրդ է տալիս, թե ինչպես կարելի է պլանավորել քաղաքներ, որոնք գրավում են ստեղծագործողներին, ովքեր իրենց հերթին ներգրավում են ռիսկային կապիտալ: Ֆլորիդայի պատճառն այն է, որ շատ քաղաքներ փողոցները վերածում են հետիոտնային (և աթոռի) ընկերական հրապարակների: MIT- ը նրան անվանել է աշխարհի ամենաազդեցիկ մտքի առաջնորդը 2013-ին: Նա շարունակում է Արագ ընկերություն Ի Առավել ստեղծագործ մարդիկ ցուցակ TԱՄԱՆԱԿ ասաց, որ իր Twitter- ի հաշիվն է (2011 թ.) 140 ամենաազդեցիկներից աշխարհում. Բայց ոմանք նրան դիտարկում են որպես ջենթրիֆինգի չեմպիոն և քաղաքային անհավասարության վառելիք: Այսպիսով, նա գրեց մի նոր գիրք, որը ոմանք անվանում են իր mea culpa, դրան անդրադառնալու համար. Քաղաքային նոր ճգնաժամ. Ինչպես են մեր քաղաքները մեծացնում անհավասարությունը, խորացնում տարանջատումը և ձախողում միջին դասը. Եվ ինչ կարող ենք անել դրա դեմ ,

Ալան Ֆուրեստման.Հարգանքներով ՝ Ալան Ֆուրեստման

Ալան Ֆուրեստման. Montage International- ի հիմնադիր և գործադիր տնօրեն

2003 թվականին Ալան Ֆյուրեստմանի կողմից գործարկված Montage- ն այժմ ունի շքեղ հյուրանոցներ և բնակության վայրեր յոթ հիմնական հարուստ ուղղություններում ՝ Բեվերլի Հիլզից մինչև Կաբո: Նրանք այս տարի կհայտնվեն Պենդրի Մանհեթեն Ուեսթի ՝ նրա մեկ այլ հյուրանոցային բրենդերի վրա, համագործակցելով Brookfield Properties- ի և նրանց Manhattan West գրասենյակի գրասենյակների մանրածախ զարգացման հետ NYC- ի Հուդսոն Յարդս թաղամասում: Ֆուրեստմանը սկսեց աշխատել որպես Մարիոթի դռնապան և աշխատեց բարձրանալ Բելաջիոյում մինչ ինքնուրույն հարված հասցնելը: Ես գտա, որ ավանդական շքեղությունը չափազանց հավակնոտ և խեղդող է գալիք սերնդի շքեղ սպառողների համար, նա ասաց Կացարան ամսագիր այս տարի. Ի տարբերություն այս ասպարեզում գտնվող մյուսների, Ֆուրեստմանն ասում է, որ ինքը չի կառուցի Montage հյուրանոց առանց Montage Residence- ի: Ֆինանսապես չի ստացվում որակի այդ մակարդակը մատուցել ՝ միայնակ զարգացնելով ինքնուրույն հյուրանոց: Նա նաև էկոլոգիապես գիտակից է, և Բնապահպանական լրատվամիջոցների ասոցիացիայի Ընթացիկ հանձնառության մրցանակի հյուրընկալության ոլորտի առաջին (2018 թ.) Ստացողը: Նա ասաց, որ շքեղությունն ու կայունությունը կարող են հոմանիշ լինել Կացարան , Մեր հյուրերի մասին հոգ տանելը զուգահեռ է շրջակա միջավայրին հոգ տանելու մեր նվիրվածությանը:

Դեն Գիլբերտ:Դրյու Անգերեր / Getty Images

Դեն Գիլբերտ. Հիմնադիր, հիմնադրման Դեթրոյթ

Հարյուր տարի առաջ մեծահարուստները հիմնեցին ընկերական քաղաքներ: Դեն Գիլբերտը, իր մեգաներդրումներով Դետրոյթի կենտրոնում, վեր կացավ և գնեց մեկը: 2011 թ.-ին հիփոթեքի մագնատը (նա հիմնադրել է Quicken Loans- ը) հիմնադրել է Bedrock Detroit- ը, որը (գործընկերների հետ) ձեռք է բերել Դեթրոյթի ավելի քան 100 սեփականություն, 5,6 միլիարդ դոլար ֆինանսական պարտավորություն ներկայացնող: Gilիլբերտը, որը նաեւ Քլիվլենդ Կավալերիսի սեփականատերն է, այժմ նախկին Հադսոնի հանրախանութի տեղում կառուցում է 800 ոտնաչափ բարձրություն ունեցող երկնաքեր: Նախատեսվում է, որ աշտարակը կդառնա ավելի քան մեկ միլիոն քառակուսի ոտնաչափ ունեցող զարգացման կենտրոն ՝ ներառյալ մանրածախ վաճառքը, ավտոկայանատեղերը, գրասենյակային տարածքները և բնակելի պահպանակները: Ռիսկո՞վ: Հավանաբար ոչ. Վերջերս Brownfield հաշիվ , որը Միչիգանի նահանգապետ Ռիկ Սնայդերի կողմից ստորագրվել է, ոչ միայն հարկային խթաններ է տրամադրում շինարարության համար, այլև թույլ կտա Gilիլբերտին փոշեկուլով մաքրել հարկային դոլարները նոր զարգացման համար `տարեկան մինչև 40 միլիոն դոլար:

Բոբ Գոլդբերգ:Հարգանքով ռիելթորների ազգային ասոցիացիա

Բոբ Գոլդբերգ. Ռիելթորների ազգային ասոցիացիայի գործադիր տնօրեն

ԱՄՆ – ի խոշորագույն առևտրային կազմակերպությունը ՝ NAR- ն ունի 1.3 միլիոն անդամ բնակելի և առևտրային անշարժ գույքում: Բոբ Գոլդբերգը ղեկը ստանձնեց անցյալ տարի ՝ խոստանալով ջարդել փղոսկրե աշտարակի ճակատը, որը թողել էր նախկին արմատավորված ղեկավարությունը: Նա վերահսկում է խոշոր վերակազմակերպումը, կառավարման փոփոխությունները, նոր բրենդային արշավը և տարեկան 50 միլիոն ԱՄՆ դոլարի լոբբիստական ​​պատերազմի կրծքավանդակը, որը նա վերջերս օգտագործեց ՝ փորձելով պահպանել առկա հարկային արտոնությունները տանտերերի և ներդրողների համար: Գոլդբերգն ասում է, որ արդյունաբերության առջև ծառացած կարևոր մարտահրավերներն են խանգարողները, ինչպիսիք են illիլլոուն և Ռեդֆինը, բայց հայտարարեց, որ նրանց վրան է հրավիրելու խոսակցությունների, քանի որ շատ անդամներ արդեն օգտագործում են դրանք:

Մ. Ռայան Գորման:Հարգանքներով ՝ NRT

Ռայան Գորման. NRT- ի նախագահ և գործադիր տնօրեն, Realogy- ի դուստր ձեռնարկություն

Հունվարին M. Ryan Gorman- ը բարձրացավ NRT- ի բարձր դիրքը, ճիշտ այն ժամանակ, երբ ընկերությունը, Realogy- ի դուստր ընկերությունը, 21-րդ տարին անընդմեջ օծեց ԱՄՆ-ի թիվ 1 անշարժ գույքի բրոքերին: ըստ REAL Trends- ի , Gorman- ը, ով իր NRT- ի կարիերան սկսեց 2012-ին `որպես ռազմավարական զարգացման ղեկավար, այժմ վերահսկում է ընկերության ֆրանչայզինգի ապրանքանիշերի կայունությունը` Coldwell Banker, CitiHabitats, Corcoran, ZipRealty, Sothebys և Climb Real Estate-: որը 2017-ին ստեղծեց $ 178 մլրդ ծավալ , Gorman- ի այս անշարժ գույքի գահ բարձրանալուց ի վեր, NRT- ն իրականացրել է երկու փոքր բրոքերների ձեռքբերում, չնայած Realogy- ի գործադիր տնօրեն Ռայան Շնայդերը հասկացրել է, որ այս տարի աճի հիմնական ռազմավարությունը հավաքագրումն է, այլ ոչ թե ձեռքբերումը: NRT- ը նաև ստորագրել է Coldwell Banker- ը Home Partners- ի վարձակալության գնման ծրագրի համար (ինչպես դա արեց Berkshire Hathaway- ի HomeServices- ը), որն ասում է Գորմանը հնարավորություն կստեղծի տան տերերի սեփականության համար նրանց համար, ովքեր գուցե չեն ունեցել:

Jonոնաթան Գրեյ:Իվոն Ալբինովսկին դիտորդի համար

Jonոնաթան Գրեյ. Նախագահ և COO, Blackstone

Որոշ մարդիկ 36 տարի անցկացնում են մեկ ընկերությունում և ստանում ոսկե ժամացույց: Jonոնաթան Գրեյը ստացավ Blackstone ներդրումային ընկերության նախագահի և COO- ի աշխատանքը, որի կառավարման տակ կա $ 439,4 մլրդ: Դրա մոտ մեկ քառորդը գտնվում է անշարժ գույքում, որը հիմնականում կառուցվել է Գրեյի օրոք: 2012 թ.-ին Blackstone- ը գործարկեց «Հրավիրատներ» տները `փորձելով շահույթ ստանալ բնակարանային կիսանդրուց` ձեռք բերելով և վարձակալելով տասնյակ հազարավոր մեկ ընտանիքի տներ: Շուկայի դիտորդները գնահատում են, որ Blackstone- ը 2017 թվականին բիզնեսի IPO- ից շահել է մի քանի միլիարդ դոլար: Գրեյը չի արելվատ է հիմ անձը նույնպես. ըստ հաղորդումների, UPenn աստիճանը միլիարդատեր է: Միևնույն ժամանակ, ֆիրման դեռ անշարժ գույքի բաժնում ունի $ 26,5 միլիարդ չհավաքված կապիտալ (չոր փոշի նշում է վերջին ֆինանսական հաշվետվությունը): Մտածո՞ւմ եք, թե ինչ են գնելու, երբ որոշեն գնումներ կատարել:

Բրեդ Հարգրիվզ:Հարգանքով ՝ Բրեդ Հարգրիվզ

Բրեդ Հարգրիվզ. Հիմնադիր և գործադիր տնօրեն, հասարակ

Desirableանկալի վայր ՝ տնային հարմարություններով, առավել ողջամիտ պայմաններով: Դա 1895-ի Նյու boardերսի նահանգի պանսիոնի գովազդից է, բայց դա կարող է նաև լինել «հոքինգ» ընդհանուր ՝ համատեղ բնակելի տարածք, որն ապահովում է կահավորված մասնավոր ննջասենյակներ և ընդհանուր լոգարաններ քաղաքային վարձակալողների համար, ովքեր չեն բավականին ուզում են սենյակակիցներ: Տեղն առաջարկում է սոցիալական ցանցեր, որոնցում վարձակալողները կարող են օգտվել, ընդհանուր հարմարություններ ՝ լաունջ և լվացք, և շաբաթական սպասուհի: Բրեդ Հարգրիվսը, սերիական ձեռներեց, ով նաև սկսեց զարգացնել տեխնոլոգիական կրթության բիզնեսի Գլխավոր ասամբլեան, սկսեց Քսան տարեկան հասակում Բրուքլինում մեկ տան հետ միասին ՝ 2015 թ. և Վաշինգտոն Անցյալ տարի Common- ը փակել էր $ 40 մլն-ի ֆինանսավորումը , վառելով այն Նոր Օռլեանի, Լոս Անջելեսի և Մայամիի պլանային ընդլայնման համար:

Քրիստոֆեր Հերբերտ:Հարգանքով ՝ Քրիստոֆեր Հերբերտ

Քրիստոֆեր Հերբերտ. Հարվարդի համալսարանի Բնակարանային ուսումնասիրությունների համատեղ կենտրոնի գործադիր տնօրեն

Եթե ​​ձեզ հարկավոր է բնակելի բնակարանային շուկայում ձեր TED վահանակի համար խոսող ղեկավար, ապա Քրիստոֆեր Հերբերտը ձերն է անձ Նրա Հարվարդի հետազոտական ​​թիմը արտադրեց 30-րդ տարեկան Nation’s Housing- ի պետություն զեկույց անցյալ տարվա հունիսին, որն անմիջապես մեջբերում են հիմնական մամուլը, արհեստները, ռեգիոնալները, բլոգերները և նույնիսկ Սենատի ֆինանսների կոմիտեն, եթե չեք ուզում այն ​​կարդալ ինքներդ ձեզ , Հերբերտը լուրջ, հասարակ խոսող է և գիտի իր իրերը: Նա պետք է. Հերբերտը ծառայում է Ֆրեդի Մաքի Խորհրդի անդամ, որի խմբագիրն է գիրք, որը վերլուծում է բնակարանային վերջին ճգնաժամի հետևանքները , և լայնածավալ ուսումնասիրություններ է կատարել ԱՄՆ-ում և արտերկրում բնակարանային քաղաքականության և քաղաքաշինության հետ կապված: Այս տարվա զեկույցի ուղերձը. Մենք գտնվում ենք բնակարանների մատչելիության ճգնաժամում: Հերբերտը բացատրում է, որ դա չար խնդիր է, ինչը նշանակում է բարդ լուծումներ պահանջող բարդ պատճառներ: Մռայլ է թվում, բայց նրա դասախոսությունը դիտելիս զգում ես, որ Հերբերտը կօգնի գտնել պատասխանները:

Դոտի Հերման:Հարգանքներով ՝ Դոտի Հերման

Դոտի Հերման. Գործադիր տնօրեն Դուգլաս Էլլիման

Կոչվել է անշարժ գույքի ամենահարուստ ինքնաշեն կին կողմից Forbes- ը այս տարի , Դոտի Հերմանն իր պատմությունը սկսեց Լոնգ Այլենդում, որտեղ նա ղեկավարում էր Merrill Lynch's Northeast անշարժ գույքի բաժինը: Այնտեղ մի դաստիարակ ասաց, որ ինքը ադամանդ է կոպիտ, և կարծես թե այն ամենը, ինչ նա դիպչել է, դարձել է ոսկի: 2003 թվականին նա բիզնես գործընկեր Հովարդ Լորբերի հետ գնեց Prudential Douglas Elliman- ին: Ընկերությունը, որը 2012-ին հրաժարվեց Prudential- ից, այժմ ԱՄՆ-ի երրորդ ամենամեծ բնակելի անշարժ գույքի բրոքերն է, ըստ REAL Trends- ի , 2017 թ. – ին վաճառքի ծավալը $ 26,1 մլրդ. Elliman- ը շարունակում է ընդլայնել Նյու Յորքի, Կալիֆոռնիայի, Ֆլորիդայի և Մասաչուսեթսի անկախ բրոքերների ձեռքբերման միջոցով, ներառյալ նրանց ամենահարուստ անկլավներում: Այս տարվա օրակարգում.աշխատել է StreetEasy– ի հետ ՝ ստեղծելով ցուցակների մուտքի նոր հարթակ և վերջերս գործարկել է գործակալների նոր և ինտուիտիվ ինտրանետը, որը լրացել է առաջին անգամ գործակալների հավելվածների խանութում, որը կոչվում է պարզապես Դուգլաս:

Donald R. Horton. Հիմնադիր, D.R. Horton Builders

D.R. Հորտոնը եղել է # 1 տան շինարար Անցյալ տարի ընկերությունը վաճառեց 40,309 տուն չորս ապրանքանիշերի միջոցով. շքեղություն, մատչելիություն, ակտիվ չափահաս, ժամանակակից դիզայն: Դոնալդ Հորթոնը 1977 թ.-ին սկսեց զբաղվել որպես Տեխաս նահանգի Ֆորտ Ուորթ քաղաքում ստանդարտացված տներ կառուցապատողի առևտրային գործակալ, բայց հրաժարվեց աշխատանքից, երբ շինարարը մերժեց մաքսային մանրամասների հարցումը: Ոչինչ չկա, որ գնորդը ատի ավելի վատ բան, քան լսել «Ոչ», - ասաց նա 1994 թ Forbes- ը հարցազրույց Շուտով նա տուն էր կառուցում և պահանջված մանրամասներ էր ավելացնում ՝ անվճար: 1980-ականներին նա տարեկան կրկնապատկում էր ընկերությունը: 1990-ականներին Հորտոնը գնաց ազգային, և դուրս եկավ հասարակության: Սուզական ճգնաժամի ժամանակ նա կրճատեց իր աշխատուժը 75 տոկոսով, իսկ հետո վերադարձավ ՝ բարձրացնելով արդյունավետությունը: Անցյալ տարի ընկերությունը տեղափոխվեց իր սեփական շենքը Առլինգտոնում, Տեխաս նահանգ, թողնելով իր շքեղ գրասենյակները, որոնք նայում էին Ֆորտ Ուորթի կենտրոնից: Ինչպես Հորտոնը բացատրեց տեղական թերթերից մեկին. «Ես այլևս չէի ուզում վարձավճար վճարել:

Բյարկե Ինգելս.Մայքլ Նագլը դիտորդի համար

Bjarke Ingels. Bjarke Ingels Group- ի հիմնադիր

Բյարկե Ինգելսը պահի հիմնական կողմնակիցն է, որը ձևավորում է պետական ​​և մասնավոր նախագծեր ամբողջ աշխարհում, այդ թվում ՝ Համաշխարհային առևտրի կենտրոնի վերակառուցման ՝ 2WTC- ի վերջին նախագիծը: Նա երիտասարդ է, հիփ, խարիզմատիկ, նորարար և ՄԵIG - դա նրա ընկերության ՝ Bjarke Ingels Group- ի հապավումն է: Դանիացի ճարտարապետը խուսափում է ձանձրալի տուփերի քարացող պրագմատիզմ հօգուտ թվացյալ խաղախաղի: Նրա NYC բնակելի նախագծերից VIA 57 West համատիրությունը նկարագրվել է որպես Հադսոնի տեսակետներով ոլորված բուրգ: E126- ը Հարլեմում, կորի ճակատով, ստացել է The Smile մականունը: Նրա հյուրանոց-բնակավայրերի նախագծի երկու աշտարակները `« Տասնմեկերորդը », կարծես թե պարում են միմյանց հետ: Այնուամենայնիվ, Ինգելսը պարզ է դառնում, որ ինքը նախագծում է կլիմայի և մշակութային համատեքստը և հավատարիմ է հեդոնիստական ​​կայունության գաղափարին, որը նկարագրված է նրա TED ելույթը որպես միտք այն մասին, որ դրանով իսկ կարող ես կայուն լինել, բայց բարձրացնել կյանքի որակը:

Քելսի Քիթ:Mark Wickens / Vox Media

Քելսի Քիթ. Գլխավոր խմբագիր

Curbed.com- ը սկսեց որպես նորեկ, բամբասող NYC կենտրոնացած անշարժ գույքի բլոգ, բայց ծաղկեց առցանց հրատարակչի հետ խմբագիրներ և գրողներ ԱՄՆ-ի 14 քաղաքներում և ամսական 17 միլիոն էջի դիտում: Գլխավոր խմբագիր Քելսի Քիթը, որը նախկինում գտնվում էր Dwell- ի և Architizer- ի կողմից, մեծապես ընդլայնել է նոր Curbed- ը `ընթերցողներին որսալով ճարտարապետության և դիզայնի կանոնավոր սյունակներով, քաղաքներ տեղափոխող ուղեցույցներով, շատ գրավիչ լուսանկարներով և խորքային լուրերի հաղորդումներով: , ինչպիսին են Տեխասի Միացյալ Նահանգները և Կալիֆոռնիան (նախատեսված է հոկտեմբերին), այս երկու ազգային զանգակատունների համար սովորական թեմաների հավակնոտ ուսումնասիրություն: Մեր նպատակն է 2018-ի ամերիկյան ջղայնության մասին բացահայտիչ բան ցույց տալ, - ասաց նա Commercial Braganca- ին: Ինչ-որ բացահայտող մի բան. Curbed- ի նման լրատվամիջոցները ընթերցողների մշտական ​​հետաքրքրությունն են առաջացնում անշարժ գույքի նկատմամբ, ինչպես երբեք:

Գարի Քելլեր.Հարգանքներով ՝ Գարի Քելլեր

ինչ ժամանակ է գալիս անամոթը

Գարի Քելլեր. Համահիմնադիր և նախագահ, Քելլեր Ուիլյամս

Խարիզմատիկ, փայլուն և հեռատես առաջնորդ, որը հիշեցնում է Սթիվ sոբսը (իրոք!), Գարի Քելլերն իր կյանքն անցկացրել է անշարժ գույքի ոլորտում: Որպես տեխասցի բնիկ իր առաջին ամսվա ընթացքում հինգ տուն է վաճառել որպես գործակալ: քսան տարեկան հասակում նա հիմնադրել է Օսթինում տեղակայված անշարժ գույքի բրոքերային Քելլեր Ուիլյամս Ռիելթիին, որն այժմ գործակալների հաշվարկով աշխարհում ամենամեծն է: 186,000 ԿՎտ գործընկերները, նրանց 90 տոկոսը ԱՄՆ – ում, աշխատում են արտոնյալ գրասենյակներում ՝ ներգրավված գործակալակենտրոն մոդելի կողմից, որն ընդգծում է մարզչական աշխատանքն ու շահույթի բաժանումը: Ներկայումս Քելլերը զինում է իր նվիրյալներին հափշտակիչ տեխնոլոգիայով ՝ գործակալների դեմ պայքարն ընդդեմ ավտոմատացման. Եթե հինգ տարի անց դեռևս կա մի մարդ, որը զբաղվում է ձեր տան վաճառքով, դա ոչ մի փոքր մաս չի լինի Կելլերի մտքի և մկանների շնորհիվ: Նա նաև ամենավաճառվող հեղինակն էր. Անշարժ գույքի տեխնոլոգիայի վերջին համաժողովի ժամանակ նա կրկնել է իր նշանաբաններից մեկը. Ուզում եմ, որ իմ գերեզմանի վրա ասեր, որ ես ռիելթոր եմ:

Ալեքսա Լամբերտ:Հարգանքով `Ալեքս Լամբերտ

Alexa Lambert. Բրոքեր, Stribling & Associated

Թիվ 1 բրոքեր Նյու Յորքի իրացման ոլորտում ( ըստ REALTrends 1000-ի ) անցյալ տարի տեղափոխել է ավելի քան կես միլիարդ դոլարի գույք: Եթե ​​կարողանաք այնտեղ հասցնել, Stribling & Associated- ի Alexa Lambert- ը, հավանաբար, ձեզ վաճառեց ձեր բնակարանը: Վերջին գործարքները ներառել են Katie Couric- ի 4 ննջարանային նախապատերազմյան կոոպերատիվը հյուսիսից $ 7 միլիոն , և Դիսնեյի գլխավոր տնօրենը Bob Iger- ի $ 19 միլիոնանոց 5th Ave վթարի պահոց , Եվ ինչու՞ նա ավելի շատ ընտանեկան անուն չէ: Հայեցողությունը, այլ ոչ թե իրական հեռուստատեսությունը, Լամբերտի ոճն է: Անշարժ գույքի մշակողները նույնպես սիրում են նրան ՝ 28 տարվա պատմություն ունենալով, որը ներառում է նախկին Plaza հյուրանոցում և 34 միլիոն դոլար արժողությամբ պենտհաուս Shefard- ում ՝ Manhattan's West Village- ում:

Մայքլ Մարկս.Հարգանքով Katerra

Michael Marks. Katerra- ի համահիմնադիր և նախագահ

Շինարարության արդյունաբերությունը խանգարող Katerra- ն շարժվում է տեխնոլոգիական սկսնակ գործի արագությամբ. Եվ, ըստ էության, Katerra- ն իրեն հաշիվ է ներկայացնում որպես տեխնոլոգիական ընկերություն, որը նախատեսում է հեղափոխություն կատարել 12 տրիլիոն դոլար գլոբալ շինարարական արդյունաբերությունը ՝ ավանդաբար և տխրահռչակ մասնատված և անարդյունավետ, վերածվել է մեկ պատուհանի արգանդի գերեզմանին ՝ ընդգրկելով ամեն ինչ ՝ դիզայնից մինչև իրական շինարարություն: Հետ Մինչ այժմ հավաքագրված 865 միլիոն ԱՄՆ դոլարի վենչուրային կապիտալ (ներառյալ խոր գրպանում գտնվող SoftBank- ից), Katerra- ն ձեռք է բերել կես տասնյակ ճարտարապետական ​​և դիզայնի ֆիրմաներ, բացել է գործառնական երեք գործարան, իսկ հունիսին միավորվել է KEF Infra- ի հետ, Բանգալորում տեղակայված ենթակառուցվածքային ընկերությունում, որն օգտագործում է ռոբոտաշինություն և ավտոմատացում: Միաձուլումից հետո համատեղ գործողությունն ունենալու է 20 գրասենյակ ամբողջ աշխարհում և 3400 աշխատակից, և նպատակ ունի հինգ տարվա ընթացքում ունենալ մոտ 15 միլիարդ դոլար եկամուտ, ընդամենը երեք տարի անց, երբ Katerra- ն հիմնադրել է Menlo Park- ը: Գրեթե ամեն տեղ, որտեղ նայում եք, փող կա խնայելու, համահիմնադիր և նախագահ Մայքլ Մարկս պատմեց Բլումբերգ , Այն այնքան անարդյունավետ է շատ առումներով, մի տեսակ շունչդ կտրում է:

Միգել Մաքքելվին և Ադամ Նոյմանը:Լուրեր WeWork- ից

Միգել Մաքքելվի & Ադամ Նեյման. WeWork & WeLive- ի համահիմնադիրներ

Ադամ Նեյմանը Իսրայելում մեծացել է կիբուցի վրա: Միգել ՄաքՔելվե՞յ: Կոլեկտիվ Օրեգոնում: Ուստի զարմանալի չէ, որ նրանց բիզնեսի մոդելը հիմնված է «Մենք» հասկացության վրա: Նրանք WeWork- ը գործարկեցին 2010 թ.-ին `նկատելով, որ իրենց աշխատող շենքը մասնակիորեն թափուր է, և համատեղ ձեռնարկություններ վարձող ձեռնարկություն սկսեցին: Տաս տարի և 20 երկրներ անց, երկուսն էլ պատրաստվում են դառնալ նաև բնակելի շուկայի Մենք: WeLive- ը, որը գործարկվել է 2016 թ.-ին, վարձակալում է բնակարաններ ընդհանուր բնակելի տարածություններով, և արդեն ունի գույք NYC- ում և D.C.- ում: Երրորդն ընթացքի մեջ է Սիեթլում, և նրանց SoftBank- ի գլխավոր հովանավորն ունի Հնդկաստանի տեխնոլոգիական կենտրոնների տարածման հեռանկարներ: WeLive– ի աճի ծրագրերը հավակնոտ են ՝ հաշվի առնելով այս շուկայում առկա այլ նորարարություններ (Common, Ditto և այլն): Ի Նյույորքցի անվանել է գաղափարը հանրակացարաններ մեծահասակների համար, բայց համակեցության գաղափարը հայտարարվում է որպես հազարամյակների առաջնորդած տնտեսության միտումների բաժանման վկայություն: Տնտեսապես ասած, դա լավ խաղադրույք և բնական պիտանի տեսք ունի Նեյմանի և ՄաքՔելվիի համար, ովքեր կանխատեսում էին WeLive- ը բնակելի եկամուտներ այս տարվա վերջին կկազմի նրանց ընդհանուր եկամտի տոկոսը (605,9 մլն դոլար):

Թիմոթի Նաթոն:Հարգանքով ՝ AvalonBay

Timothy Naughton. AvalonBay Communities նախագահ, գործադիր տնօրեն և նախագահ

Թիմ Նաթթոնը ցմահ դատապարտյալ է AvalonBay Communities- ում, որը ժամանել էր 1989 թ.-ին, երբ ընկերությունը հայտնի էր որպես Mid-Atlantic Group of TCR: Նա բարձրացել է շարքերով ՝ դառնալու Նախագահ, Գործադիր տնօրեն և Նախագահ այն ընկերության, որը 2018 թվականին կոչվել է # 1 REIT- ը Multi-Family Executive- ի կողմից առցանց հեղինակության համար , և # 4 Ազգային բազմաբնակարան խորհրդի կողմից , պատկանող միավորների քանակի համար (ավելի քան 77,000): Ընկերությունն ունի խողովակի մեջ ևս 5,774 բնակարան, և Նաթթոնն ասում է, որ իրենց նպատակներից մեկն է հազարամյակների տեղավորումը այն ստորաբաժանումներով, որոնք ավելի փոքր են կամ նախագծված են սենյակի բնակչի ապրելու համար: REIT- ը ամաչկոտ չէ ներդրողներին շահույթ վերադարձնելու մասին, Forbes- ը նշել է. ընկերությունը նույնպես բնութագրվել է որպես էկոլոգիապես, սոցիալական և կառավարման համար բարենպաստ: GlassDoor- ը քվեարկել է որպես լավագույն տեղ աշխատելու համար AvalonBay- ը մայիսին նշեց իր վեցերորդ հոգատար հոգու ամիսը. Ժամանակն է, որ աշխատակիցները վերադարձնեն ընկերության միջոցով Ուժեղ համայնքների կառուցում բարեգործության ծրագիր:

Pam Patenaude.Վիքիպեդիա

Pam Patenaude. Քարտուղարի տեղակալ, HUD

Անցյալ սեպտեմբերին անշարժ գույքի արդյունաբերությունից սփոփող հավաքական հառաչանք առաջացավ, երբ Pam Patenaude- ը դարձավ HUD- ի քարտուղարի տեղակալ, որը 46 միլիարդ դոլար բյուջե է տրամադրում աղքատ ընտանիքներին և աղքատ թաղամասերին օգնելու համար: Ի տարբերություն իր շեֆի ՝ Բեն Քարսոնի, որը կառավարության կամ բնակարանային գործունեության փորձ չունի, Պատենոդը կողմնակից է. Նա նախկինում was. Ռոնալդ Թերվիլիգերի անվան բնակարանային ֆոնդի Ամերիկայի ընտանիքի նախագահն էր, Երկկուսակցական քաղաքականության կենտրոնի բնակարանային քաղաքականության տնօրեն և HUD օգնական Նախագահ Georgeորջ Բուշի օրոք համայնքի պլանավորման և զարգացման քարտուղար: Terwilliger հիմնադրամում նա ղեկավարեց երկկուսակցական ջանքերը `մատչելի բնակարանների հասանելիությունն ընդլայնելու ուղղությամբ: HUD- ում նա որոշեց թարմացման կարիք ունեցող որոշ բաներ, ներառյալ բնակարանային ուղեգրերի բանաձևերը: Patenaude- ն ավելի ու ավելի HUD- ի առավել հայտնի դեմքն է, շրջում է համայնքների ղեկավարներով և ուղևորվում փոթորկով ավերված Պուերտո Ռիկո `հայտարարելու կղզու վրա HUD- ի $ 18,500 մլն պարտավորությունը` բնակարանային, ենթակառուցվածքների և տնտեսական զարգացման խնդիրները լուծելու համար:

Jerերոմ Փաուել.Ալեքս Վոնգ / Getty Images

ֆիլմեր, որոնք թողարկվում են այս դեկտեմբերին

Omeերոմ Փաուել. Դաշնային պահուստային համակարգի նախագահ

Jerերոմ Փաուել է Ֆեդ, և նրա հայտարարությունները կարող են տաքացնել բնակարանային շուկան կամ անմիջապես զովացնել այն: Timeանկացած պահի `վարկերի ավելացման ծախսերը. ՀՀՇ-ների, սեփական կապիտալ վարկերի, 30 տարվա հիպոթեկային վարկերի, կամրջային վարկերի համար կարող են խաթարել բնակելի վաճառքների թեժ շուկան, ինչպես նաև առևտրային զարգացումը: Այս անցյալ օգոստոսին Fed- ի տարեկան սիմպոզիումի Փաուելի դանդաղ, տոկոսադրույքների բարձրացման փաստարկները բնութագրվում էին որպես ամեն ինչ ՝ սկսած չնչինից մինչև չեզոք, Goldilocks- ը դուր գալը (ենթադրաբար, ճիշտ): Նախագահ Թրամփը ոգեւորված չէր: Fed- ը չունի ուղղակիորեն և թափանցիկ շփվելու ահավոր հարուստ պատմություն, բայց երբ Փաուելը ստանձնեց թիկնոցը այս տարվա սկզբին, նա ասաց, որ իր նպատակն է սկսել պարզ անգլերեն ամփոփում, թե ինչպես է տնտեսությունը և օգոստոսի սիմպոզիումին: , նա հասկացրեց, որ կարծում է, որ Fed- ի տոկոսադրույքների համեստ աճը կպահպանի ամեն ինչ հավասարակշռության մեջ: Ինչպես միշտ, մենք բոլորս պարզապես պետք է տեսնենք:

Սպենսեր Ռասկոֆ:Հարգանքով ՝ Սփենսեր Ռասկոֆ

Սպենսեր Ռասկոֆ. CEOիլլոու գլխավոր տնօրեն

Սպենսեր Ռասկոֆը Zillow- ը հիմնադրել է 2005 թ.-ին Expedia- ի նախկին ընկերների հետ միասին (ընկերություն, որը գնեց Rascoff- ի առաջին նորաստեղծ տեխնոլոգիան `Hotwire), քանի որ առկա էր տեղեկատվական անհամաչափություն սպառողների և անշարժ գույքի մասնագետների միջև, նա ասաց Business Insider- ին , Zillow- ն այժմ տեղեկություններ ունի 110 միլիոն ամերիկյան տների մասին (օրինակ ՝ վաճառքների պատմություն, ցուցակներ, գույքահարկ) և այլն Ամսական 188 միլիոն եզակի այցելու , համաձայն NASDAporate- ի զեկույցի, որը նպատակ ունի գնել, վաճառել, վարձակալել, վարձակալել կամ պարզապես նայել, հատկապես Zestimates- ում, Zillow- ի գույքային վաճառքի գները ցանկացած տան համար, ոչ միայն շուկայում գտնվողների: Այնուամենայնիվ, այդքան մեծ լինելով մեծ բաճկոնը զերծ չէ իր խնդիրներից: Zillow’s Premier Agent բազմակի ցուցակման ծառայության հարթակ վերջերս հարձակման ենթարկվեց գործակալներին այլ գործակալների ցուցակներում գովազդ թույլ տալու համար: Եվ այս տարի բաժնետոմսերը ընկղմվեցին, երբ Rascoff- ը ներկայացրեց Zillow Offers- ը, ինչը հեշտացրեց այն, ինչ շատերը կդարձնեն շրջանցել (և որը Rascoff- ը անվանեց օգոստոսի եկամուտների զանգը որպես ծառայություն, որի համար մենք գանձում ենք վճար `թույլ տալով նրանց համաժամացնել իրենց տան վաճառքը հետ նրանց հաջորդ գնումը): Ռասկոֆը մնում է անշեղ: Անշարժ գույքը զվարճալի է, - ասաց նա GlassDoor- ին: Մենք հազիվ ենք քերծել տան մեջ և դրա շուրջ նորարարությունների մակերեսը:

Jonոնաթան Ռեքֆորդ:Habitat for Humanity International / asonեյսոն Աստերոս

Jonոնաթան Ռեքֆորդ. «Հաբիթաթ ֆոր Հյումենիթի Ինթերնեյշնլ» -ի գործադիր տնօրեն

Jonոնաթան Ռեքֆորդը համատեղեց բիզնեսը (նա Goldman Sachs- ի քահանա է և Սթենֆորդի MBA) և հավատը (նա ծառայում էր որպես գործադիր հովիվ Մինեսոտայի 4300 հոգանոց եկեղեցում) ՝ դառնալու աշխարհի նշանավոր ոչ առևտրային գործադիր տնօրեններից մեկը: Նա 13 տարի ղեկավարել է Հաբիթաթը: միայն անցյալ տարվա ընթացքում կազմակերպությունը բարելավել է բնակարանային պայմանները երեք միլիոն մարդու համար, ներառյալ շահառուները բոլոր 50 նահանգներում: Գուցե առավել հայտնի է իր կառուցվածքով. Երբ համայնքի կամավորները և ապագա տանտերերը մեկ ընտանեկան տուն են կառուցում (մասնագետները հաճախ էլեկտրական և սանտեխնիկական աշխատանքներ են կատարում) - Ռեկֆորդը նաև մեծապես ներգրավված է եղել աղետներին օգնելու համար: Կազմակերպությունը ստեղծել է շուրջ 900 խանութների ցանց, որը հայտնի է որպես Habitat ReStores, որոնք տնային սեփականատերերի համար հեշտ միջոց են տրամադրում իրենց չօգտագործված հատակը, պահարանները, սարքերը և այլն վաճառելու համար ՝ փորձելով ֆինանսավորել Habitat- ի տները, համայնքները կառուցելու առաքելությունը: և հուսով եմ

Սթիվեն ՌոսսNFL Getty Images- ի միջոցով

Սթիվեն Ռոս. Հիմնադիր և նախագահ, կապված

Հարակից ընկերությունների հիմնադիր և նախագահ Սթիվեն Ռոսը իր ժամանակը ծախսում է ամբողջ թաղամասեր կառուցելու վրա. Աբու Դաբիում 280 հա տարածք ունեցող համալիր; Grand Avenue քաղաքաշինական նախագիծը Լոս Անջելեսի կենտրոնում; 23 հեկտարի վերածնունդ Նյու Յորքի Քվինս նահանգի Ուիլեթս Փոյնթ քաղաքում: Եվ նրա $ 25 միլիարդ դոլար արժողությամբ «Հադսոն Յարդս» նախագիծը ամենամեծ մասնավոր զարգացման ծրագիրն է ԱՄՆ պատմության մեջ: Ավարտելուց հետո այն կարող է պարծենալ 28 հեկտար բնակարաններով, գրասենյակներով, հյուրանոցներով, մանրածախ վաճառքով, ռեստորաններ, զբոսայգիներ և ներկայացման տարածքներ, հանրային դպրոց և նպատակակետ զբոսաշրջիկների համար, որոնք ցանկանում են բարձրանալ 15 հարկանի սանդուղք ունեցող քանդակը: Ամբողջ աշխարհում 50 միլիարդ դոլար ունեցվածք տնօրինելուց բացի, Ռոսը հավատարիմ է մնացել նաև այն բիզնեսին, որը 40 տարի առաջ իր գործունեությունն սկսեց ՝ մատչելի բնակարան: Դրանից հետո չորս համայնք ձեռք բերելը Aimco- ից անցած գարնանը $ 590 միլիոնով, Related- ի գույքագրումը հասավ 50,000 մատչելի բնակարանների և աշխատուժի բնակարանային ստորաբաժանումների:

Ռայան Շնայդեր.Լուրեր Լուրեր Realogy

Ռայան Շնայդեր. Գործադիր տնօրեն, Realogy

Realogy- ը, Fortune 500- ի միակ անշարժ գույքի բրոքերը, զարմացրեց բոլորին `անցյալ հոկտեմբերին արդյունաբերության դրսից նոր գործադիր տնօրեն բերելով: Ռայան Շնայդերը, նախկինում «Կապիտալ One» - ի գիտությունների թեկնածու է: Յեյլից ՝ տնտեսագիտության ոլորտում, կրեդիտավորվեց քարտի բաժանման ակտիվները կրկնապատկելով և հասցնելով $ 90 միլիարդի: Realogy- ի նման ծանրաշարժ հսկայի համար, կարծես, դա անհրաժեշտ հմտությունների հավաքածուն էր: Շնեյդերն իր պաշտոնավարումը սկսեց C մակարդակի ամբողջական ցնցմամբ ՝ ուղեկցվելով աշխատանքից հեռացումների հսկայական փուլով: 2017-ի Q4 վաստակի զանգում նա կիսվեց նրա բավականին զարմանալի տեսլականը ֆիրմայի ZAP պլատֆորմի վերաբերյալ. ստեղծել բաց միջավայր, որտեղ աներևակայելի հեշտ է միացնել երրորդ կողմի ցանկացած արտադրանք, որը գործակալը ցանկանում է օգտագործել: Նախկինում ձեռքբերումները մեծապես ազդում էին ընկերության աճի մեջ: Schneider- ի ռազմավարությունը ներառում է ինտենսիվ հավաքագրում: Lumbering հսկաները դանդաղ են շարժվում: Ryan Schneider- ը և Realogy- ն այս տարի մինչ այժմ շարժվում էին բավականին զուսպ:

Էվան Շարփը և Բեն Սիլբերմանը:Getty Images

Բեն Սիլբերման և Էվան Շարփ. Համահիմնադիրներ, Pinterest

Sage green- ը 2018-ի բան է, ասում է Pinterest- ը, համենայն դեպս, ըստ դրա ամսական 200 միլիոն օգտագործողների նախասիրությունների: Վիրտուալ տեղեկատուների խորհուրդը, որը գործարկվել է 2010 թվականին Բեն Սիլբերմանի և Էվան Շարպի կողմից, ուներ երկու տեսակի վաղ որդեգրողներ ՝ դիզայնի բլոգերներ և մարդիկ, ովքեր սիրում էին ստեղծել տան դիզայնի գաղափարների տեսողական գրանցամատյան: Այս տարի նրանք ավելացրեցին Pinterest Ոսպնյակը, որը թույլ է տալիս մարդկանց ոգեշնչում որոնել ՝ իրենց հեռախոսի տեսախցիկը ուղղելով շրջապատող օբյեկտների վրա: Ընկերության ներկայիս գնահատումը $ 12,9 մլրդ է: Forbes- ը կանխատեսում է շուտով այն կարող է հասնել 19 միլիարդ դոլարի, եթե ընկերությունը ավելի լավ աշխատանք կատարի ՝ գովազդելով իր գովազդային ներուժը. դրանք ավելին են, քան 2 միլիարդ որոնում ամեն օր, և դրա օգտագործողների 55 տոկոսը գնումներ է կատարում կայքում: Ironակատագրի հեգնանքով, այս տարի մեկ այլ կարևոր միտում (ավելի քան 900%) `lagom- ն էր, շվեդական տերմինը, որն իր կյանքում նշանակում է ավելի քիչ խառնաշփոթ:

Masayoshi Son.Սքոթ Օլսոն / Getty Images

Masayoshi Son. SoftBank- ի հիմնադիր և գործադիր տնօրեն

Եկեք մեկը, եկեք բոլորին ՝ SoftBank- ի միլիարդատեր հիմնադիր, և անշարժ գույքի խանգարող ֆինանսավորողների արքա Masayoshi Son- ի գրասենյակ: Անկախ նրանից ՝ դա շինարարության արդյունաբերությունը բարելավելու համար Կատերայի խաղն է, թե՞ «Կոմպաս» -ի քայլը ՝ անշարժ գույքը փոխելու միջոցով զինող գործակալները տեխ Son- ի և SoftBank- ի Vision Fund- ի շարժումը նման է Հռոմի պապի իմպրիմատուրային. Կատեռան այժմ ունի $ 1,3 միլիարդ ամրագրում, իսկ SoftBank- ի $ 450 մլն ներդրումը Compass- ին $ 2,2 միլիարդ դոլար գնահատեց: Նույնիսկ այն դեպքում, երբ գործարքը չի կայանում (տե՛ս ինտերնետ-գնորդ Opendoor- ի գործը, որն այս գարնանը սիրախաղ էր ունեցել SoftBank- ի հետ) Son- ի հնարավոր ներգրավվածության մասին լուրը տալիս է օրինականության նոր մակարդակ: Շարժվեք այն կողմում, Sand Hill Road: Տոկիոն (որտեղ գտնվում է SoftBank- ի գլխամասային գրասենյակը, և որտեղ Սոնը, որը նույնպես առաջատար բարերար է, Japanապոնիայի ամենահարուստ մարդն է), տանն է:

Arne M. Sorenson.Լուրեր Marriott- ից

Առնե Սորենսեն. Նախագահ և գործադիր տնօրեն, Մարիոթ

Ինչպես պարզվեց, բոլոր տեսակի մարդիկ սիրում են իրենց բնակարանում ունենալ 24/7 հյուրանոցային հարմարություններ: 1992-ին աշխատանքի ընդունված Arne Sorensen- ը որպես Marriott- ի ​​M&A փաստաբան, 2012-ին նշանակվեց Marriott- ի ​​գլխավոր գործադիր տնօրեն, որը ընկերության պատմության մեջ առաջինն էր `առանց Marriott ազգանվան: Չորս տարի անց, Sorensen- ը գլխավորեց Starwood Hotels & Resorts- ի ձեռքբերումը, որպեսզի Marriott- ը դառնա աշխարհի ամենամեծ հյուրանոցային ցանցը և խոշորագույն ֆիրմային բնակելի օպերատորը: Նրանք այժմ ներկայացնում են բարձրակարգ ֆիրմային բնակավայրերի 56% -ը աշխարհում, մեծ մասը Ritz Carlton և W Hotel ապրանքանիշերի ներքո: Էլ ի՞նչ է Marriott- ի ​​ապագայում: Ավելի ու ավելի շատ մարդիկ ՝ ընտանիքներ, քոլեջի դասընկերներ, հարսնաքույրեր, փնտրում են վայրեր, որտեղ խմբերը կարող են մնալ, Սորենսեն ասել է CNBC- ին անցյալ ապրիլին , երբ քննարկվում էր Marriott- ի ​​`բնակարանների բաժանման վարձակալության շուկա մուտք գործելը, որն այժմ գերակշռում է Airbnb- ով: Նրանք այժմ վեցամսյա փորձնական ծրագիր են անում Լոնդոնում ՝ ջրերը փորձարկելու համար: Ենթադրաբար, միջանցքի սառցե ապարատները:

Ռոբերտ Ա.Մ. ԿոշտԻվոն Ալբինովսկին դիտորդի համար

Բելլա Թորն և Սքոթ Դիսիկ

Ռոբերտ Ա.Մ. Stern: RAMարտարապետ և հիմնադիր, RAMSA

Կրաքարային Հիսուս: Ավանդույթի արքա: Ճարտարապետության դեկան: Բոլոր անիծյալ պինդ մականունները, բայց վերջին թերևս ամենաճշգրիտ նկարագրում է անվանի Robert A.M. Շտերնը, ով վերջերս թոշակի անցավ Յելի ճարտարապետության դեկան: Շտեռնը, որը ինքն իրեն բնութագրում է ժամանակակից ավանդապաշտ, հայտնի է նաև 15 Central Park West- ով ՝ Մանհեթենի ամենաթանկ շենքը, որը նախագծվել է կեղծ նախապատերազմյան ոճով, ծածկված է կրաքարով, քանի որ նա Ֆլորիդայի Ֆլորիդա նահանգի Celebration- ի մոտակայքում գտնվող պարտեզային համայնքի համար է: նա նախագծել է Դիսնեյի համար, արվարձանի այն տեսակը, որը նկարագրված է ճարտարապետական ​​պատմության վերաբերյալ իր բազմաթիվ գրքերից մեկում, Նախատեսված դրախտ. Այգու արվարձան և ժամանակակից քաղաք , Stern- ը հիմնեց իր RAMSA ընկերությունը 1969 թ.-ին, բայց սկսեց իր կարիերան NYC- ի Բնակարանային և զարգացման վարչությունում, մինչ նրա կարիերան սկսվեց որպես մասնավոր տների և վիլլաների դիզայներ `խառնելով պոստմոդեռնիզմն ու կլասիցիզմը: Այսօր համայնքապետարաններն ամբողջ աշխարհում հայտարարում են, որ իրենց քաղաքային պատկերապատում ունեն Stern- ի նախագծով կառուցված շենք: Հատկանշական է, որ իր հայրենի քաղաքում ՝ Բրուքլինում մատչելի բնակարանաշինության համար նախատեսված նրա նախագիծը նոր էր հաստատվել հունվարին:

Բարրի Շտերնլիխտ:Իվոն Ալբինովսկին դիտորդի համար

Բարրի Ստեռնլիչտ. Starwood Capital Group- ի հիմնադիր, նախագահ և գործադիր տնօրեն

Բարի Շտերնլիխտը տագնապով զբաղվել է տներով և ժREIT, Հրավիրատներ է ,հիմա է # 1 միայնակ տան տանտերը ԱՄՆ-ում: , 82,000 հատկություններով, Սternlicht- ը, որի Starwood Capital Group- ը $ 56 միլիարդ ակտիվ ունի բազմաթիվ գործող ընկերությունների շրջանում, այս շուկայում իր կայքերը տեղադրեց 2013 թ.-ին, երբ նա ձեռք բերեց Waypoint Real Estate, վարձակալվող տների վաղ ներդրող: 2015 թ.-ին Starwood Waypoint- ի միացումը դուրս եկավ որպես իր սեփական REIT, որն այնուհետև ձեռք բերեց Colony American Homes: Անցյալ տարի նրանք միացան և փոխեցին իրենց անունը ՝ «Հրավիրատներ»: (Միաձուլման գործընկեր Blackstone retain- ըd 42% սեփականություն:) Perhatern Sternlicht- ի կայացրած լավագույն որոշումներից մեկը Ֆրեդ Թուոմիին վարձելն էր `բնակարանների կառավարման առաջին ավտոմատացված համակարգի ստեղծող: Գաղութի ձեռքբերման ժամանակ դիմեցին Տուոմիին ՝ իր համակարգը թարգմանելու մեկ ընտանիքի վարձույթով զբաղվող բիզնես: Ըստ ամենայնի, նա հաջողակ էր. Tuomi- ն այժմ Հրավերի գործադիր տնօրենն է:

Ռոն Տերվիլիգեր:Սինդի Օրդ / Getty Images

Ronal. Ռոնալդ Թերվիլիգեր. Ronal. Ռոնալդ Թերվիլիգերի Հիմնադրամի Բնակարանային Ամերիկայի Ընտանիքների Հիմնադիր և նախագահ

Ռոն Թերվիլիգերը առաքելության է: Արժանապատիվ աշխատատեղերն ու տան սեփականությունը թարգմանող քրտնաջան աշխատանքը այլևս տրված չեն, մանավանդ հազարամյակների շրջանում, փաստ, որ նա դժոխք է տուն տանելու դեպի քաղաքական և կորպորատիվ ղեկավարություն: Այժմ թոշակի անցավ իր պաշտոնում որպես Trammell Crow Residential, ԱՄՆ բազմաբնակարան բնակարանների խոշորագույն մշակող Տերմիլիգեր. Terwilliger- ը զբաղված էր իր Բնակարանային Ամերիկայի ընտանիքների հիմնադրամի միջոցով կանխիկ փողեր ուղեկցելով. $ 100 մլն Habitat for Humanity, $ 5 միլիոն ՝ քաղաքային հողերի ինստիտուտին, 5 միլիոն դոլար ՝ Ձեռնարկությունների համայնքային ֆոնդին: Այս տարի նա սատարեց նորաստեղծ Home1 արշավին, որի նպատակն է բարձրացնել իրազեկությունը բնակարանային մատչելի ճգնաժամի մասին, ինչպես դա արեց Al Gore's Inconvenient Truth- ը գլոբալ տաքացման համար: Փետրվարին Home1- ի մեկնարկի ժամանակ նա ասաց, որ մեզ լրատվական միջոցներ են պետք: Մենք պետք է գործողություններ ձեռնարկենք, հենց հիմա, ամերիկյան երազանքը պաշտպանելու համար:

Մաուրիսիո Ումանսկի.քայքայել Harris / Getty Images- ը

Մաուրիսիո Ումանսկի. Գործակալության համահիմնադիր և գլխավոր գործադիր տնօրեն

Մաուրիսիո Ումանսկին ամուսնացած է ռեալիթի հեռուստատեսության հոնորարի հետ (նրա կինը Բեվերլի Հիլզի իսկական տնային տնտեսուհի Քայլ Ռիչարդսն է, ինչը ստիպում է Ումանսկու սկեսրոջ ՝ Փերիս Հիլթոնի տատիկին), և հենց որ տնային տնտեսուհիները կլիգեի լույսերը վառեցին, նա սկսեց բրոքեր ստեղծել աստղերը Բեվերլի Հիլզում: Գործակալության 400+ գործակալներից բաղկացած ջոկատը շեշտը դնում է շքեղ հատկությունների վրա ինչպես այնտեղ, այնպես էլ այլ ճահճային գլոբալ ուղղություններում: այնպիսի գործարքների հետ, ինչպիսիք են «Ֆիլադելֆիա ֆլայերսի» հանգուցյալ սեփականատեր Էդ Սնայդերի գույքի 35 միլիոն դոլար վաճառքը, Ումանսկին դասվում է # 3 բրոքեր ըստ հանրապետության վաճառքի դոլարային ծավալի , Հիմնադրումից յոթ տարի անց ընկերությունը երեք անգամ դասվել է Inc. 5000-ի ամենաարագ զարգացող մասնավոր ընկերությունների ցուցակում:

Էրիկ ՎուԼուրեր Opendoor- ից

Էրիկ Վու. Opendoor- ի համահիմնադիր և գործադիր տնօրեն

Flip, թե flop? Բրոքերային նոր մոդելը `iBuyer- ը, կրկնօրինակվեց տարվա մարդ Իմանի կողմից անցած դեկտեմբերին: Opendoor- ը և նրա գլխավոր գործադիր տնօրեն և համահիմնադիր Էրիկ Վուն դարձել են այդ անձի դեմքը, որն անկասկած ունի մրցակիցներ (OfferPad, Redfin, Knock, Zillow): Բայց Opendoor, որը բարձրացրել է 325 միլիոն դոլար սեփական կապիտալ մինչ այժմ առաջատարն է. նրանց նպատակն է մինչև 2020 թվականը թափանցել 50 շուկա - ԱՄՆ շուկայի 15% -ը: Ինչպե՞ս է գործում Տնային վաճառողները հետաքրքրություն են հայտնում վեբ կայքում, առաջարկ է արվում `հիմնվելով Opendoor- ի ալգորիթմի վրա, վաճառքն ավարտվում է, և Opendoor- ը վերավաճառում է տունը: Ամբողջ գործարքը տեղի է ունենում իրական ժամանակում, ասում է Ուուն: Autiգուշորեն վերլուծաբանները նշում են անհայտ տնտեսական գործոնների ռիսկերը և մատով խփելու հետաձգման ժամանակը: Բայց Wu- ն առաջ է մղում, ինչպես նա ասաց TechCrunch- ին , քանի որ անշարժ գույքը վերափոխման կարիք ուներ:

Ուիլյամ ecեկենդորֆ, Արթուր ecեկենդորֆ:Imiիմի Սելեստե / PMC

Arthur William Zeckendorf & William Lie Zeckendorf: Համանախագահողներ, Zeckendorf Development & Terra Holdings

Արթուր և Ուիլյամ եղբայրները ecեկենդորֆների տոհմի երրորդ սերունդն են, այժմ Մանհեթենում շքեղ ապրելուն հոմանիշ են: Իրենց 15 Central Park West- ում գտնվող պահպանակները ամենաթանկն են NYC- ում, մեկ քառակուսի ոտնաչափ միջին հաշվով $ 6,045 դոլար , Վաճառք նրանց 520 Park Avenue- ում մեկ բնակության համար միջին հաշվով 40 միլիոն դոլար , Այնուամենայնիվ, Crain’s NY Business այս տարի հանձնարարեց նրանց առաջադրանք լինել ՝ մի քանի բարձրակարգ մշակողներից մեկը, որոնք անտեսում են, եթե չասենք ծաղր, բնապահպանական տնտեսության նպատակը: Բայց բացահայտ շքեղությունը ամբողջ պատմությունը չէ: Ես այնտեղ էի, Ուիլյամը պատմեց Իրական գործարք , հղում անելով subprime debacle- ին: Դա սարսափելի էր: Դասեր քաղելով ընտանեկան պատմությունից. Նրանց հայրն ու պապը սնանկության փորձ են ունեցել, եղբայրները իրենց ֆինանսական ապահովությունն ապահովեցին Terra Holdings- ի ՝ Brown Brown Harris Stevens- ի և Halstead Property- ի ծնողների հետ: Ինչպես ասաց Ուիլյամը Wall Street Journal Մի քանի տարի առաջ բրոքերները տալիս են հուսալի եկամուտ, և մենք միանգամից հավատարիմ ենք մեկ նախագծի:

Սեմ ellելD Dipasupil / Getty Images

Սեմ ellել. Նախագահ, Equity LifeStyle Properties & Equity Residential

Անշարժ գույքի ներդրումների հավատարմագրերի թագավոր Սեմ ellելը նախագահում է Equity LifeStyle Properties- ին, որը 23 նահանգներում տիրում է արտադրված բնակարանային և RV կայքերին, մինչդեռ քույր Equity Residential ընկերությունը, որը հիմնադրել է Zell- ը, ԱՄՆ-ում բնակարանների բնակարանների գլխավոր սեփականատերն է. 79,412 միավոր կենտրոնացած են այնպիսի մեծ քաղաքներում, ինչպիսիք են Բոստոնը, Նյու Յորքը, Սիեթլը և Սան Ֆրանցիսկոն: Բայց ellելն ազդում է ոչ միայն իր հատկությունների, այլև բիզնեսի նկատմամբ մավլիկ մոտեցման համար: Bornնված ձեռնարկատեր (նրա հուշագրությունը պատմում է մանկան հեքիաթը `վաճառելու համար մի թողարկում Փլեյբոյ իր ընկերներին), նրա բազմամիլիարդանոց կարողությունը բխում է ամբոխին սանձելու ցանկությունից: