Ուեյթս նահանգի Մեդինա քաղաքում գտնվող Գեյթսի տան արժեքը $ 131 միլիոն է:Քեվին Մազուր / Getty Images Ռոբին Հուդի համար Վաշինգտոնում գտնվող Մեդինայում, Սիեթլից դուրս գտնվող արվարձանային փոքր քաղաք, տեղակայված է Ամերիկայի ամենալավ 0,01 տոկոսը: Ըստ քաղաքացու, ներկայումս քաղաքի միջին արժեքը կազմում է 2,77 մլն դոլար Illիլոու, և այնտեղ ապրում են այնպիսի մեգաբիլիարդատերեր, ինչպիսիք են Բիլ Գեյթսը և ffեֆ Բեզոսը ՝ աշխարհի երկու ամենահարուստ մարդիկ:
Հակառակ տարածված կարծիքի, սակայն միլիարդատերերով լի այս քաղաքի քաղաքային կառավարությունը պայքարում է ծայրը ծայրին հասցնելով թանկարժեք տներից հավաքված հարկային դոլարին:
Գուցե ձեզ համար դժվար կլինի պատկերացնել, որ Քաղաքը չունի բավարար եկամուտ ՝ ներկայիս ծառայությունների մակարդակը պահպանելու համար, հատկապես այս տնտեսության մեջ: Մինչ գույքի արժեքները շարունակում են բարձրանալ, Քաղաքի հարկային եկամուտները տանդեմով չեն բարձրանում, Մեդինայի քաղաքը տեղացի բնակիչներին ասաց. Հունիսի տեղեկագիր ,
Պատճառը երկակի է: Նախ, Վաշինգտոն նահանգում գույքահարկի մասին օրենքի համաձայն, տեղական ինքնակառավարման մարմիններին արգելվում է գույքի հարկի դրույքաչափերը բարձրացնել մեկ տոկոսից ավելի առանց հանրային քվեարկության: Այդ գլխարկի բարձրացումը զուգորդվում է Washington– ի հետ արդեն ցածր գույքահարկի դրույքաչափերը , անհնարին դարձրեց քաղաքի համար հարկային եկամուտների աճի տեմպերը պահպանել ծախսերի ավելացմանը զուգընթաց:
Մեդինայում գույքի հարկի ներկայիս դրույքաչափը $ 7.93 ԱՄՆ դոլար գնահատված տան համար $ 0.793 է, կամ 0.793 տոկոս: Ըստ տեղական վարչաշրջանի գնահատողի գրասենյակի, 2019 թ.-ին, Medina- ի տների տերերը, որոնց միջին գինը կազմում է $ 2.05 միլիոն դոլար (նախորդ տարվա գնահատված արժեքը), յուրաքանչյուրը կվճարի մոտ $ 18,475 գույքահարկ:
Բիլ Գեյթսը, ում հայտնի Xanadu 2.0 տուն ենթադրաբար ամենաթանկն է տարածքում (գնահատվում է $ 131,239,000), կվճարի 1,04 մլն դոլար:
Ելնելով նահանգի մեկ տոկոսանոց գլխարկի աճի տեմպից և Մեդինայի գույքի հարկի ընդհանուր եկամտից այս տարի (2.8 միլիոն դոլար) `հաջորդ տարի քաղաքը կարող է ստանալ միայն առավելագույնը $ 28,000-ից ավել հարկային եկամուտ, ինչը համարյա բավարար չէ ծառայությունների աճող ծախսերը ծածկելու համար ասվում է հունիս ամսագրի տեղեկագրում: Միայն հրշեջ ծառայություններն աճել են գրեթե կրկնակի այդ քանակով 2019 թվականին:
Երկրորդ և ավելի վատ խնդիրն այն է, որ գույքահարկի եկամտի միայն ութ տոկոսն է ծախսվելու քաղաքային գործառնությունների ֆինանսավորման համար: Մնացածները կուղղվեն վարչաշրջանին, տեղական դպրոցներին, տարածաշրջանային տրանզիտին և այլ հանրային ծառայություններին:
Ներկայումս Մեդինան վարում է ա $ 500,000 պակասուրդ , ըստ քաղաքի կայքի, և ակնկալում է, որ այն հինգ տարվա ընթացքում կաճի մինչև 3,3 մլն դոլար: Բացը փակելու համար քաղաքը նոյեմբերին հանրային քվեարկություն կանցկացնի գույքի հարկերի սահմանափակումները հանելու համար:
