Ամերիկայի բանկ երկարացրել է վարձակալության պայմանագիրը Արևմտյան 47-րդ փողոց 114 մոտավորապես 360,000 քառակուսի ոտնաչափ տարածության համար. շատ ավելի քիչ, քան ներկայումս զբաղեցնում է շենքը:
Բանկը ամիսներ շարունակ քննարկումներ էր անցկացնում շենքում իր գործունեությունը երկարացնելու համար: Երկուշաբթի օրը գործարքի մասին անմիջական իմացությամբ ներս ընկած անձինք և բանկի խոսնակը հաստատեցին, որ պայմանագրային վարձակալությունը կնքվել է ուրբաթ առավոտյան:
114 West 47th Street (Քաղաքավարության սեփականության իրավունք Shark)
Գործարքը հանդիսանում է բանկի Նյու Յորք քաղաքի գրասենյակի One Bryant Park- ի կենտրոնական գրասենյակի երկրորդ օժանդակ վայրը, ինչը զգալիորեն նվազեցրել է իր գրասենյակի հետքի չափը:
Ըստ Արևմտյան 47-րդ փողոցի 114-ին ծանոթ մի քանի աղբյուրների, Ամերիկայի բանկը վերջին տարիներին վարձակալել է շենքի գրեթե 660,000 քառակուսի ոտնաչափ տարածքը: Չնայած Ամերիկայի բանկը չի հաստատի, թե որքան տեղ ունի 20 հարկանի քաղաքաշինական շենքում, որը գտնվում է Վեցերորդ պողոտայի One Bryant Park- ի հարևանությամբ, վարձակալության երկարաձգումը, կարծես, տեղանքի տարածքում ունեցած տարածքի էական կրճատում է:
Գործարքը հաջորդեց Ստորին Մանհեթենում վերջին ամիսների կրճատմանը: 2008 թ.-ին ֆինանսական ճգնաժամի պայմաններում Merrill Lynch- ը ձեռք բերելու ժամանակ բանկը ժառանգեց շուրջ երեք միլիոն քառակուսի ֆուտ Համաշխարհային ֆինանսական կենտրոնում: Merrill- ի տարածքի ժամկետը լրանում էր 2013 թ. Անցյալ ամառ, Bank of America- ն ավարտեց այն փաստը, որ Merrill- ն ուներ քառակուսի կադրերի միայն մի մասը ՝ մոտ 750,000 քառակուսի ֆուտ:
Durst Organization- ին է պատկանում 114 West 47th Street- ը: Անցյալ տարի որոշ ժամանակ անշարժ գույքի բրոքերների շրջանում շահարկումներ էին շրջանառվում, թե արդյոք Bank of America- ն կարող է տեղափոխվել West 47th Street 114-ից, այդ թվում լուրեր այն մասին, որ բանկը կարող է տեղ զբաղեցնել Four Bryan Park- ի տարածքում, Քոնդե Նաստը ՝ Four Times Square- ի ամենամեծ վարձակալը, այդ գույքից տեղափոխվում է One World Trade Center: Durst Organization- ին է պատկանում Four Times Square- ը և զարգացրեց One Bryant Park- ը, որի խարիսխը վարձակալում է Bank of America- ն: Տանտերը նաև գնել է One World Trade Center- ի 100 միլիոն դոլար բաժնեմաս, ներդրում, որը շատ անշարժ գույքի դիտորդներ համարում էին որպես Կոնդե Նաստի այդ աշտարակ տեղափոխվելու նպաստող գործոն:
Վերջերս թեև Ամերիկայի բանկը հետընթաց ունեցավ, ինչը, կարծես, բացառեց անշարժ գույքի համարձակ պարտավորությունները: Անցած ամռանը բանկը վճարեց 8,5 միլիարդ դոլար ՝ ներդրումների պահանջները կարգավորելու համար, որոնք անկման ընթացքում կորցրել են գրավադրված հիպոթեկային արժեթղթերի վրա գումար:
Cushman & Wakefield- ը գործարքում ներկայացնում էր Bank of America- ն: Durst կազմակերպությունը գույքում ներկայացված է լիզինգի գործադիր ղեկավարների ներքին թիմով: Մամուլի ժամանակներից ոչ մեկին մեկնաբանություն տալ հնարավոր չէր:
