Եղածը

Ավելին, դեռ 2008-ին, մինչ Լեմանի խորտակումը, 26-հարկանի շենքը շուկայում ուներ երեք միավոր, ինչը խայտառակ բան էր այդպիսի ինքնագիտակցորեն էլիտար հաստատության համար: Այսօր, ըստ Streeteasy.com- ի, կա հինգ ակտիվ ցուցակ ՝ չորս ննջասենյակներից բաղկացած երրորդ հարկի բնակարանից, որը պահանջում է $ 24,5 մլն, մինչև երեք սենյականոց 12-րդ հարկում ՝ $ 4,9 մլն:

Ինչպե՞ս է տեղի ունեցել այս սարսափելի իրավիճակը River House- ում `River House- ը, որը Հենրի Քիսինջերն անվանել է տուն տասնամյակներ, բազմաբնակարան տունն այնքան մեծ է, որ մերժել է Գլորիա Վանդերբիլթի և Դայան Քիթոնի նմաններին` բազմաբնակարան առանձնատունը: որ դա արգելում է բրոքերներին ցուցակում նշել շենքի հասցեն կամ նույնիսկ դրա անունը:

Ռիվեր Հաուսի անմիջական հարևանությամբ, իհարկե, չկան ձեվավոր ռեստորաններ, տաք կոկտեյլ բարեր: Չկան արվեստի պատկերասրահներ կամ գեղեցիկ երիտասարդ իրեր, որոնք շրջում են ամենավերջին հանդերձանքներում:

Գոյություն ունեն այդ հարցին պատասխանելու բազմաթիվ եղանակներ: Դրանց մեծ մասը հակված է ներգրավել Ռոբերտ Մովսեսի էքսկրեսները. հանցավորության համաքաղաքային անկումը, որը Մանհեթենին դարձրեց հարուստների համար մեկ մեծ խաղահրապարակ. և համատիրության վերելքը:

ԳԵՏԻ ՏՈՒՆ, որը նախագծվել է Ուիլյամ Լոուրենս Բոտոմլիի կողմից, բարձրացել է 52-րդ և 53-րդ փողոցների և Իսթ գետի միջև 1931 թ.-ին, մի վայրում, որտեղ ժամանակին կանգնած էին սիգարի և կահույքի գործարաններ, և մի ժամանակ, ոչ այնքան, որքան մեր սեփականները, երբ հարուստները գտան հակադրություն քաղաքային խայծի և բարձր կյանքի գեղագիտական ​​հմայքի միջև, ըստ The Times- ի ճարտարապետական ​​գրող Քրիստոֆեր Գրեյի:

Հմայիչ պատշաճ հեռացումից, այսինքն. Ըստ պրն. Գրեյի. Acբոսանավի վայրէջքի, միջնամասի ավտոճանապարհի, պարսպապատ պարտեզի, ինը-17 սենյականոց բնակարաններ և նկուղում գտնվող թենիսի և լողի մասնավոր ակումբ, River House- ն առաջարկել էր այնպիսի բնակարաններ, որոնք քչերն էին նյու Յորքի բնակիչներից, որոնք հույս ունեին վայելել , Կտրուկ շարժիչով լիմուզինները մտան 52-րդ փողոցի կանաչապատված բակ և դուրս եկան թեքահարթակից դեպի 53-րդ փողոց:

Այսօր արդեն ինչն է հմայքը աշխատասեր դասերին զննելիս, երբ 17 սենյականոց բնակարանի սահմաններում մի շերի խմեց, այլևս չկա: River House- ն այժմ շրջապատված է հարմար շքեղ հարևաններով: Ոչ էլ, այդ հարցում, բնակիչը, à la Marshall Field III- ը, չի կարող վալս դուրս գալ զբոսանավի վրա, և 35 րոպե տևողությամբ լողալուց հետո Պորտ Վաշինգտոնի տանը: Դրա համար River House- ի բնակիչները պետք է շնորհակալություն հայտնեն Ռոբերտ Մոզեսին:

Շենքի կանգնեցումից ընդամենը ինը տարի անց, F.D.R.- ի տևողությունը: որ մեքենաներ է տեղափոխում բիզնեսի համար բացված 14-ից 92-րդ փողոցներից: Եվ ահա, զբոսանավերի նավահանգիստը գնաց Մանհեթանիթի անթափանց մուտքի ջրի ափ:

Այն, ինչ մնում է զբոսանավերի հասանելիության փոխարեն, ավելի խստապահանջ բան է: Վերջերս կիրակի օրվա երկրորդ կեսին, երբ 52-րդ փողոցի ամենաարևելյան ծայրը ավարտվում էր հեղեղատված բլեֆով, որը նայում էր ներքևում գտնվող River House- ի ներքնաշորից, կարմիր բեյսբոլի գլխարկով մի էլեգանտ տիկին նայում էր ներքևում և զննում էր շաբաթավերջի թերթը, պաշտպանված մռնչյունից: մեքենաները հարեւան FDR- ով ոչ այլ ինչ է, քան բաղեղի ծածկված պատը:

Գործադուլ մեկը. Ռոբերտ Մոզեսը: Գործադուլ երկրորդ. Ժամանակի անցում:

Ofամանակի ընթացքում որոշ շենքեր կորցնում են իրենց նորաձեւ փափկամիսը, մյուսները ձեռք են բերում այն, իսկ մյուսները պահպանում են այն ամբողջ ընթացքում, ինչպես Հինգերորդ պողոտայում և Պարկ պողոտայում գտնվող շենքերը:

Իրոք, շատ բան է տեղի ունեցել իր ծաղկման օրվանից, որը տարածվել է նաև 80-90-ականների: Մեկի համար քաղաքը շատ ավելի անվտանգ է դարձել. Միտում, որը Մանհեթենում անթիվ ճանապարհորդող զգուշավոր տեղամասերը վերափոխել է դրախտային խաղահրապարակների չափազանց մեծ հայեցողությամբ եկամուտ ունեցողների համար:
Նյու Յորքն ուներ այս անկլավները, միայն այն պատճառով, որ քաղաքն այդքան անվտանգ չէր, ասաց Լորանս Jոնսը ՝ ճարտարապետ, որն աշխատում էր իր հարուստ շենքերի բաժնում: Դա լիովին անվտանգ էր, մեկուսացված, պաշտպանված: Հիմա չեք պատկերացնի մի թաղամաս, որը պակաս հետաքրքիր է:

Ռիվեր Հաուսի անմիջական հարևանությամբ, իհարկե, չկան ձեվավոր ռեստորաններ, տաք կոկտեյլ բարեր: Չկան արվեստի պատկերասրահներ կամ գեղեցիկ երիտասարդ իրեր, որոնք շրջում են ամենավերջին հանդերձանքներում: Փոխարենը, կա առնվազն երեք ծաղկավաճառ (հարուստ մարդիկ պարզապես սիրում են իրենց ծաղիկների թարմ կոմպոզիցիաները); խառնաշփոթ ռեստորանը Le Perigord; կահույքի խանութ; a D’Agostino; Tal Bagels; տարօրինակ կերպով տեղադրված McDonald's; a Parnell’s pub and restaurant; ճաշարան; և GNC:

Խոսքը գնում է այն մասին, որ չկարողանանք ճարտարապետություն և որակ ստանալ, ասում է մեկ այլ լավ դիրքավորված բրոքեր: Դա զուտ տեղակայություն է:

ԵՎ ԴԵՊԱ, ԹՈ ՄԵԿՆԵՔ չմոռանալ համատիրության վերելքը ՝ բնակարանի մի ձև, որը գերակշռում է այլ, ավելի բնակելի քաղաքներում, բայց դա ինչ-որ կերպ միայն վերջերս է գոլորշիացել Նյու Յորքում:

Ես տեսել եմ գերհարուստների համար պահպանակների պահանջարկի ահռելի աճ ՝ ի դեմս կոոպերատիվների, ասաց Թամիր Շեմեշը: որի Prudential Douglas Elliman խումբն այժմ վաճառում է über-lux համատիրությունները One Madison Park- ում: Շատ գնորդներ ցանկանում են անվճար քաշքշուկներ:

Ուիլյամ ecեկենդորֆը, Նյու Յորքի, այդ թվում ՝ 15 Central Park West- ի համերգասրահի զարգացման ռահվիրան, նշում է այստեղ համատիրության ծնունդը 1964 թ.-ին կառուցված East Tropez- ում ՝ 64-րդ փողոցում, որը կառուցվել է 1964 թվականին: Բայց, հավելեց նա, «Իրոք, Նյու Յորքում սկսում են արմատավորվել մինչև 1980-ականները: Դրանից հետո պարոն ecեկենդորֆը կառուցել է շուրջ 30 պահակախմբի շենք ՝ ներառյալ Worldwide Plaza, Vanderbilt, Columbia և, իհարկե, Zeckendorf Towers Միության հրապարակում:

1990 թվականից սկսած, պահպանակները սկսեցին գերազանցել գնագոյացման համագործակցությունը, և սկսած 2000 թվականից, տարբերությունը պայթեց:

Ոչ միայն աճում են պահպանակների միավորները, այլև կոոպերատիվ տախտակները, հատկապես վերջին բումի ընթացքում, նույնիսկ ավելի սահմանափակող են դառնում: Եվ եթե քչերն են, ապա ավելի դժվար են, քան River House- ը: Ինչը հարուստ բնակարան գնորդին թողնում է հետևյալ հարցադրմամբ. Գործարքներ անցկացրեք գինեգործական կոոպերատիվ տախտակի հետ `հանուն անհարմար տեղակայված, չնայած ցնցող կոոպերատիվի, կամ գնեք կենտրոնական տեղակայված պահպանակ և փրկեք ձեզ քաշքշուկը:

Հիմա երկընտրանքի պես չի թվում:

drubinstein@observer.com