Հելմսլի շենք, 230 Պարկ պողոտա (CoStar Group- ի լուսանկարը): Քանի որ ունեցողների և ունեցողների անհամապատասխանությունն ընդլայնվում է, այդ դինամիկայի գուցե ավելի լավ դրսեւորում չկա, քան Մանհեթենի առևտրային անշարժ գույքի շուկայում: Վերջին մեկ տարվա ընթացքում նման ամենաթանկ վաճառքը հասել էր 2,59 միլիարդ դոլարի: Նյու Յորքի շուկայում գրասենյակի, բազմաբնակարան ընտանիքի և հողի գնագոյացումը գտնվում է գների պիկ մակարդակում, ասաց capitalեյմս Մերֆին, կապիտալի շուկաների և ներդրումային ծառայությունների գործադիր տնօրեն Վզնոցներ միջազգային , Collers- ի և CoStar Group- ի տվյալների համաձայն, այստեղ թվարկված լավագույն 10 վաճառքները կազմում են $ 13,06 մլրդ և կազմում են գրեթե 11 մլն քառակուսի ֆուտ:
11 Մեդիսոն պողոտա, 2.29 մլրդ դոլար
Գնորդ: SL Green Realty Corp.
Վաճառող ՝ Sapir Organization և CIM Group
Քաղաքի ամենամեծ գրասենյակի տանտերը, SL Green Realty Corp. , գնել է 29 հարկանի գրասենյակային գույքը Արևելյան 24-րդ և Արևելյան 25-րդ փողոցների միջև `Նյու Յորքի պատմության մեջ մեկական շենք ունեցող անշարժ գույքի խոշորագույն գործարքում: Sapir Organisation- ը և նրա փոքրամասնության գործընկեր CIM Group- ը լավ արդյունքներ ստացան գործարքի մեջ, որը ձեռք են բերել այն 675 միլիոն դոլարով 2003 թվականին: Sony- ն, Yelp- ը և Credit Suisse- ը 1929-ի շենքի նշանավոր վարձակալներից են:
Գնորդ ՝ Ivanhoé Cambridge and Callahan Capital Properties
Վաճառող ՝ Blackstone Group
Մոնրեալում տեղակայված համաշխարհային անշարժ գույքի ընկերություն Իվանհոե Քեմբրիջ և Callahan Capital Properties- ը խորտակեցին նախկին Verizon շենքը: 630 ֆուտանոց երկնաքերում ապրում է MetLife- ը, որը վարձակալում է 415,000 քառակուսի ոտնաչափ մի շարք հարկերով:
Waldorf Astoria, 1,95 մլրդ դոլար
Գնորդ. Anbang Insurance Group
Վաճառող ՝ Hilton Worldwide Holdings (պատկանում է The Blackstone Group– ին)
Նյու Յորքի անշարժ գույքում մեծ ներդրումներ կատարող չինական ընկերությունների միայն մեկ օրինակում Anbang Insurance Group- ը վերցրեց լեգենդար և նշանակալից Waldorf Astoria New York- ը: Վաճառողը ՝ Hilton Worldwide- ը, պահպանեց խորհրդանշական հյուրանոցի աշխատանքը, որը Քոնրադ Հիլթոնը անվանում էր բոլորից մեծը: Waldorf Astoria, տեսարան Պարկի պողոտայից:
Վանդալ վայրենի լեգենդները վաղվա դերասան
Գնորդ: General Growth Properties, ffեֆֆ Սաթթոն
Վաճառող ՝ Ձմեռային կազմակերպություն և Spitzer Enterprises
Նյու Յորքի նախկին նահանգապետ Էլիոտ Սփիցերը այս տարվա վերնագրերը վերնագրեց ոչ թե ոչ մի չարագործ գործունեության, այլ մեկ քառակուսի ոտնաչափի համար բոլոր ժամանակների համաշխարհային ռեկորդային գնի համար ՝ 4551 դոլար `ամբողջ առևտրային շենքի համար, Bloomberg News հաղորդում է , Հաղորդվում է, որ գույքը ՝ այնպիսի շքեղ մանրածախ առևտրականների, ինչպիսիք են Piaget- ը, Bulgari- ն և Mikimoto- ն, շուկայում էր միայն մեկ օր:
Գնորդ: RXR Realty and Blackstone Group
Վաճառող ՝ԵրկուշաբթիProperties, Invesco- ի և Հարավային Կորեայի ազգային կենսաթոշակային ծառայությունը
Long Island- ում տեղակայված RXR Realty- ը, որն այս տարի Նյու Յորքի անշարժ գույքի արցունքաբերության մեջ էր, համագործակցում է Blackstone Group- ի հետ `սեփականատերերի տրիոյից գնելու Helmsley Building- ի նշանակալից շենքը Park Avenue- ում` Արեւելյան 45-րդ և 46-րդ փողոցների միջև:ԵրկուշաբթիProperties- ը 2007-ին այլ գործընկերների հետ 1,15 միլիարդ դոլարով գնեց 1929-ի շենքը, որն այսպես կոչվեց Լեոնա Հելմսլին:
501 West 17th Street, $ 870 մլն
Գնորդ ՝ HFZ Capital Group
Վաճառող ՝ Edison Properties և գործընկերներ
Starchitect Bjarke Ingels- ի ֆիրման նախագծում է երկու շենքի նախագիծը (մեկի բարձրությունը 400 ֆուտ է, իսկ մյուսի բարձրությունը 300 ֆուտ), որը HFZ Capital- ի հիմնադիր elիել Ֆելդմանը ավելի վաղ ասել էր Commercial Braganca- ին , կլինի ամենաբարձր շենքը, որը թույլատրվում է ամբողջ Բարձր գծում: Դա այն պատճառով է, որ տարածքը թույլ է տալիս շենքերին միայն մինչև 220 ոտնաչափ բարձրություն: Նա հատուկ թույլտվություն ստացավ, քանի որ վաճառողը համաձայնել է ստեղծել High Park- ի հարևանությամբ նոր զբոսայգի `որպես բազմաբնույթ օգտագործման զարգացման մաս:
Lotte New York Palace, $ 805 մլն
Գնորդ: Lotte Hotels & Resorts
Վաճառող ՝ Northwood Investors
Երբ Հարավային Կորեայում տեղակայված շքեղ հյուրանոցային օպերատոր Lotte Group- ը 805 միլիոն դոլարով վերցրեց East 50th Street- ում գտնվող 909 բանալին գտնվող New York Palace Hotel- ը, դա նշանակեց [Հարավային] Կորեայի ընկերության կողմից ամերիկյան ակտիվների ամենամեծ գնումը, ասվում է հաղորդագրության մեջ: Հոջես Ուորդ Էլիոթ, Լոտեի բրոքեր: 730 Հինգերորդ պողոտա (CoStar Group- ի լուսանկարը):
Գնորդ: Blackstone Group
Վաճառող ՝ Vornado Realty Trust
Մի գործարք կնքվեց մյուսի հետ, երբ Vornado Realty Trust- ը փակեց Նյու Յորքի շենքի նախկին փոխադարձ վաճառքի վաճառքը): Ընկերության պաշտոնյաները հետ են մղել գործարքից ստացված շուրջ 483 միլիոն ԱՄՆ դոլարի հարկային շահույթը ՝ դրանք վերահաշվարկելով հարկային հետաձգված փոխանակման մեջ Սենտ Ռեգիս հյուրանոցի առաջին հարկում և Հինգերորդ պողոտայի հարակից մանրածախ քաղաքային տան 700 միլիոն դոլար արժողությամբ մանրածախ համատիրության ձեռքբերման համար: , Շենքի ամենամեծ վարձակալը Victoria's Secret- ի մայր ընկերությունն է:
Գնորդ ՝ Չինաստանի բանկ
Վաճառող ՝ Hines Development and J.P. Morgan Chase
Hines Development- ը գուցե վաճառել է Bryant Park 7-ը, բայց այն դեռ աշխատում է աշտարակը վերափոխելու վրա `որպես ակտիվների և գույքի կառավարիչ: 30-հարկանի աշտարակի դիզայնը ՝ Pei Cobb Freed & Partners- ի Հենրի Քոբի կողմից, ընդգծում է դիմացի փողոցում գտնվող Բրայանտ Պարկը: Այգին նայող կոր անկյունը շենքի վերին հարկերից պանորամային տեսարան է ստեղծում խոտածածկ տեղանքի վրա: Հուլիսին Commercial Braganca- ին ասաց Hines- ի ավագ գործադիր տնօրեն Թոմի Քրեյգը, կարծես այգին շենքի երկարացում է: Դա իսկապես այգու վերջին բաց հատվածն էր. Այնպես որ մենք ավարտում ենք այգին: (Շենքի մեծ մասն արդեն ավարտվել է):
180 Maiden Lane, 470 միլիոն դոլար
Գնորդ: Clarion Partners CalTRS- ի և MHP անշարժ գույքի ծառայությունների անունից
Վաճառող ՝ SL Green Realty Corp. և The Moinian Group
MHP Real Estate Services- ը և Clarion Partners- ը 28 միլիոն ԱՄՆ դոլար արժողությամբ գույքի վերանորոգում են սկսել Առջևի և Հարավային փողոցների միջև: Goldman Sachs- ի մեկնումը թողեց 800,000 քառակուսի ոտնաչափ վարձույթ ՝ 41-հարկանի ապակե աշտարակում, որտեղ նայում էր Նյու Յորքի նավահանգիստը: Առաջին վարձակալը, որը շենքում գործարք կնքեց այն բանից հետո, երբ նոր սեփականատերերը ստանձնեցին դրա վերահսկողությունը, դա Holborn Corporation- ն էր ՝ երկրի ամենամեծ մասնավոր վերաապահովագրության բրոքերը:
* Theուցակը ներառում է գույքի մեկ վաճառք, որոնք գրանցվել են 2014 թվականի նոյեմբերի 1-ից մինչև 2015 թվականի նոյեմբերի 1-ը ընկած ժամանակահատվածում (ինչը նշանակում է, որ ցանկը կարող է ներառել մինչև 2014 թ. Նոյեմբերի 1-ը փակված գործարքներ և բացառել գործարքները, որոնք փակվել են, բայց դեռ չեն հայտնվել գույքի գրառումներում): ,
Կարդալ ավելին The Rich List- ից:
Ամենահարուստ ՀԵESTԻՆԱԿՆԵՐԸ
ԹՇՆԱԳՈՒՅՆ ԵՐԱՇՏԱԿԱՆՆԵՐ
ՆՈՐԱԳՈՒՅՆ ՆՈՐԱՁԵՎՈՒԹՅԱՆ ԴԻIGԱՅՆԵՐՆԵՐ
ԱIRIRԻԿ ԻՇԽԱՆՈՒԹՅՈՒՆ. ԼԱՎԱԳՈՒՅՆ ՓՈԽՀԱՏՈՒՎԱ ԿԱՆԱՆ գլխավոր տնօրեններ
THEարպի կատուների ՔԱITԱՔԱԿԱՆ ՆՎԻՐԱՏՈՒՆԵՐԻ ՎԱTԸ
