Հեղինակի հենց սեփական բնակարան:
Ես 22 տարեկան եմ և գյուղում մի համեստ բնակարան ունեմ: Ես Էքլսթոունի քույր չեմ, պարարտանյութի ժառանգորդ կամ սկսնակ վաճառք: Ես նորմալ 20-մի բան եմ: Ես ուտեստների համապատասխան հավաքածու չունեմ և լիովին համոզված չեմ, թե ինչպես լվացք անել ՝ առանց ինչ-որ բան փչացնելու:
Գնումից առաջ ես ամսական ավելի քան 2000 ԱՄՆ դոլար էի հավաքում չորս թռիչքային զբոսանքի համար, որը փառավորված ձեղնահարկ էր Այբուբենի Քաղաքի ոչ դեռ ձևավորված հատվածում: Շենքում ապրում էին բացառապես 20-ամյա մարդիկ, ովքեր ենթադրում էին, որ այսպես մենք պետք է ապրեինք: Մեզ համար հենց դա է Մանհեթենի բնակարանը. Սարսափելի զբոսնող բնակարաններ գերժամանակակից թաղամասերում կամ երեք կամ ավելի սենյակիցներ ունեցող շքեղ բնակարաններ:
Այս խիստ տարբեր հատկությունները գովազդվում են անընդհատ, հետևողականորեն և նույնականորեն. Craigslist, հեռախոսային ձողեր, հասարակական տրանսպորտ, Facebook և կարմիր խաբելով NO FEE APARTMENTS նշանները, որոնք կախված են հրդեհային փախուստներից: Նույնիսկ բարերը պարծենում են գովազդով $ 2,100 6-ովթ- հատակի զբոսանքի անցքեր և շքեղ, չնայած չնչին, ստուդիաներ Mercedes շենքում, մայրցամաքում և 45 պատում: MiMA- ի կամ FiDi- ի բնակարանները հաճախակի են հայտնվում. Ուսումնասիրությունները ցույց են տալիս, որ 20-ամյա մարդիկ սիրում են հապավումներ: 
Ննջասենյակ.
Ամսական 2000 ԱՄՆ դոլարի վճարման հիման վրա իմ գնման գինը հաշվարկելուց հետո ես հասկացա, որ փոքր գնումն իրագործելի է և հիմնավոր ներդրում: Բանկում ունենալով մոտ 50,000 ԱՄՆ դոլար ՝ իմ ընտանիքի բույնի ձուն, որն ավելացել էր այն խնայողություններով, որոնք ես կտրում էի ՝ աշխատելով մանրածախ առևտրի մեջ 14 տարեկանից, ես բնակվեցի մոտ $ 250,000 բյուջեի վրա և սկսեցի որոնել ցուցակները և փնտրել անշարժ գույքի գործակալություններ և բրոքերներ Քայլելով անշարժ գույքի գործակալության կողմից ավելի հին, հարուստ կամ ընտանիքի կողմնակից թաղամասում, նրանց պատուհանների ցուցակում կարդում են. Park Avenue- ի քաղաքային առանձնատուն վաճառք, Չելսիի վաճառքի բնակարան, պայմանագրային շքեղ պահարան: Նայեք Դուգլաս Էլլիմանին 8-ին և Բրոդվեյում. Վարձակալության, կարճաժամկետ վարձակալության, վարձակալության համար: Չնայած կարելի է ենթադրել, որ սա տարածքային բնույթի շուկայավարում է, Նյու Յորքի անշարժ գույքում տարածված է հակադարձ տարիքը:
Առաջին անշարժ գույքի գործակալը, որն ուղարկեցի էլեկտրոնային փոստով, Key Realty- ից էր: Նա նկատեց, որ իմ էլ.փոստի վրա նշված էր իմ համալսարանն ու ավարտական տարին, պատասխանելով. «Դուք հիմնականում դեռ դպրոցում եք, փորձեք երկու տարվա վարձակալության պարտավորություն ստանձնել: Ես արդեն ավարտել էի, բայց բրոքերը հստակ դադարեց կարդալուց առաջ, երբ նա սկսեց ավարտական տարին: Բաց տանը Բոնդից ռիելթոր սենյակ հայտարարեց, որ ուսանողական տարիքում բացարձակ ոչ ոք չի դիտարկվի: Մարկ Դեյվիդի քարտուղարն ինձ ասաց, որ գրեթե անհնար կլինի գտնել առանց ինձ ծնողների համագործակցող խորհուրդ, որը պատրաստ կլինի [ինձ հետ] գործ ունենալ: Գործակալներից շատերը հարցնում էին ՝ կարո՞ղ եմ համազեկուցող ձեռք բերել, և ինձ առաջարկեցին բացահայտել իմ տարիքը: Իրավաբանորեն, բրոքերները չեն կարող հարցնել տարիքից, հարաբերությունների կարգավիճակից, կրթությունից և այլն: Իրականում նրանք հարցնում են և ենթադրում են, որ ինչ-որ բան եք թաքցնում, եթե չեք պատասխանում: 22 տարեկանում ես որոշեցի, որ ժամանակն է սկսել ստել իմ տարիքի մասին: Հաջորդ բաց տանը ես արդեն 26 տարեկան էի:
Ութ ամիս գործ ունենալուց հետո բրոքերային շրջադարձի, նշանակումների ժամանակ ոչ մի ցուցադրության և ուսանողների տարիքի տողի հետ, ես ունեի ընդունված առաջարկ ՝ ավելի քան մեկ քառորդ միլիոն, և ժամանակն էր գրավ վերցնել: Սկզբնական շրջանում հիփոթեքային բրոքերը ոգևորված էր ինձ հետ գործ ունենալուց: Քանի դեռ նրանք չհայտնաբերեցին, թե որքան կամ իրենց հայացքում որքան քիչ գումար է պետք: Մանհեթենում 150,000 դոլար կամ ավելի ցածր գրավադրումը ցնցող փոքր է: Չեյզը խորհուրդ տվեց գումարի դիմաց անձնական ռեսուրսներ փնտրել: Փոխարենը ես փնտրեցի Citi Bank: Հավանություն տալով և սպասելով իմ հանձնառության նամակին, Citi- ն ինձ տևեց տողի վերջը `ստիպելով ինձ սպասել 8-12 շաբաթ (ի տարբերություն սովորական 30 օրվա) պարտավորության նամակի համար` իմ փոքրիկ գրավի պատճառով: Ես և իմ գրավը անընդհատ մեղադրում էին դեռահասության մեջ:
Հիպոթեկային խելագարությամբ զբաղվելիս ես հասկացա, որ ինձ անձնական վարկ է հարկավոր `ինձ հասնելու համար անհրաժեշտ գումարը: Չնայած բարձր տոկոսադրույքով վարկերը իդեալական չեն, նրանք կարող են աներևակայելիորեն օգտակար լինել երիտասարդ գնորդներին, հատկապես սահմանափակ վարկային պատմություն ունեցողներին: Ես պատրաստվում էի արագ փակել, մինչև վաճառողի բրոքերը տեսավ իմ դիմումը, որը ցույց տվեց իմ տարիքը, եկամուտը և զբաղմունքը: Հանկարծ, բրոքերը որոշեց, որ գնումից հետո անհրաժեշտ է կանխիկ $ 50,000 ցույց տալ, որպեսզի խորհրդի հարցազրույցի ժամանակ ավելի գրավիչ թեկնածու դառնամ: Ես անտեսեցի նրա խնդրանքը. անկեղծ ասած, ես այդքան գումար կամ որևէ այլ տեղ չունեի այն ստանալու համար, և իմ դիմումը արագորեն հաստատվեց, ինչը զարմացրեց բրոքերին: 
Խոհանոցը.
Խորհրդի հարցազրույցը, սակայն, բանակցությունների ենթակա չէր. Եթե ցանկանում եք գնել կոոպերատիվ շենքում, ապա պետք է հանդիպեք խորհրդի հետ: Որոշ տախտակներ շատ կոշտ են ՝ ձեզ խորովում են յուրաքանչյուր կանոնի վրա; մյուսները պարզապես ցանկանում են բարևել նախքան գնման վերջնական տեսքը: Բարեբախտաբար, խորհուրդը շատ գեղեցիկ էր և պատահականորեն աներևակայելի երիտասարդ. Նախագահը նույնպես 20 տարեկան էր:
Նրանք ջինսեր էին հագնում, մեկը նույնիսկ պայուսակ էր հագնում, և նրանք ինձ առաջարկեցին Կոմբուչա, երբ ես անհարմար նստած էի հայցիս մեջ, փորձելով հասկանալ, թե ինչու եմ ութ ամիս անց իմ տարիքը թաքցրել հասակակիցներիցս: Մենք հակիրճ խոսեցինք շենքի մասին, նրանք շնորհավորեցին ինձ գնման կապակցությամբ և ասացին, որ նրանք ոգևորված են `տեսնելով մեկ այլ 20-անոց գույքի սեփականատիրոջ: Փաստորեն, նրանք նպատակ էին հետապնդում ավելի շատ երիտասարդներ շենք մտցնել ՝ որպես վարձակալներ, սեփականատերեր և աշխատողներ: Այլ կերպ ասած, խորհուրդը և կառավարման ընկերությունը փնտրում էին երիտասարդ գնորդներ նույնիսկ այն դեպքում, երբ անշարժ գույքի գործակալությունները նրանց վտարեցին:
Ընդհանրապես, 32 տարեկանից փոքր մարդիկ ՝ գույքի գնման միջին տարիքը, նայում են առկա ամենաէժան գույքը: Բանկերը պահպանում են մինչև 12 շաբաթ ՝ առաջին անգամ գրավադրված վարկերի գծով պարտավորությունները հաստատելու համար: Բրոքերները ավելի քիչ գումար են վաստակում և ավելի շատ ժամանակ են ծախսում միջին հաշվով 20 գնումների վրա: Դրանք նաև ռիսկի են ենթարկում ամիսներ տևողությամբ աշխատանք տանել մի վարձատուի, որը, ամենայն հավանականությամբ, մերժվելու է խիստ տախտակի կողմից: Այս ռիսկը, բրոքերների համար, ավելի մեծ է թվում, քան սպառողների նոր ժողովրդագրական ապակողպման պարգևը, ովքեր գույքի սեփականությունը համարում են կենսունակ տարբերակ `NO FEE նշանի համարը զանգահարելու այլընտրանք: Մինչ կառավարման ընկերությունները պայքարում են երիտասարդ գնորդներ ներգրավելու համար, Նյու Յորքում ռիելթորների կողմից ստեղծված խարանն ու փոխատու վախը հավերժացնում են վարձակալողների քաղաքը, որը շատ վախենում է, անցանկալի և անծանոթ է գույքի գնման փորձերի համար:
Գրինվիչ Վիլիջում իմ բնակարանը հրճվում է. Իր 418 քառակուսի ոտնաչափերից յուրաքանչյուրը հաղթականորեն հայտարարում է. «Ես կառուցում եմ արդարություն»: Չնայած տեխնիկական սպասարկման վճարների ստուգումները միշտ այրվում են, խայթը շատ ավելի քիչ է, քան անանուն կառավարման ընկերության վրա 2000 դոլար վարձավճար գցելը: Իմ ամսական վճարը, ներառյալ սպասարկումը, ներկայումս կազմում է մոտ 2100 դոլար: Ներդրումներ կատարելը Մանհեթենի անշարժ գույքում ցավոտ, ժամանակատար է և նախատեսված է երիտասարդներին բացառելու համար: Բայց դա չի խանգարում մեզ բոլորիս: Ուշադիր եղեք 20-ամյա մարդկանց համար, ովքեր ողողում են կիրակնօրյա բաց տները, ուժասպառ եղած իրենց նախորդ գիշերից, բայց շատ ավելի պատրաստված, քան շատերը կարող են մտածել գնել Նյու Յորք քաղաքի պահոց: ԹԱՐՄԱՈՒՄ. Շատ ընթերցողներ հետաքրքրվել են հեղինակի կողմից իր կոոպերատիվ բնակարանի գնման հետ կապված ճշգրիտ մանրամասներով: Քաղաքային գրառումներում նշված գնման գինն ավելի բարձր է, քան հեղինակի կողմից նախանշված գումարը, քանի որ քաղաքային գրառումները չեն արտացոլում վերադարձման արժեքը, որը տարածված է վարձակալված հողում գտնվող կոոպերատիվ գնելիս: Ավելին, գնորդն ունեցել է համազոր ստորագրող անձի օգուտ ՝ ազգական, որը համաձայնվել է լինել գործի վրա:
