Հուլիսի 19-ին, շուրջ 75 բնակիչ հավաքվել էին Ռամազի դպրոցում, որը գտնվում էր Արևելյան 85-րդ փողոցում, համայնքի խորհրդի նիստի համար `ներկայումս ընթացող մի քանի հսկայական ծրագրերի լուծման համար: Extell Development- ի շքեղ համատիրությունը 150 East 86th- ում կառաջարկի փայլուն նոր մանրածախ տարածք `100,000 քառակուսի ֆուտ, որից 30,000-ը կզբաղեցնի շվեդական հագուստի մանրածախ H&M- ի նոր մասնաճյուղը: Barnes & Noble- ը, որը նախատեսում է փակել մոտակա երկու խանութներ, կպահանջի 55,000 քառակուսի ֆուտ ավելի, խանութի համար, որը մի փոքր ավելի փոքր է, քան Union Square- ի տանիքը: Նոր վայրը գտնվելու է ընկերության իրական մայրություններից մեկը, ասաց գրքերի շղթայի գլխավոր գործադիր տնօրեն Միտչել Քլիփերը:
Միևնույն ժամանակ, Related Properties- ը դեռ չի հրապարակել առևտրային վարձակալողների ցուցակը իրենց ժամանակակից բնակելի աշտարակի 200 East 86th Street հասցեում, որն այժմ մասամբ ծածկված է փայտամածով: Flaming Embers- ի սթեյքը փակվել է ( տակ! ), չնայած դրա կարմիր-ոսկե նշանը դեռ առկա է:
Հիշո՞ւմ եք Ռեյնլանդը:
Եթե գա H&M, ես ասում եմ վայ ասաց 43-ամյա Վիկտորիա Դելգադոն, ճարտարապետ և տանը նստած մայրը, որն այդ տարածքում բնակվում է 1991 թվականից: Այդ խանութը շատ հիպերսներ է ստանում:
Բայց ավելի շատ բնակիչներ կարծես թե հետ են նայում, քան առաջ ՝ ցնցված շարունակական ինքնության ճգնաժամով մի գոտու, որը վաղուց ի վիճակի չէ իրականացնել իր ներուժը:
Շատ ցավալի էր, թե ինչպես Քեթի olոլովիչը, Յորքվիլի ցմահ բնակիչ և բլոկ-ասոցիացիայի նախագահ, որը վկայություն էր տալիս խորհրդի նիստին, ամփոփեց առաջիկա փոփոխությունները: Նա մեծացել է 77-րդ փողոցի և Առաջին պողոտայի վեց սենյականոց բնակարանում և հաճախել 67ուլիա Ռիչմոնդ ավագ դպրոց 67-րդ փողոցում, իսկ ավելի ուշ `N.Y.U. և Փարսոնսի դիզայնի դպրոցը: Ես կյանքն այստեղ եմ ապրել, - ասաց նա:
Երբ մենք քոլեջում էինք, մենք գնում էինք Լորելեյ ՝ ամենահայտնի պարային սրահը և հանդիպում Ուեսթ Փոյնթի կուրսանտների հետ: Եվ մենք կեսգիշերին շրջեցինք Կենտրոնական զբոսայգով: Բոլորն այստեղ եկան: Նրանք ունեին բոլոր պարասրահները, բոլոր թատրոնները ՝ վոդևիլ և կինոնկարներ: Դա իմ Դիսնեյլենդն էր:
Տիկին olոլովիչը ներկայումս գրում է հարևանության պատմությունը 18-րդ դարից, երբ գերմանացի ներգաղթյալները արմատավորեցին արմատները, որոնք ներկայումս գտնվում են սակավաթիվ ապացույցներում, մինչև ահավոր 1970-ականների սկիզբը, որը նշանավորվեց Գիմբելի հանրախանութի գալով (փոխարինելով հնաոճ դեղատուն ՝ սոդայի աղբյուրով), ապա ՝ Կենտուկիի տապակած հավ: Եվ չնայած նա կարող է լինել այն սակավաթիվ տեղացիներից, ովքեր հիշում են Corso- ն, Forester’s- ը, Brauhaus- ը, Bavaria Inn- ը, Café Hindenburg- ը, Rheinland- ը և Kerekes գրախանութը, նա միակը չէ, որ ուշադիր հետեւում է նոր զարգացումներին:
Այն գրեթե ընդհանուր տեսք ունի ՝ հսկա մոլի նման, ասում է 59-ամյա Ուիլյամ Շիմելը, դասական ակորդեոնահար և կոմպոզիտոր, ով ապրել է 86-րդ փողոցի մոտակայքում 35 տարի: Դա Յորքվիլ գյուղի տեսքը չէ: Պ-ն Շիմելը գլուխը բարձրացրեց, երբ աշխատում էր իր թեկնածուական գիտությունների թեկնածուի վրա: illուլիարդում, քանի որ այն հանգիստ էր և գրեթե առանց տեսարանների, բացառությամբ պարկապի հոդերի, ինչպիսին էր Բարնի Գուգլսը:
Դեռևս տեսարան չունի, ասաց նա:
60-ամյա Միկի Գուդման Շիմելը, անձնական մարզիչ, ով այդ տարածքում ապրել է 30 տարի, կարոտացավ այն վայրերի համար, ինչպիսին Բրեմենյան տունն է ՝ 1500 տեսակի երշիկ: Ideal Restaurant and Elk Candy: Նա ասում է, որ ինչպես մարդիկ ուտում են հիմա, հին ռեստորանները չէին կարողանա իրենց պահել: Երբ մեր որդին փոքր էր, մենք իրականում ամրացնող նստատեղ գնեցինք և այն թողեցինք սրճարանում, քանի որ երեխաներն այնքան քիչ էին, որ չունեին: Այժմ յուրաքանչյուր տեղ ունի բարձր աթոռներ և բարձրադիր աթոռներ:
Կյանքի հիշողություններ ունի նաև 42-ամյա Ադամ Շապիրոն, որը փաստաբան է, ով մեծացել է քաղաքի կենտրոնում, բայց իր դպրոցական տարիներին շատ ժամանակ է անցկացրել Արևելքի 86-րդ քաղաքում: Հին իռլանդական և գերմանական բարերը, որոնք հավատարիմ էին կյանքին, թույլ էին տալիս երեխաներին խմել այնքան ժամանակ, որքան կարող էին վճարել: նա ասաց. Երկրորդ և Երրորդ միջև ընկած ռոք ակումբը, որը ծառայում էր որպես Կոլեգիատ / Չափին ավագ դասի ակումբ: Նախքան ոստիկանության տեղամասի սահմանները համայնքային տախտակների վերանշանակվելը, պարոն Շապիրոն հիշեց, որ 86-րդ փողոցը բաժանարար գիծ էր 19-րդ տեղամասի միջև, որը չէր հանդուրժում թմրանյութերի վաճառքը, բայց ավելի նեղ էր մարմնավաճառությունից և 23-րդ տեղամասից, որը չէր ցանկանա: Ես հանդուրժում եմ մարմնավաճառությունը, բայց թմրանյութերի բաց շուկա էր: Ութսունվեցերորդ փողոցը բոլորին ինչ-որ բան առաջարկեց, - ասաց նա չոր:
Կարծում եմ ՝ մարդիկ, ովքեր կարոտ են հին թաղամասի նկատմամբ, կարոտ են շատ անիրատեսական կերպով, ասաց բլիթների սիրահար պարոն Ստալը, ով հիշում է, որ փողոցը վտանգավոր է 80-ականների վերջին և 90-ականների սկզբին: Ասես ապառազմականացված գոտի լիներ, ասաց նա: Մոտավորապես 1990-ին կամ 1991-ին ես տնային բույսեր էի բերում և լսեցի կրակոցներ:
30-ամյա Էմիլի Ռովերը, ֆինանսական խորհրդական, ով մեծացել է Park Avenue- ում և 90-րդ փողոցում և քոլեջից հետո վերադարձել է տարածք, սիրով հիշում է, որ 12 տարեկան հասակում գաղտնի Ձմեռ պապի նվերներ է ձեռք բերել հին Woolworth- ի երրորդից և 86-ից, բայց նաև դողալով դուրս է եկել խավարը Լեքսինգթոն պողոտային հարող թատրոնում ընկերուհու հետ կինո գնալուց հետո, որը նախկինում ցույց էր տալիս բլաքշոտացիայի ծիծաղեր և ծխելու պատշգամբ ու հիմա Duane Reade է: Ես զանգահարեցի ծնողներիս, որ մեզ վերցնեն, բայց նրանք ասացին, որ նստենք տաքսի, իսկ դռնապանին փող կտան, ասաց նա: Հիմա այնտեղ գիշերն ավելի հարմարավետ եմ: Բայց ես դեռ չեմ կարծում, որ գիշերը հիանալի է:
Նրա եղբայր, 28-ամյա Ուիլյամ Ռովերը, մեկ այլ ցմահ դատապարտյալ, կարծում է, որ ամեն ինչ որոշ չափով բարելավվել է: Ես գնացի Upper East Side մասնավոր դպրոց և մտածեցի, որ թիրախ եմ դարձել, ասաց նա: Ինձ համար պարտադիր չէ, որ տարածքը նման է առևտրի: Ես գնում եմ Best Buy: Ես զգում եմ, որ ես «վաճառում եմ» էլիտար տեխնիկական տեսանկյունից, բայց դա հարմար է, և ես կարող եմ ստանալ այն ամենը, ինչ ուզում եմ:
Bտեսություն, Դյումա
Միշել Բիրնբաումը, East 86-րդ փողոցային բնակիչների վաճառականների ասոցիացիայի փոխնախագահը, անդրդվելի է այն բանում, որ շերտը չի վերածվում առևտրի: Իր կազմակերպության միջոցով տիկին Բիրնբաումը արդեն ունեցել է երեք հանդիպում Extell- ի ներկայացուցիչների հետ, որոնցից ամենավերջինը տեղի է ունեցել երկու շաբաթ առաջ ՝ Park Avenue- ի և 86-րդ փողոցի իր բնակարանում:
Խումբն ունի մի քանի շինարարական մտահոգություններ, ներառյալ այն, որ շենքը արտացոլում է հարևանության բնույթը, ինչպես նաև Լեքսինգթոն պողոտայի մետրոյի մուտքի փակումը, պատշաճ ոչնչացումը և բեռնաթափման նավահանգիստները 85-րդ փողոց տեղափոխելը: Խումբը նաև ցանկանում է համոզվել, որ գիշերային և հանգստյան օրերին լայնածավալ աշխատանքներ չեն իրականացվում ՝ լիովին համապատասխանելով քաղաքային օրենքներին:
Գեղագիտական տեսանկյունից, Resident Merchants Association- ը բավականին քննադատորեն էր վերաբերվում Extell- ի ներկայացրած առաջին մատուցումներին:
Բնօրինակը, որը Extell- ն ուներ շենքի համար, ամբողջովին ապակե կառույց էր, ասաց տիկին Բիրնբաումը: Մենք նրանց շատ ուժեղ շեշտեցինք, որ կցանկանայինք, որ նրանք փոխեին այդ ձևավորումը, որպեսզի առաջին մի քանի հարկերը համապատասխանեն հարևանությանը: Extell- ից մեզ տեղեկացրին, որ նրանք վերադառնում են նկարչական տախտակ: Այն վերափոխվում է:
Բնականաբար, կա խանութների սովորական խնդիրը. Նույն տեսակի սերտ հարաբերությունների ձևավորման դժվարությունը, որն ունի փոքր բիզնեսի սեփականատիրոջ հետ: Դա բացասական կողմն է. Նույնությունը, ասաց տիկին Բիրնբաումը: Բայց մենք դե՞մ ենք առաջընթացին: Ոչ
Նախորդ շաբաթ կայացած համայնքային խորհրդի նիստի ընթացքում մշակողների խոսնակները յուրաքանչյուրը 15-րոպեանոց ելույթ ունեցան, որին հաջորդեց հարցուպատասխանը: Դեյվիդ Լիստոնը, Համայնքի խորհրդի 8-ի նախագահ, ասաց, որ տպավորված է Extell’s- ի և Related- ի `համայնքին ունկնդրելու պատրաստակամությամբ:
Երկու նախագծերն էլ «ճիշտ են», ինչը նշանակում է, որ համայնքի վարչության կողմից դիմելու իրավական պահանջ չկա, ասաց պարոն Լիստոնը, ով 1993 թվականից ապրում է Յորքվիլում: Նրանք կանգնած են մի սենյակում, որը լի է անհանգստացած մարդկանցով, մտահոգ ու անհանգստացած: Նրանք ստացան բազմաթիվ հարցեր և բողոքներ [և] լավ վարվեցին:
Մեզանից պահանջվում է տեղեկացնել [համայնքի վարչությանը], նրանց ներգրավել այդ գործում, ասաց Extell- ի նախագահ Գարի Բարնետը, ով ներկա էր համայնքի ավելի վաղ հանդիպմանը, բայց ոչ նախորդ շաբաթվա հանդիպմանը: Կարծում եմ ՝ համայնքը շատ ուրախ է այդ անկյունը մաքրելու համար:
Պարոն Բարնեթը նկարագրեց կայքը որպես Վերին Իստ Սայդում առկա լավագույն վայրերից մեկը: Այնտեղ այժմ քանդվում է փչացած տների մի խումբ և փոխարինվում է գեղեցիկ, ժամանակակից ապակե շենքով ՝ 150 շքեղ բնակարաններով և մոտ 20 վարձույթով. Բացումը 2008-ի վերջին: Դա կլինի ամենաորակյալ նախագծերից մեկը քաղաքը, խոստացավ միստր Բարնետը:
Anանկացած ժամանակ լսում եք շքեղ բարձրահարկեր զարգացնելու մասին, դրանք մտահոգություններ են, ասաց պարոն Լիստոնը: Յորքվիլը ունեցել է փոքր բիզնեսի գեղեցիկ ավանդույթ, և դրանք կամաց-կամաց քամվել են:
Որպես իրատես ՝ պարոն Լիստոնը հասկանում է, որ շուկայի ուժերին պետք է թույլ տրվի աշխատել իրենց կապիտալիստական մոգությունը: Սակայն կա մի յուրահատկություն և անհատականություն, որը կորչում է, երբ այդ կարգի բիզնեսները քամվում են ավելի բարձր վարձավճարներից, ասաց նա: Մտածեք Dumas Bakery- ի մասին, իր կոպիտ սեփականատիրոջ և շերտավոր մրգերի շերտերով (ստանդարտ թողարկման տան նվեր վերին արևելյան սայդերների որոշակի սերնդի համար)… Paper House- ը, իր կուսակցական բարեմաղթանքներով և շնորհավորական բացիկներով… Kodak Store- ը, որը նախկինում զարգանում էր: լուսանկարներ ընդամենը մի քանի օրվա ընթացքում:
Իհարկե, ավելի բարձր վարձավճարը ոչ միայն համայնքի ակտիվիստների և հակամշակութային խաչակիրների մտքում է:
Րագրի մեծությունը պարզապես ստվերելու է այնտեղ եղածը, ասում է Կարի Ռիչարդ Էլլիսի ավագ փոխնախագահ Գարի Թրոքը: Միստր Թրոքը ծառայում է որպես Extell նախագծի վարձակալող գործակալ և սեղանի շուրջ հրավիրեց H&M- ին և Barnes & Noble- ին: Նա ավելացրեց արժեքը փողոցում, - ասաց նա: Մեկ քառակուսի ֆուտի համար դոլարներն էապես թանկանում են ՝ գրեթե կրկնակի:
Նա կատակում է. East East 86th Street- ի մեկ քառակուսի ոտնաչափի համար պահանջվող գները նախապես սահմանվել էին $ 325 (առաջին հարկ), $ 125 (երկրորդ հարկ) և $ 100 (նկուղ): Արդեն, պրն Թրոքը, գործարքները խափանում են գները հարցնողները ՝ հասնելով մեկ ոտքը 400 դոլարի:
Նա ասաց, որ ութսունվեցերորդ փողոցը միշտ էլ եղել է հենարան: Սա ընդամենը ամբողջ շուկայի վերազինումն է: Դուք պատրաստվում եք տեսնել ևս մի քանի գործողություն Երկրորդ և երրորդ պողոտաների միջև: Դուք կտեսնեք այս ծորակը 84-րդ, 83-րդ, 82-րդ փողոցներում: Դուք նույնպես պատրաստվում եք այնտեղ ավելի բարձր վարձավճարներ տեսնել:
Այս օրերին Երկրորդ պողոտայում դեռ հնարավոր է լավ նախասրահ գտնել. Միգուցե Schaller & Weber- ում կամ Yorkville Hungarian Meat Market- ում: Բայց այս օրերին Նյու Յորքի շատ մսակերների համար միայն օրգանական, ազատ տեսականի միս կանի, հետևաբար հատկապես համառ լուրերն այն մասին, որ Whole Foods- բնական սուպերմարկետը, որը ծառայում է որպես փափկություն ջենտրիֆիկացման համար, կամ գոնե նշան, որ հարևանն այժմ արել է այն շարժվում էր դեպի 86-րդ փողոց:
Կներեք, Չարլի:
Whole Foods- ը չի կարող իրեն թույլ տալ վճարել ավելի քան որոշակի դոլար մեկ քառակուսի ֆուտի համար, ասաց միստր Թրոքը: Մենք շատ փորձեցինք նրանց հետ որոշ ստեղծագործական բաներ անել: Օրվա վերջում մեր ունեցած սահմանափակումները մեծ էին: Հսկայական սուպերմարկետը պահանջում է մոտ 50,000-70,000 քառակուսի ոտնաչափ:
Կարծում եմ ՝ այնտեղ վարձավճարներն այնքան բարձր են, որքան կարող են լինել, ասում է Newmark Retail- ի գործադիր փոխնախագահ Jeեֆրի Ռոզեմանը: Այնտեղ իմ լսած թվերից մի քանիսը տարակուսելի են: Դժվարանում եմ հավատալ, որ մանրածախ առևտրականները կկարողանան վճարել այդ տեսակի վարձավճարները:
Մի քանի տարի առաջ, պարոն Ռոզեմանը Whole Foods- ը բերեց Յոթերորդ պողոտայի Չելսիի վաճառքի շենք, ցանցի առաջին Մանհեթենի տեղակայումը: Ավելի ուշ Whole Foods- ը զբաղեցրեց Time Warner Center- ի խարիսխի տեղը, որը գործարքի մի մաս էր, որը ներառում էր շուկայականից ցածր վարձավճար:
Ամոթ է, որովհետև Whole Foods- ը ողջունելի կլինի այնտեղ, - ասաց միստր Ռոզեմանը: Բայց նրանք երբեք չէին կարողանա վճարել վարձավճարը: Unfortunatelyավոք, որոշ ծրագրավորողներ կարճատես են և փնտրում են միայն առավելագույն վարձավճարը ՝ չգիտակցելով, որ առաջին հարկը շենքի պատկերն է ստեղծում:
Միևնույն ժամանակ, Լեքսինգթոն պողոտայի մետրոյի կայարանի վրայով ծիլեր ունեցող շքեղ համատիրությունները - փողոցից այն կողմ Petco- ի և Best Buy- ի ընդարձակ տեսարաններով - ոմանց թվում է, թե ռիսկային առաջարկ է: Կարծում եմ, որ Lexington- ի և Third Avenue- ի գույքը դժվար կլինի զանգահարել, - ասում է Stribling & Associated- ի բրոքեր Մարգի Գոլդինը: Այսքան ժամանակ դա առևտրային գոտի էր:
Եվ չնայած տեղափոխման ամսաթվերին դեռ առնվազն երկու տարի է մնացել, և Մանհեթենի շուկան, անշուշտ, կարող է տատանվել, տիկին Գոլդինը դեռ տատանվում է ընդունել այն գաղափարը, որ մարդիկ գնում են իրենց ճանապարհից ապրելու մետրոյի կանգառում գտնվող տարածքում: իսկապես զբաղված է:
Extell- ի կողմից պլանավորված երեք, չորս և հինգ ննջասենյակների բնակարաններ կան, բայց անհասկանալի է, թե ինչպիսի հարուստ նյույորքցիներ կցանկանան ընտանիքներ կազմել այս լավ վաճառվող, բայց ավելի ու ավելի համասեռ տեղում:
Նրանք ունեցել են յուրաքանչյուր խանութների ցանց, որոնցից ոմանք ավելի երկար են տևել, քան մյուսները, - ասաց տիկին Գոլդինը: Այն շատ հստակ հարևանությունից վերածվեց այն շրջանի, որը հստակ սահմանված չէ:
