New York Palace հյուրանոց ՝ Մեդիսոն պող. 455 ԿԱՄՎերին Իստ Սայդում, ամսական $ 90,000 կարող է վարձել ութ սենյականոց, 14,000 քառակուսի ոտնաչափ քաղաքային տուն, բայց «Պիեռ» հյուրանոցում ամսական $ 105 000 մեկ սենյականոցը ձեռք է բերում մեկ բաղնիքով. դա միայն գործարք է, եթե կարծում եք, որ աշտարակի պենտհաուսը պահանջում է 95 միլիոն դոլար, կանխիկ ,
Բաժինը հայտնի է որպես Park View, իր Central Park տեսարաններով: Հավասարապես տպավորիչ են այն ազնվականները, ովքեր ժամանակավորապես զանգահարել են պատմական հյուրանոցային տուն ՝ ներառյալ Էլիզաբեթ Թեյլորը, Մերի Թայլեր Մուրը, Սթիվեն Քինգը, Թոմ Վուլֆը, Ֆրանսիայի նախագահ Ֆրանսուա Միտերանը, Japaneseապոնիայի կայսր Հիրոհիտոն և Ռուսաստանի նախագահ Բորիս Ելցինը:
Մեկ քառակուսի ֆուտի համար ամսական $ 1,145 դոլար, Schultze & Weaver- ի դիզայնով զբաղվող Պիեռը ունի ըստ իր չափի ամենաթանկ բնակարանը, բայց ընդհանուր առմամբ ոչ ամենաթանկը:
Դիտորդը գտել է մի քանի վարձույթ Նյու Յորքի շուկայում `խնդրելով $ 100,000 կամ ավելի, և բրոքերները ասում են, որ թիվը պատրաստվում է աճել, հատկապես այն պատճառով, որ ներդրողների համար հարմարավետ շքեղ պահպանակների քանակը աճում է Արևմուտքի երկայնքով 57թՓողոցային միջանցք:
Վեց թվային վարձակալության շուկան շարունակելու է աճել, ասում է Brown Harris Stevens- ի բրոքեր Մարգարեթ Բեյը, որը շուկայավարում է քաղաքի վարձակալության մի քանի լավագույն ցուցակները: Baccarat, One57 և 432 Park- ների նման շենքերում բնակարաններ են գնում ներդրողները, որոնք նախատեսում են վարձակալել դրանք:
Այս պահին ամենաբարձր գներով վարձույթները տարածվում են Մանհեթենի երեք թաղամասերում ՝ Միդթաունում, Վերին Իստ Սայդում և Վերին Ուեսթ Սայդում, և վաճառվում են չորս բրոքերների կողմից: Եվ չնայած Նյու Յորքի անշարժ գույքի շուկայում այս խորշը երբեմն կարող է զգալ, որ ակումբը բացառապես բացառիկ է իր շահերի համար, այնտեղ կան ձեռնարկողներ, թեկուզ պատահական:
Ես տեսնում եմ հսկայական պահանջարկ ուլտրա, ուլտրա, ուլտրա շքեղ վարձույթների համար, ասաց Միշել Գրիֆիթը Trump International Realty New York- ից, որն ամսական $ 125,000 ունի ցուցակման Upper East Side- ում:
Որպես հաճախորդներ ես ունեցել եմ միջազգային այցելուներ և նյույորքցիներ, և նրանք բոլորը ցանկանում էին այլ բան: Վարձակալողի մեկ տեսակ գոյություն չունի:
Սովորաբար այս բնակարանները վարձակալվում են նրանց համար, ովքեր Նյու Յորքում են բժշկական պատճառներով, ովքեր վերանորոգում են իրենց տունը, ովքեր գնումներ են կատարում մշտական բնակության համար և միջազգային ճանապարհորդներին: Եվ նրանց մնալը կարող է տատանվել մեկ ամսից մինչև երկար տարիներ, ասաց տիկին Բեյը:
Նա ավելացրեց, որ երբեմն վարձակալում էհյուրանոցների պենտհաուսներ տասնամյակներ շարունակ նրանց, ում խորհուրդ է տրվում իրացվելի պահել իրենց կապիտալը:
Ես ունեմ մարդիկ, ովքեր երբեմն երկար ժամանակ ապրում են հյուրանոցներում. 10-ից 30 տարի », - ասաց տիկին Բեյը: Երբեմն կարող է լինել մեկին, ով ահռելի գումար ունի տարեկան միլիոնավոր դոլարներ ծախսել վարձակալության վրա և իր ակտիվները ներդրված պահել:
Հաշվի առնելով վեցանիշ վարձույթների առաջիկա բումը ՝ Դիտորդը նայեց Մանհեթենի ընտրված հատկություններին, որոնք գանձում էին այս գլխապտույտ վարձավճարները: Հյուրասենյակը Մեդիսոնի պող .455 հասցեում:
Ամսական 250,000 դոլար. New York Palace հյուրանոց
Հասցե ՝ Մեդիսոն պող. 455
Ակնոցներ ՝ 5000 քառակուսի ֆուտ, 3B, 5BA
Ում համար է դա ՝ Բլինգի սիրահարները: Նյու Յորքի ամենամսյա վարձակալության ամենաթանկ բնակարաններն ունեն բյուրեղյա կախազարդ ջահեր, թաղածածկ առաստաղ և սենյակային ծառայություն անվանի խոհարար Michel Richard’s Villard ռեստորանից: Անհատապես հայտնի է որպես Champagne Suite, որը պատրաստված է Dom Perignon- ի և Jewel Suite- ի մեկ շիշի օրինակով, և 1,5 միլիոն դոլար արժողությամբ ոսկերչական իրեր: Երկու բնակարանները հատկապես հայտնի են երաժիշտների և հայտնի մարդկանց շրջանում: Չափից հարուստ Նույն հարկում գտնվող Պալատի երկու այլ պենտհաուսների վարձակալության համար ամսական $ 175,000 կա. Դրանք չեն վերանորոգվել:
Waldorf Astoria: 100 E. 50th St. (Լուսանկարը ՝ Բրաուն Հարիս Սթիվենսին) Ամսական $ 135,000 ՝ Վալդորֆ Աստորիա
Հասցե ՝ 100 E. 50-րդ փող. # 42H
Ակնոցներ ՝ 3200 քառակուսի ֆուտ, 3B, 3.5BA
Ում համար է դա ՝ Անսահման ծախսերի հաշիվներով բռնապետեր: Այս պենտհաուս տարածումը քաղաքի ամենաթանկ վարձույթն էր համարյա երկու տարի, մինչև Նյու Յորքի պալատը սկսվեց: VIP վարձակալների թվում կան թագավորներ, թագուհիներ, վարչապետներ և Միավորված ազգերի կազմակերպության հայտնի անդամներ: Վալդորֆում վարձակալողները ըստ էության նույնն են, ինչ Նյու Յորքի պալատում վարձակալողները, բացատրեց տիկին Բեյը, ով ցուցակ ունի: Դա պարզապես ճաշակի խնդիր է: Waldorf- ը կահավորված է ավելի ավանդաբար:
Պիեռ. 2 E. 61-րդ Սբ. (Լուսանկարը ՝ Էվան Josephոզեֆի պատկերների) Ամսական $ 105,000 ՝ Պիեռ
Հասցե ՝ 2 E. 61-րդ փող. # 2804
Ակնոցներ ՝ 1,100 քառակուսի ֆուտ, 1B, 1BA
Ում համար է դա ՝ Միլիարդատեր ճգնավորներ: Թվում է, թե մազերի պառակտումը պետք է առանձնացնի այս ցուցակի մեկ տեղը թանկ, բայց լուրջ, մի՞թե երկու լոգարանը շատ է հարցնելու համար:
15 Central Park West. (Լուսանկարը ՝ Քարի Հորովիցի) Ամսական $ 125,000 ՝ 15 Central Park West
Հասցե ՝ 15 Central Park West # 35AB
Ակնոցներ ՝ 6,000 քառակուսի ոտնաչափ, 5B, 5BA
Ում համար է դա ՝ Անվան կաթիլներ: Ռեկորդային վաճառքով հայտնի հայտնի պատմական շենքի հարևանները ներառում են Goldman Sachs- ի գործադիր տնօրեն Լլոյդ Բլանկֆեյնը, Դենզել Վաշինգտոնը և Սթինգը: Նաև ՝ Եկատերտինա Ռիբոլովլեւան ՝ ռուս միլիարդատեր Դմիտրիի դուստրը, ով իր միավորի համար վճարեց ռեկորդային 88 միլիոն դոլար: Վարձավճարը շենքում հազվադեպ է, բայց ազատ զգացեք. Պաուլա Դել Նունցիոն ՝ Բրաուն Հարիս Սթիվենսից, վաճառում է վաճառքի համար նախատեսված բնակարանը 65 միլիոն դոլարով:
Trump Park Ave. 502 Park Avenue. (Լուսանկարը ՝ Էվան Josephոզեֆի պատկերների) Ամսական $ 125,000 ՝ Trump Park Ave
Հասցե ՝ 502 Park Avenue PH-31/32
Ակնոցներ ՝ 6,278 քառակուսի ֆուտ, 4B, 6,5BA
Ում համար է դա ՝ Ինչ-որ մեկը սեփական կահույքով:Պենտհաուսի այս բնակարանը գալիս է առանց որևէ մեկի, չնայած տիկին Գրիֆիթն ասաց, որ կարող է խորհուրդ տալ դեկորատորիա: Առնվազն վարձակալողները միայնակ չեն լինի. Նույն հարկում գտնվող երկու այլ վեց ֆիգուր վարձույթներն արդեն զբաղված են: Մենք 502 այգում այս գները ստանալու պատմություն ունենք, ասաց տիկին Գրիֆիթը:
