West Palm Beach.Getty Images snopes jayden k. դարբին
Մայամիի անշարժ գույքի շուկան, որը պայքարում էր գերածանցման և վերջին փոթորիկների պատճառով, վերջին տարիներին որոշակիորեն ցնցվեց: Եվ մինչ նոր հրապարակված տվյալները ցույց են տալիս, որ գներն աճում են. Բնակության վաճառքի միջին գինը աճում է 2.8% -ով և կազմում է $ 406,000, ըստ Douglas Elliman Real Estate- ի ՝ հյուսիսում գտնվող Մայամիի հարևանը տեսնում է համարներ, որոնք գրեթե աննախադեպ են:
Palm Beach- ում մեկ ընտանիքի կամ համատիրության վաճառքի միջին գինը տարեկան կտրվածքով աճել է 165,2% -ով և կազմել 15,2 մլն դոլար: Ըստ Elliman- ի չորրորդ եռամսյակի զեկույցի, Palm Beach- ի շքեղ շուկա մուտքի շեմն այժմ $ 10.6 միլիոն է: Հեղինակը Էլիմանի զեկույցը , անշարժ գույքի գնահատող Jonոնաթան Միլլերը ասում է, որ աճի պատճառներից մեկն այն է, որ Palm Beach- ի վաճառողներն իրականում զեղչեցին իրենց ունեցվածքը, ինչի արդյունքում վաճառք սկսվեց:
Միլլերը ասում է, որ վաճառողները, մի քանի տարի մարինացված իրենց ձգտող շոգեխաշած մեջ, վերջապես նայում են շուրջը և տեսնում, որ շուկան շարժվում է առանց նրանց: Հարցին, թե ինչու է ծաղկում Palm Beach շուկան, մինչ Մայամին շատ ավելի համեստ աճ է ապրում, Միլլերը բացատրեց, որ դրանք պարզապես երկու տարբեր շուկաներ են:
Palm Beach շուկան շատ քիչ օտարերկրյա գնորդներ ունի: Այն շատ նյույորքցիներ ունի և [Hamptons] - ի մրցակից է: Բնակարանային ֆոնդը թեքված է դեպի բարձր մակարդակ, մինչդեռ Մայամին ավելի շատ մետրոյի տարածք է, որն ունի ավելի լայն տների տեսականի:
Ահա Palm Beach շուկայում ամենաթանկ երեքը, որոնք ցույց են տալիս, թե որքան խենթ է դարձել հասարակության հանգույցը:
երկվորյակ
2000 Հարավային օվկիանոսի բուլվար
Գինը ՝ 195 միլիոն դոլար
[vimeo 118058821 w = 640 h = 360]
Երբ Manalapan- ը շուկա դուրս եկավ 2015 թ.-ին $ 195 միլիոնով, դա ոչ միայն Ֆլորիդայի ամենաթանկ գույքն էր, այն, անկասկած, ազգի ամենաթանկն էր (այն գահընկեց արվեց հետագայում, երբ Bel-Air- ի հատուկ տունը 250 միլիոն դոլարով հայտնվեց շուկա): , Մոտ երկու տարի շուկայում նստելուց և 30 միլիոն դոլար արժողությամբ գնի հետևանքից հետո, անցյալ տարվա վերջին, 15,7 հա մակերեսով 33 սենյականոց գույքը դուրս բերվեց բաց շուկայից: Բայց, իհարկե, դա չի նշանակում, որ գույքը դեռ վաճառքի չի հանվում, քանի որ այս մակարդակի գույքերը հաճախ վաճառվում են անաղմուկ, որպես այսպես կոչված շշուկի ցուցակներ: Այնուամենայնիվ, գույքի նախկին վաճառքի թիմը հրաժարվեց մեկնաբանել գույքի կարգավիճակը:
Ենթադրելով, որ դուք դեռ կարող եք ձեռք բերել Manalapan առանձնատունը, որը հայտնի է որպես Երկվորյակներ, հրատարակիչ մագնատ Ուիլյամ Բերնարդ iffիֆ կրտսերի կալվածքից. Ահա թե ինչ կստանաք.
Հիմնական տունը կշռում է 62,220 քառակուսի ոտնաչափ և կառուցվել է 1940-ական թվականներին արգելապատ կղզու լողափի երկայնքով: Այն կապված է գույքի երկտեղանոց չորս սենյականոց հյուրատների հետ ՝ հսկայական ստորգետնյա թունելի միջոցով, որը օդորակված է և ամբողջությամբ կահավորված: Մեկ այլ գույք, որը կոչվում է Mango House անշարժ գույքում, հպարտանում է յոթ ննջասենյակ:
Հողատարածքներում կա գոլֆի մարզադաշտ և մարզահամալիր ՝ թենիսի խաղադաշտով, բասկետբոլի խաղադաշտով և լողավազանով: Բնականաբար, զբոսանավի համար կա նաև նավի նավահանգիստ:
Քլարկ անշարժ գույք
1500 Հարավային օվկիանոսի բուլվար
95 միլիոն դոլար
[youtube https://www.youtube.com/watch?v=bVBidreMoUI?rel=0&showinfo=0]
Դա Երկվորյակի մակերեսի մեկ երրորդ մասն է և մոտավորապես կես գինը, բայց այս գույքը դեռ փնթփնթալու բան չէ:
Միլիարդատեր Jimիմ Քլարկը, Netscape Communications- ի համահիմնադիրն է խնդրելով ընդամենը 95 միլիոն դոլար իր 5,5 հա մակերեսով Palm Beach առանձնատան համար. 137 միլիոն դոլարից ցածր, երբ նա առաջին անգամ ցուցակագրեց այն 2016 թվականին: Չնայած դրան, Քլարկ կալվածքը շարունակում է մնալ ամենաթանկ գույքը Palm Beach- ի բաց շուկայում, ըստ Zillow- ի:
Գույքը, որը ափին դիմում է օվկիանոսին, իսկ մյուս կողմից ՝ լճին, ունի 68,831 քառակուսի ֆուտ մակերեսով բնակելի տարածք, որը տարածված է վեց ննջասենյակների տան, երկու սենյականոց հյուրատների և երկու սենյականոց լողափերի տան վրա:
Տեղեկատվության ցուցակագրումը բավականին նոսր է այս գույքի վրա, բայց հաստատ մի բան այն է, որ Քլարկը շատ լավ ներդրումներ է կատարել: Ըստ illիլոուի, 1927-ի գույքը վերջին անգամ վաճառվել է 1990-ին `ընդամենը 11 միլիոն դոլարով:
1071 Հյուսիսային օվկիանոսի բուլվար
64,9 մլն դոլար
Վերջապես, չնայած գրեթե հաստատ շշնջացող ցուցակներ կան ավելի մեծ հարցադրումներով, 1071 Հյուսիսային օվկիանոսի բուլվար բաց շուկայում երկրորդ ամենաթանկ միավորն է: Այն նաև հետաքրքիր է, քանի որ, ի տարբերություն իր մրցակիցների, դա նոր կառուցվածք է:
2015 թվականին կառուցված այս առանձնատունը երբևէ չի բնակվել: Եվ այստեղ կարդացեք նոր կառուցվածքը հետևյալ կերպ. Ջեմ ՝ լի շքեղ հարմարություններով: 35,993 քմ մակերեսով բնակավայրն ունի բոուլինգի սրահ, տնային կինոթատրոն, պանդոկի սենյակ և գրադարան, 242 ոտնաչափ ծովափի առջև և ութ մեքենայի ավտոտնակ:
Ըստ Real Deal- ի, գույքը պատկանում է Ֆիլադելֆիայի տարածքի փաստաբաններ Վահան և Դանիել Գուրեղյանների հետ կապված հավատարմագրին: Երբ առաջին անգամ շուկա դուրս եկավ, Գուրեղյանները պահանջում էին 84,5 միլիոն դոլար:
Քրիստոֆեր Քեմերոնը Բրուքլինում տեղակայված անկախ լրագրող է, որը լուսաբանում է անշարժ գույքը, հարստությունն ու մշակույթը:
