ՏՐԻԲԵԿԱ
Central Park West կոոպերատիվի ոչ մի խորհուրդ չի պատրաստվում կանգնել Մարիա Քերիի և պենտհաուս տրիպլեքսի միջև: Արդսլիի վարչության կողմից մերժվելուց շաբաթներ անց, որտեղ նա առաջարկեց գնել Բարբրա Սթրեյզանդի եռաստիճան պենտհաուսը 8 միլիոն դոլարով, տիկին Քերին 9 միլիոն դոլար է գցում Ֆրանկլինի փողոցի 90-ում նոր համատիրության զարգացման վրա, որտեղ նա ձևավորում է քաղաքի կենտրոնի տարբերակը: ,
Ըստ մի շարք բրոքերների, հունիսի վերջին երգիչը պայմանագիր էր կնքել երկու բնակարանների, այդ թվում `5,5 միլիոն դոլար արժողությամբ դուպլեքս պենտհաուս և 3,5 միլիոն դոլար արժողությամբ բնակարան անմիջապես դրա տակ գտնվող նախկին առևտրային շենքում, որը նախատեսվում է բացել տան տերերի համար հաջորդ տարի:
Հունիսի վերջին նա պայմանագիր կնքեց, ասաց տիկին Քերիի հրապարակախոս Սինդի Բերգերը: Բայց տիկին Բերգերը հերքեց, որ գինը կուտակային 9 միլիոն դոլար է:
1998 թ.-ի մարտից Sony Music Entertainment- ի գործադիր տնօրեն Թոմի Մոտոլայից բաժանվելուց ի վեր տիկին Քերին լրջորեն ուսումնասիրում էր բնակելի տարածքների ուսումնասիրությունը: Այդ աշնանը նա նայեց Իսթ 80-րդ փողոցի 8-ին ՝ մարզադահլիճի սեփականատերեր Լյուսիլին և Բոբ Ռոբերթսին պատկանող 9,9 միլիոն դոլար արժողությամբ քաղաքային տուն, բայց որոշեց առաջարկություն չանել: Դրանից անմիջապես հետո ընդունվեց նրա գրեթե 8 միլիոն դոլար հայտը տիկին Սթրեյզանդի կոոպերատիվի համար ՝ 92-րդ փողոցի հարևանությամբ գտնվող պենտհաուս:
Ութ ութ ննջասենյակներով (կախված տարածքի օգտագործման եղանակից), 3000 քառակուսի ոտնաչափ արտաքին տարածք և բազմաթիվ աշխատող բուխարիներ, Central Park West- ի բնակարանը վայելեց բազմալավ պլամային երգչուհուն: Բայց գործարքը չպետք է կայանար: Տիկին Քերին կես տարի շարքում պահելուց հետո, Ardsley- ի կոոպերատիվի խորհուրդը մերժեց նրանց հավանական գնորդին մայիսի սկզբին ՝ թողնելով նրան վերսկսել իր անշարժ գույքի շրջապտույտները:
Հաջորդ մի քանի շաբաթվա ընթացքում տիկին Քերին ուսումնասիրեց տարբեր հատկություններ, այդ թվում ՝ Կոնդոյի վերափոխման նախագիծը East 64th Street 9 հասցեում, որտեղ երգչուհու հարևանները կներառեին Ivana Trump- ին և Seagram Company Ltd.- ի գլխավոր գործադիր տնօրեն Էդգար Բրոնֆման-կրտսերին: Աղբյուր Տիկին Քերիի որոնումներին ծանոթ, ասաց, որ նա նաև մտածում է 8.5 միլիոն դոլար գնելու Ռոբերտսի տան համար:
Բայց դիվան հրաժարվեց իր վերին քաղաքից ՝ Ֆրենկլին Թաուերից բաղկացած պենտհաուսային տրիպլեքսի համար, որը 17 հարկանի կոնդոյի վերակառուցումն էր Church Street- ի հարևանությամբ, որը 1931 թ.-ին սկսեց գործունեությունը որպես Եգիպտացորենի փոխանակման բանկ: Անշարժ գույքի աղբյուրների համաձայն, տիկին Քերին հունիսի վերջին պայմանագիր է կնքել շենքի 5,5 միլիոն դոլար արժողությամբ պենտհաուսի համար: Գործարքը, որը վերջնականապես չի ավարտվի մինչև շինարարության ավարտը, նախատեսված է 5000 քառակուսի ոտնաչափ ամբողջ հարկի միավորի համար, որի վերևում կա լրացուցիչ 600 ոտնաչափ դուպլեքս տարածք: Մինչև 1999 թ.-ի վերջը, երբ շենքի վրա աշխատանքները նախատեսվում է ավարտել, պենտհաուսը կներառի չորս ննջասենյակ, 4,5 լոգարան և, իհարկե, Sub-Zero սառնարան: Տիկին Քերին նաև պայմանագիր է կնքել 3.5 միլիոն ԱՄՆ դոլարի դիմաց պենտհաուսից ցածր հարկամասում, հայտնում են աղբյուրները ՝ նրա ընդհանուր ծախսը հասցնելով 9 միլիոն դոլարի:
Stribling & Associated- ի բրոքերները, որը վաճառում է Franklin Tower- ը, չեն մեկնաբանի սպասվող վաճառքը:
258 Բրոդվեյ
Երկու մահճակալ, երկու լոգարան, 1600 քառակուսի ոտնաչափ նախապատերազմյան համագործակցություն:
Հարցում ՝ 725 000 դոլար: Վաճառք ՝ 685,000 ԱՄՆ դոլար:
Գանձումներ ՝ $ 1,595; 64 տոկոս հարկերից պահվող:
Timeամանակը շուկայում. Երեք շաբաթ:
ՔՈՒՔԻԿԻ ՎԵՐԱԴԱՐՁ. Բրոքեր Ուեյն Բըրքիի համար, ով ներկայացնում էր Ուորեն փողոցի մոտ գտնվող այս բնակարանի վաճառողը, սա պատմության մեջ ամենաարագ գործարքներից մեկն էր: Գնորդները, նրա խոսքերով, բառացիորեն այնտեղ էին հինգ րոպե, մինչ նրանք որոշեցին առաջարկ անել: Երիտասարդ զույգը միասին կատարում էր անշարժ գույքի առաջին գնումը: Նրանք ուզում էին քաղաքի կենտրոնը լինել, և ժամանակը կարևոր էր. Նրանք ուզում էին բնակություն հաստատել նախքան ամուսնանալը և մեղրամիսը մեկնելուց առաջ: Կինը տեղափոխվելու է Town & Country ամսագրի կենտրոնի գրասենյակներ, որտեղ նա գովազդ է վաճառում: ամուսինը կգտնվի ներդրումային բանկից անմիջապես այն անկյունում, որտեղ նա վաճառում է բաժնետոմսեր: Starbucks- ում իրենց բրոքեր Յանա Կոլպենի հետ մեկ բաժակ սուրճի շուրջ զույգը մշակեց իրենց առաջարկը `$ 685,000, որը չնայած պահանջվող գնից զգալիորեն ցածր լինելուց, այնուամենայնիվ, շենքում երբևէ վճարված ամենաբարձր գինն է: Տեղը հիմնովին նորոգվել էր իր նախկին տիրոջ ՝ կոմպոզիտորի կողմից, և նա դրանով վաստակել էր գեղեցիկ շահույթ ՝ ավելի քան $ 250,000, ըստ միստր Բըրքիի: Բրոքեր. Bellmarc Realty (Ուեյն Բըրքի); Դուգլաս Էլլիման (Յանա Կոլպեն):
ՎԵՐ ԱՐԵՎԵԼՅԱՆ Կողմ
Նշանադրված են, թե ոչ, դերասանուհի Էլեն Բարկինը և ֆինանսիստ Ռոնալդ Պերելմանը այժմ գործնականում միասին են ապրում:
Ըստ անշարժ գույքի աղբյուրների ՝ պարոն Պերելմանը հունիսին վարձակալել է երկու սենյականոց բնակարան շիկահեր գեղեցկուհուն ՝ իր նստավայրից և ձեռնարկության կենտրոնակայանից ընդամենը երկու դռան հեռավորության վրա. Մոտ մեկ ամիս անց, երբ նա նրան նվիրեց դեղձանի դեղին ադամանդե մատանի: Երկու սենյականոց բնակարանը, որը գտնվում է East 63rd Street 26 հասցեում, 13 հարկանի շենքը, որը կոչվում է The Leonori, Մեդիսոնի պողոտայի անկյունում, վարձակալում է ամսական 7 950 դոլարով և հարմարավետ տեղակայված է պարոն Perelman- ի քաղաքային տնից մի քանի քայլ հեռավորության վրա ՝ East 63-րդ 36 հասցեում: Սթրիթը և նրա MacAndrews & Forbes հոլդինգային ընկերության գրասենյակները, որոնք տեղակայված են East 63rd Street 38 հասցեում:
Պարոն Պերելմանի հրապարակախոս Հովարդ Ռուբինշտեյնը վարձատրության վերաբերյալ որևէ մեկնաբանություն չուներ:
Մի բրոքեր տիկին Բարկինի նոր հասցեն նկարագրեց որպես մի տեսակ փխրուն շենք: Բնակարանը գտնվում է ցածր հարկում և ունի 11 ոտնաչափ առաստաղներ, ուտելու խոհանոց և գրպանի դռների պես նախապատերազմյան մանրամասներ: (Ակումբ Macanudo- ն նախասրահում է, և Carroll Petrie- ն նշված է որպես մեկ բնակարանի սեփականատեր:) Դա մեկնարկային հավաքածու է, համեմատած Waldorf Towers- ի հետ, 301 Park Avenue- ում, որտեղ գտնվում են պարոն Perelman- ի նախկին կինը `Patricia Duff- ը և նրանց դուստրը` Caleigh- ը: ստեղծվել է մի բնակարանում, որը վարձակալում է ամսական $ 30,000:
Մյուս կողմից, գտնվելու վայրը ամեն ինչ է: The Lowell Hotel- ը միակ բանն է, որը պարոն Perelman's Beaux-Arts քաղաքի տան 36 East 63rd Street հասցեում է, որը նա գնել է 4,75 միլիոն դոլարով 1981 թ.-ին, և տիկին Barkin- ի բազմաբնակարան շենքից, որը գտնվում է Madison Avenue- ի անկյունում: MacAndrews & Forbes- ը, պարոն Պերելմանի հոլդինգային ընկերությունը, 1986 թվականից զբաղեցնում է իր նստավայրի հարևանությամբ գտնվող թիվ 38 քաղաքային տունը: այդ շենքը նրա համար արժեցել է 2,15 միլիոն դոլար:
Մի բրոքեր ասաց, որ տիկին Բարկինը նայում էր քաղաքի կենտրոնում գտնվող գույքը, բայց հանկարծ դադարեցրեց որոնումը: Նա ուզում էր վարձով վարձել քաղաքի կենտրոնը, ասաց բրոքերը: Գուցե փոխարենը նա հազարամյակի հարսանիք ստանա:
200 Արեւելյան 90-րդ փողոց
Երեք մահճակալ, երեք լոգարան, 1800 քառակուսի ոտնաչափ հետպատերազմյան համագործակցություն:
Հարցում ՝ 725 000 դոլար: Վաճառք ՝ $ 695,000:
Գանձումներ ՝ 2,047 դոլար; 62 տոկոս հարկերից գանձվող:
Timeամանակը շուկայում. Երեք ամիս:
Խեցգետին վիրաբույժի նախկին տունը անցնում է դանակի տակ: Այս բնակարանը վաճառող սեփականատիրոջը շրջապատում էին երկու գործոններ. Շենքի անկայուն հարկաբյուջետային կարգավիճակը 1997-ին կայացած սնանկության պահից հետո և 1974 թվականից ի վեր որևէ վերանորոգում չի կատարվել: Բարեբախտաբար, անցյալ տարի նոր հովանավորը վերահսկողություն հաստատեց շենքի վրա `Երրորդ պողոտայի հարևանությամբ, ֆինանսները վերադառնում են վիճակի: Ինչ վերաբերում է երկրորդին, ապա մեղմացում չեղավ. Երկու երեխա ունեցող մի քանի փաստաբաններ հաջողությամբ $ 30,000-ը իջեցրին պահանջվող գնից: Նույնիսկ այդ դեպքում վաճառողը ՝ հայտնի քաղցկեղի վիրաբույժը, թեթեւացավ: Մինչ գնորդները նորոգում են բժշկի հին տեղը, նա իր նամակը կուղարկի 85-րդ փողոց, որտեղ նա գտել է ավելի փոքր տարբերակ: Բրոքեր. D.J. Knight & Company (Jody McDermott); Ashforth Warburg Associated (Եվա Ֆաբրեյ):
125 արեւելք 84-րդ փողոց
Երեք մահճակալ, երկու լոգարան, 2,100 քառակուսի ոտնաչափ նախապատերազմյան համագործակցություն:
Հարցում ՝ 995 000 դոլար: Վաճառք ՝ $ 995,000:
Գանձումներ ՝ 2,053 $; 49 տոկոս հարկերից գանձվող:
Timeամանակը շուկայում `չորս ամիս:
ԱՅՍ ՏԱՐԻ ՄՈԴԵԼԸ ՝ 205,000 ԱՄՆ դոլար ԷEԱՆ: Լեքսինգթոն պողոտայի հարևանությամբ այս բնակարանում 40 տարի մնալուց հետո նախկին մոդելը կյանքից հեռացավ մեկ տարի առաջ և այն թողեց իր գույքին ՝ վաճառելու: Սկզբնական հայցող գինը ՝ 1,2 միլիոն դոլար, պարզվեց ՝ մի փոքր չափազանց հավակնոտ: Երեք ու կես ամիս շուկայավարումից հետո անշարժ գույքը նախընտրեց իջեցնել գինը $ 205,000-ով, և առաջարկները սկսեցին պտտվել: Վաճառքն իջավ մրցակցային հայտերի մի երիտասարդ բժշկի և մեկ այլ կողմի միջև, երկուսն էլ սկզբում ցածր էին: Իմանալով, որ գույքի համար պայքարում է մեկ ուրիշը, բժիշկը ներկայացրեց լիարժեք հայտ ՝ ջախջախելով մրցակցությունը: Նրա քույրն ապրում է թաղամասում և պարզապես վերանորոգել է իր սեփական բնակարանը, ուստի նա արդեն կապալառու ունի: Բրոքեր. Corcoran Group (Պամելա Բարնս-Մովսես և Մարսիա Կապպ); Դուգլաս Էլլիման (Էլին Պերես):
ՎԵՐՔՐԱՄԱՍՆԱԿԱՆ ԿՈIDEՄ
Riverside Drive 114-րդ փողոցի մոտ
Երկու մահճակալ, մեկ լոգարան, 1100 քառակուսի ոտնաչափ նախապատերազմյան համագործակցություն:
Հարցում ՝ $ 335,000 Վաճառք ՝ 315,000 ԱՄՆ դոլար:
Գանձումներ ՝ 714 դոլար; 22 տոկոս հարկերից գանձվող:
Timeամանակը շուկայում `մեկ ամիս:
ՍՏԵՓԱՆՈՊՈՒԼոսը ստանում է նոր հարեւան: Հարգելի Georgeորջ. Դուք ինձ չեք ճանաչում, բայց ես այս պատի մյուս կողմում եմ եղել, ահա այս երեք տարիները: Հիմա ես կկարողանամ գտնել իմ մենթորը: Ես սովորելու եմ Իտալիայի մեծ դաշնակահարներից մեկի մոտ: (Գրքի հնարավորությունները մի փոքր ավելի սահմանափակ կլինեն. Բայց, հե ,յ, նրանք նույնպես հիանալի սեռական կյանք ունեն, այնպես չէ՞:) Ես բնակարանս փոխանցում եմ ձեր կողքի դուռը ՝ միայնակ կնոջ: (Նա ինձ իջեցրեց $ 315,000): Նա նախատեսում է երկրորդ ննջասենյակն օգտագործել որպես գրասենյակ: Նա պնդում է, որ երբեք չի լսել ձեր մասին: Ուղղակի ուզում էի գլուխդ բարձրացնել: Բրոքեր. Corcoran Group (Pat Palermo and Marisa Chaves):
ԱՐԵՎՄՏՅԱՆ ԳՅՈՒ
Արևմտյան իններորդ փողոց 13
Քառահարկ քաղաքային տուն:
Հարցում ՝ 1,695 մլն դոլար Վաճառք ՝ 1,25 միլիոն դոլար:
Timeամանակը շուկայում. Երեք ամիս:
ԲԱՆԿԵՐՆԵՐԸ ՎՍՏԱՀՈՒՄ ԵՆ BACHELOR STYLE ՏՈՒՆ Գողանալը: 1950-ականներին այս տունը որպես հարսանեկան նվեր նվիրվեց մի երիտասարդ հարսին և նրա ամուսնուն: Նրա հայրը վճարել է $ 40,000; ամուսիններն ապրում էին այնտեղ և 40 տարվա ընթացքում վարձավճար էին հավաքում շենքի վեց տարբեր վարձակալական միավորներից: Թոմաս Դելավանի ՝ Bankers Trust- ի մասնավոր բանկիր, որը հենց նոր գնեց, ասում է, որ իսկական կանխիկ կովը հանդիսացել է հատակի միավորը, որը զբաղեցրել է Կարոլինա Հերերան ՝ համանուն նորաձևության դիզայների դուստրը և նորաձեւության դիզայներ Մարի Անն Օդեժանսը: շենքը Նա այժմ կզբաղեցնի այդ բնակարանը ՝ գործելով ավելի արագ, քան թե fashionista- ն, որը երկուսն էլ զղջում էր, որ չի վաճառում քաղաքի տուն գնելու շուկան: Գալիս էին նաև դիզայներ Դոննա Քարանի դուստրը ՝ Գաբի Քարան, և ավագ տիկին Հերերան: Բայց պարոն Դելավանը, որը բնակվում էր մոտակա Գյուղի ստուդիայում, առաջարկեց 1,25 միլիոն դոլար (տարեց հարսն ու փեսան 1,695 միլիոն դոլար էին ուզում) և կշարունակի հավաքել վարձակալներից, որոնք ընդգրկում են ամբողջական բժիշկ, լուսանկարիչ և ձեռներեց 20 տարեկանում: , Բրոքեր ՝ Դուգլաս Էլիման (Բրեդ Ինգալս):
Լրացուցիչ զեկուցում ՝ Սեմ Չարապի կողմից:
