NYC- ն գործարկում է մասնավոր շենքերում հանրային տարածքները նույնականացնող նոր տարբերանշան

180 Maiden Lane’s POPS տարածք:nyc.gov

Գրասենյակային աշխատողների համար, Մանհեթենի ողջ տարածքում, ձմեռը ծանոթ խնդիր է բերում. Այդքան շատ անհրաժեշտություն կա գլուխը մաքրել գրասենյակից դուրս մի քանի րոպե, և այնքան քիչ տարածք, որտեղ կարող ես հանգստանալ: Կեսօրվա ագիտան խուսափելու համար սովորական զբոսանքի համար շատ օրեր դուրս շատ ցուրտ է, և Pret- ի ջերմության մեջ թաքնվելու շքեղությունն արժե… սուրճի գինը: Բայց իրականում կան մի շարք անվճար հասարակական փակ տարածքներ, որպեսզի կարողանաք թափառել Մանհեթենում, Բրուքլինում և Քուինսում:

Մասնավոր սեփականություն հանդիսացող հասարակական տարածքներ կամ POPS անվանումով դրանք գտնվում են ամբողջ քաղաքում գտնվող մասնավոր շենքերի ներսում և դրանցից դուրս և յուրաքանչյուրին տեղ են տալիս նստելու և ընդմիջվելու, անձրևից կամ ձյունից դուրս գալու, զուգարանակոնք օգտագործելու և զամբյուղ ստուգելու տնկել կամ պարզապես որոշ ժամանակ բացակայել: Բայց եթե դուք, ինչպես շատերը, տեղյակ չէիք, որ կատարյալ իրավունք ունեք մուտք գործելու և հանգստանալու այս շենքերում, գուցե դա այն պատճառով, որ նրանք երկար ժամանակ տառապում էին հրապարակայնության խնդրով: Մասնավորապես, նրանք գրեթե չունեն:

Բաժանորդագրվեք Braganca’s Arts Newsletter- ին

Դա շտկելու համար Նյու Յորքի քաղաքաշինության վարչությունը համագործակցել է Քաղաքային արվեստի միություն հովանավորել POPS- ի լոգոյի մրցույթը, որը բաց է բոլորի համար, և հայտերը, որոնք կներկայացվեն կողմից Մարտի 15-ը , Յոթ հոգուց բաղկացած հանձնաժողովը և հանրային քվեարկությունը որոշելու են եզրափակիչ փուլի լավագույն երեք մասնակիցներին, որոնցից յուրաքանչյուրը կստանա մինչև 2000 ԱՄՆ դոլար և կպարգևատրվի հանրային միջոցառման ժամանակ: Այդ երեքից Նյու Յորքի Քաղաքաշինության վարչության տնօրեն Մարիսա Լագոն կկատարի վերջնական ընտրություն, իսկ հաղթողը կստանա լրացուցիչ $ 2,000 ՝ դիզայն ստեղծելու համար, որը կարտահայտվի ավելի քան 550 ներքին և արտաքին տարածքներում:

Թիրախային թիվ չկա, բայց մենք հուսով ենք, որ հազարավոր հայտեր կլինեն, ասաց Էլիզաբեթ Գոլդշտեյնը, Քաղաքային արվեստի մունիցիպալ միության նախագահ: Սրանք խիստ անհրաժեշտ բաց տարածքներ են խիտ բիզնես շրջաններում: Մարդկանց անհրաժեշտ է մի տեղ շնչելու, ուղեղները զովացնելու, գրասենյակի աշխատակիցները նստելու և իրենց ճաշը ուտելու համար:

Մասնավոր սեփականության վրա գտնվող այս հանրային տարածքները շենքի սեփականատերերի կողմից հասարակության համար առաջարկվող հարմարություններն են, որոնք նրանք ստեղծեցին շենքի կառուցման կամ ընդլայնման ժամանակ տրված գոտիավորման որոշ տարբերության դիմաց. գոտիավորման մասին օրենքները թույլ են տալիս, օրինակ, դուք պետք է ստեղծեք տարածք, որը հասարակությունը կարող է օգտագործել: Հետո այդ կայքը նշանակվելու է POPS:

Անշարժ գույքի կառուցապատողների հայեցակարգը համայնքային հարմարությունների համար վճարելը նոր չէ: Ավելի հաճախ, շինարարներից կարող է պահանջվել դրամական միջոցներ վճարել զարգացման ծրագրի դիմաց փողոցը բարեկարգելու կամ այգի կամ կանգառ ստեղծելու համար: Փաստորեն, դա քաղաքաշինություն էժան գնով: 2013-ին Սանտա Մոնիկա քաղաքը թողարկեց զեկույց այն մասին, թե ինչու պետք է կառուցապատողները վճարեն այգիների և հանգստի զարգացման ազդեցության ֆոնդ: Այդ զեկույցում նշվում էր, որ զբոսայգիների և ռեկրեացիոն կապիտալ օբյեկտների վճարների ստեղծումը խելամիտ է դարձել ՝ հաշվի առնելով. (1) գոյություն ունեցող պարկերի ֆինանսավորման աղբյուրներից ստացված սահմանափակ եկամուտները, և (2) Ի թիվս այլ գործոնների, կապիտալի բարելավման հնարավոր ֆինանսավորման այլ աղբյուրներ (օրինակ ՝ վերակառուցում):

Նյու Յորք քաղաքն ունի մոտավորապես 3.8 միլիոն քառակուսի ոտնաչափ մասնավոր սեփականություն հանդիսացող հասարակական տարածքներ 329 տարբեր շենքերում: Ա 2017-ի աուդիտ Նյու Յորք քաղաքի 333 POPS- ի վերահսկիչ Սքոթ Սթրինջերի կողմից պարզել է, որ նրանցից 182-ը լիովին չեն համապատասխանում օրենքին-ինչ-որ կերպ խոչընդոտել կամ սահմանափակել հասարակության մուտքը: Մեկ տուգանք `$ 10,000, գանձվեց Trump Tower- ի դեմ, որը հանել էր սեւ մարմարե նստարանը և չէր տրամադրում այլ համաձայնեցված հարմարություններ:

Թե ով է պատասխանատու շենքերի սեփականատերերի կողմից անհամապատասխանության բացահայտման համար, լիովին պարզ չէ: Գոլդշտեյնը ասաց, որ Քաղաքի Շենքերի Վարչությունը փոխում է կանոնակարգերի ապահովագրության համապատասխանությունը, բայց նա նշեց, որ Շենքերի Վարչության տեսուչներն ավելի մեծ առաջնահերթություններ ունեն, քան որոշում են հանրային հարմարությունները տրամադրվում են, թե ոչ: Ակնկալվում է, որ Քաղաքաշինության վարչությունը և Քաղաքային քաղաքային հասարակությունը այս մասին նշում չեն պահում: Ըստ նրա, մեծ մասամբ հանրությանը մնում է համոզվել, որ շենքերի սեփականատերերը պահպանում են գործարքի ավարտը `խնդիրների մասին իրենք զեկուցելով շենքերի վարչությանը:

Դրանք բացօթյա հրապարակներ են, ծածկված հետիոտնային արկադներ և փակ առաջին հարկի տարածքներ, որոնք հասարակության կողմից բաց են և օգտագործելի, որոնք պահանջվում է 1961 թ. Նյու Յորք քաղաքի գոտիավորման մասին օրենքով: նախագծման և հիմնադիրը Մասնավոր հանրային տարածքի փաստաբաններ , որը համագործակցեց Քաղաքային արվեստի քաղաքային հասարակության հետ ՝ ավելի շատ ուշադրություն դարձնելու այս հարմարություններին:

Նյու Յորքի քաղաքային խորհուրդը 2017-ին օրենք է ընդունել, որը պահանջում է բոլոր POPS կայքերից ունենալ այնպիսի նշաններ, որոնք իրենց կբացահայտեն որպես հանրության համար օգտագործելի, և նոր տարբերանշանները կլինեն այս նշանների բաղկացուցիչ մասը: Լոգոն իսկապե՞ս կօգնի: Քեյդենը հարցրեց. Հուսով եմ, որ այդպես է, քանի որ այն բնութագրում է տարածքը որպես մասնավոր սեփականություն հանդիսացող հանրային տարածք ՝ հանրությանը տեղեկացնելով, որ այնտեղ գտնվելու իրավունք ունի: