Վուդը վերցնում է 14 միլիոն դոլար և վազում դեպի Արևելք 92-րդ Սբ.

Նյու Յորքի գործարարը համաձայնել է 14 միլիոն դոլար վճարել Մանհեթենի հուշանվերների վերջնական կտորի համար ՝ տագնապազերծ կինոռեժիսոր Վուդի Ալենի երկարամյա տունը:

7400 փողոցի մոտակայքում գտնվող 930 Հինգերորդ պողոտայում գտնվող 4000 քառակուսի ոտնաչափ դուպլեքս պենտհաուսը մոտ մեկ ամիս շուկայում էր 15 միլիոն դոլարով, երբ պարոն Ալլենը օգոստոսի սկզբին ընդունեց գործարարի առաջարկը: Աղբյուրները մանրամասնում են, որ պարոն Ալլենը, ով ամառն անց էր կացրել նոր տան գնումներ կատարելու համար, բանակցություններ է վարում Մեդիսոն պողոտայի մոտակայքում գտնվող Իսթ 92-րդ փողոցում գտնվող հինգ հարկանի երկակի լայնությամբ տան տան համար: Նրա առաջարկը ՝ 17,7 միլիոն դոլար, նրան ընդամենը 4 միլիոն դոլար կփոխադրի փոսի մեջ:

Ինչպես անցած ամիս հայտնել էր The Braganca- ը, 63-ամյա միստր Ալլենը որոշեց վաճառել իր միամյա բակալավրիատը, երբ հասկացավ, որ մեկ սենյականոց սենյակն անբավարար է իր երիտասարդ կնոջ ՝ 28-ամյա Սոն-Յի Պրևինի և նոր երեխա ՝ Բեքեթ Դումեյն Ալեն: Պարոն Ալլենի որոնումներին ծանոթ բրոքերները ասում էին, որ դեռ հուլիսի երկրորդ շաբաթը իր բնակարանը շուկա մտցնելուց առաջ տնօրենը հետախուզում էր Upper East Side- ի քաղաքային տան բլոկները: Նրանք ասացին, որ բացի Արևելյան 92-րդ փողոցի տանից, պարոն Ալլենը մտածեց հինգ հարկանի քաղաքային տուն գնել Հինգերորդ պողոտայի մոտակայքում գտնվող Իսթ 69-րդ փողոց 11 հասցեում `պահանջելով $ 11,25 միլիոն դոլար, ինչպես նաև մի քանի այլ տուն Քարնեգի բլուրում:

Երբ պարոն Ալլենը սկսեց ցույց տալ իր Հինգերորդ պողոտայի բնակարանը, նա անմիջական հետաքրքրություն առաջացրեց բարձր գնորդների շուկայում: Երբ կա Woody Allen- ի նման եզակի գույք, կա կա՛մ այդ ճիշտ մարդը, ով դրան է սպասում, կա՛մ ստիպված ես նստել և սպասել նրանց շուկա մտնելուն, ասաց տարածքին ծանոթ մի բրոքեր: Եվ այս պարագայում ճիշտ մարդ կար:

Հուլիսի կեսերին հեռուստատեսային լրագրող Դայան Սոյերը և նորաձևության դիզայներ Դոննա Քարանը, երկուսն էլ տխրահռչակ հիասթափված տան գնորդներ, նայում էին դրան: Այնուամենայնիվ, գնորդը, ով $ 1 միլիոնից հանեց ահավոր բարձր $ 15 միլիոն գինը, - գործարար է, որի ընկերները շենքում են, ըստ անշարժ գույքի աղբյուրների:

92-րդ փողոցի տունը, որը գտնվում է քաղաքի վերին նրբանցք թաղամասում, որը շրջապատված է Մեդիսոն պողոտայի և Պարկ պողոտայի կոոպերատիվ շենքերի արևելքում գտնվող ռեստորաններով, պետք է լինի ավելի քան համարժեք երեք ընտանիքի համար: Կրաքարի հսկայական բնակարանը, որի չափը 40 ոտնաչափ լայնություն և ավելի քան 70 ոտնաչափ խորություն ունի, պատկանում է McFadden Brothers ներդրումային ընկերության գլխավոր գործընկեր Georgeորջ Մակֆադենին և նրա կնոջը ՝ Քերոլ Մակֆադենին, ով այն գնել է 5.5 միլիոն դոլարով 1996 թվականին: Նախկինում 1929-ի շենքը օգտագործվել է որպես ծննդատան կլինիկա: Գույքին ծանոթ աղբյուրների համաձայն ՝ ամուսինները միլիոններ են ներդրել այն շտկելու համար: մի բրոքեր դա նկարագրեց որպես մահվան ենթակա: Բրոքերի խոսքերով, վերանորոգումից հետո, East 92-րդ փողոցի տունը Vanderbilt-Fabbri առանձնատունը, որը Beaux-Arts- ի գլուխգործոցն էր East 62nd Street 11-ում, նման էր աղբի կտորի:

Տան անմիջական հարևանությունը բնակեցված է Նյու Յորքի էլեկտրաէներգիայի որոշ վերնախավերով: Մոտակայքում ապրում են Sony America- ի գլխավոր գործադիր տնօրեն Հովարդ Սթրինգերը, ներկայացուցիչ Քերոլին Մալոնին, խոհարարական խանութի մագնատ Էլի abաբարն ու նորաձեւության դիզայներ Կարոլինա Հերերան: Վերջին տարում հարևաններից ոմանք օգտագործում էին իրենց ազդեցությունը `պայքարելու համար Citibank- ի մասնաճյուղի` 91-րդ փողոցի հյուսիս-արևելյան անկյունում և Մեդիսոն պողոտայում առաջարկվող լրացման դեմ, այն տան հարավում, որը պրն. Փետրվարին բանկը 6 միլիոն դոլարով վաճառեց իր օդային իրավունքները «Թամարկին» ընկերությանը, որը մտադիր է ավելացնել առնվազն 12 հարկանի բնակարան. Ծրագիր, որը թաղամասի շատ տանտերեր ընկալում են որպես ոտնձգություն ինչպես իրենց բնակելի միջավայրի, այնպես էլ իրենց հայացքների վրա:

Սա իսկական հարևանություն է, ասում է itiեյն Փարշալը ՝ Պատմական Քարնեգի բլուրի Citi Neighrows կոալիցիայի համանախագահ, խումբ, որը ստեղծվել է այս տարի ՝ առաջարկվող լրացումները լուծելու համար: Դուք քայլում եք ձեր շան հետ և գիտեք բոլորին: just Դա պարզապես գեղագիտության և անձնական հմայքի հարց է: Տիկին Պարշալն ասաց, որ ավելացված պատմությունները երևի ստվեր կգցեն ինչպես Մաքֆադդենի տան, այնպես էլ Դալթոնի դպրոցի ետևում գտնվող այգիների վրա, որոնք տեղակայված են East 91st փողոցի հյուսիսային կողմում:

Բազմաբնակարան շենքը զարգացնող Թամարկինի խոսնակը նշեց, որ նախագիծը դեռ գտնվում է պլանավորման փուլերում: Բանախոսի խոսքով, պատմությունների ընդհանուր քանակը չի լուծվի, քանի դեռ marարտարապետի ծրագրերը չի հաստատել քաղաքի պատմական թաղամասերի զարգացումները վերահսկող «Ուղենիշների» պահպանման հանձնաժողովը: Պլանները դեռ չեն ներկայացվել:

Անցյալ մարտին իրենց տունը շուկայում դնելու Մակֆադդենի որոշումը հուշում էր, որ զույգը դժգոհ է զարգացումից, որը կանգնած է լինելու իրենց ետևում: Սակայն այս ամառվա սկզբին տիկին Մաքֆադենը ​​The Braganca- ին ասաց, որ բանկի հավելագրումները չեն թաքցնի իր այգին և վաճառքը վերագրում են իր ընտանիքի `փոքրացնելու չափը: Դեռևս, նա ասաց, որ ծայրահեղ սկանդալային է պատմական թաղամասում գտնվող մի մասշտաբային շենք ապտակել: McFaddens- ին չհաջողվեց մեկնաբանություն գտնել պարոն Ալլենի առաջարկի վերաբերյալ:

Հուլիսի առաջին շաբաթ կինոռեժիսորին է տրվել 92-րդ փողոցի գույքի գնման պայմանագիրը, որը իրավիճակին մոտ կանգնած աղբյուրի գնահատմամբ $ 17,7 միլիոն դոլար է: Անշարժ գույքի աղբյուրները հայտնեցին, որ պարոն Ալլենը դեռ չի ստորագրել գործարքը, և անհասկանալի է, արդյոք Citibank- ի լրացումները դեր կխաղան նրա որոշման մեջ: Ինչ վերաբերում է McFaddens- ին, անշարժ գույքի աղբյուրները նշում են, որ ընտանիքը քննարկում է մի քանի տարբեր հատկություններ, ներառյալ 1185-րդ հինգերորդ պողոտայի դուպլեքս կոոպերատիվը, որը շուկայում կա 9 միլիոն դոլարից պակաս գնով, և տրիպլեքս կոնդո ՝ East 72nd Street 52 հասցեում, ընդամենը գինը 7 միլիոն դոլարից պակաս:

Upper East Side

Հինգ հարկանի քաղաքային տուն:

Հարցում ՝ 6,75 միլիոն դոլար: Վաճառք ՝ 6,6 միլիոն դոլար:

Timeամանակը շուկայում `մեկ ամիս:

13-ՏԱՐԻ ՇԱԲԱԹ: 5,2 ՄԼՆ ԱՄՆ դոլար Կանխիկ գումար: 13 տարիների ընթացքում, երբ առևտրային տպագրության արդյունաբերության գործադիր տնօրենը տիրապետում է այս տանն, այն արժեքը գրեթե հնգապատկվել է. տպիչը այն գնել է 1986 թ.-ին 1,425 միլիոն դոլարով և վաճառել այն այս ամառ 6,6 միլիոն դոլարով: Մասամբ դա կապված է այն հիմնահարց վերանորոգման հետ, որը նա տվեց դարասկզբի տունը մի քանի տարի առաջ: Հինգ հարկանի տան հիանալի վիճակը ներգրավեց երեք տարբեր կողմերի, և վաճառքի ընդունումից առաջ տեղի ունեցավ երկու փուլ գին

ամենաբարձր առաջարկը ՝ արված կանխիկ: Նոր սեփականատերերը, ովքեր իրենց երեք փոքրիկների հետ տեղափոխվում են ավելի փոքր տնից նաև Քարնեգի բլուրում, սկզբում առաջարկել էին ընդամենը 6,5 միլիոն դոլար, բայց արագորեն բարձրացրեցին իրենց գինը, երբ մրցակցությունը լրջացավ: Բրոքեր. Leslie J. Garfield & Company (Jed Garfield):

165 արեւելք 72-րդ փողոց

Երկու մահճակալ, երկու լոգարան, 1400 քառակուսի ոտնաչափ համագործակցություն:

Հարցում ՝ 535,000 ԱՄՆ դոլար: Վաճառք ՝ 525,000 ԱՄՆ դոլար:

Գանձումները ՝ 1,356 դոլար; 43 տոկոս հարկերից գանձվող:

Timeամանակը շուկայում. Երկու շաբաթ:

BABY’S- Ը ՇՏԱՊ ՆՈՐ Ննջասենյակ է ձեռք բերել: Երբ Արեւելյան 72-րդ փողոցի 165 հասցեում գտնվող այս երկու սենյականոց բնակարանի սեփականատերերը իջեցրին իրենց հայցող գինը $ 575,000-ից $ 535,000, հեռախոսը սկսեց զանգահարել մանգաղից: Secondույգը, սպասելով իր երկրորդ երեխային, գերազանցեց բնակարանը, Lexington- ի և երրորդ պողոտաների միջև, և արդեն գնել էր ավելի ընդարձակ բնակարան East 79th Street- ում: Մի քանի կողմեր ​​առաջարկներով հանդես եկան, բայց, ի վերջո, տեղը բաժին հասավ մի երիտասարդ զույգի, որի բանկային հաշիվը չաղ էր: Նոր սեփականատերերին դուր են եկել բնակարանում կատարված վերանորոգումները, բայց նրանք չեն դիմադրի մեկ կամ երկու լոգարան ամրացնելուն: Բրոքեր. Corcoran Group (Fern Budow); Halstead Property Company (Էլոիզ sonոնսոն):

Վերին Ուեսթ Սայդ

11 Արեւմտյան 69-րդ փողոց

Երկու մահճակալ, երկու լոգարան, 1000 քառակուսի ոտնաչափ նախապատերազմյան համագործակցություն:

Հարցում ՝ 435,000 դոլար: Վաճառք ՝ 415,000 ԱՄՆ դոլար:

Գանձումները ՝ 1,191 $; 45 տոկոս հարկերից գանձվող:

Timeամանակը շուկայում ՝ 10 շաբաթ:

ԻՆՔՆ ԻՍԿ ԿՈՄԻ ՎԱELLԱԿՈՒՄ Routeանապարհին դեպի Դոնալդ Թրամփի իրենց նոր բնակարան Ռիվերսայդ բուլվարում գտնվող 200 բնակարան, մի զույգ հույս ուներ 475,000 ԱՄՆ դոլարի զավթել իրենց հին վայրի համար Central Park West- ի մոտակայքում: Բայց բնակարանը ՝ 1000 քառակուսի ոտնաչափ տարածքով համագործակցությունը, երկու ննջասենյակով և երկու բաղնիքով, West 69-րդ փողոցի 11 հասցեում, ստացել է ընդամենը 415,000 ԱՄՆ դոլար: Ինչո՞ւ Գույքի նոր սեփականատերերը ՝ սեպտեմբերին ամուսնացած զույգը, նախատեսում են լայնածավալ աշխատանք կատարել այնտեղ: նրանք մտածում են տապալել պատերը ՝ դասավորությունն ընդհանրապես փոխելու համար: Բրոքեր. Corcoran Group (Բրայան Ռայս և Լինդա Գորբի):

Քաղաքի կենտրոն

333 West 57th Street (Westmore)

Մեկ մահճակալ, մեկ լոգարան, 850 քառակուսի ոտնաչափ նախապատերազմյան պահպանակ:

Հարցում ՝ $ 343,000. Վաճառք ՝ 340,000 ԱՄՆ դոլար:

Գանձումները ՝ $ 798; 50 տոկոս հարկերից գանձվող:

Timeամանակը շուկայում. Երկու շաբաթ:

Դրանք նույնիսկ առևտրով գնում են 57-րդ փողոցի վերևում: Կալիֆոռնիայում ծնված ֆոնդային բրոքեր ապրում էր ընկերոջ հետ East 96th Street- ում, երբ որոշեց, որ վարձակալողի կյանքը կապված է արջերի հետ: Edինված լինելով բանակցային հմտություններով, բայց շուկայի քիչ իմացությամբ ՝ նա մոտեցավ բրոքեր Ալան Նիքմանին ՝ պատշաճ մեկ ննջասենյակ գտնելու մասին: Ութերորդ և իններորդ պողոտաների միջև այս կոոպերատիվի առավելություններն ակնհայտ էին. Քանի որ մշակողները վաճառողներ էին, ներգրավված չէր կոոպերատիվի խորհրդի հարցազրույց, և տեղն այնքան էր փխրվել, որ աշխատանքի կարիք չուներ: Դուք կարող եք պարզապես կախել ձեր նկարները և տեղափոխվել այնտեղ, - ասաց միստր Նիքմանը: Վերջին հարկում գտնվող բնակարանը ունի լավագույն տեսարանը շենքում, և նա զգում է, որ լավ գործարք էլ է ունեցել. Իր գնումը վերջնական դառնալուց երկու շաբաթ անց, ներքևի հարկում նույն չափի միավորը վաճառվեց $ 25,000-ով ավելի: Բրոքեր. Բելմարկ Ռիելթի (Ալան Նիքման):

Չելսի

Արևմտյան 29-րդ փողոց 116

Մեկ մահճակալ, երկու լոգարան, 3,400 քառակուսի ոտնաչափ նախապատերազմյան կոոպերատիվ տաղավար:

Հարցում ՝ 995 000 դոլար: Վաճառք ՝ $ 950,000.

Գանձումներ ՝ 1,510 դոլար; 48 տոկոս հարկերից գանձվող:

Timeամանակը շուկայում `երկու ամիս:

ԿՈՐOSTՐԵԼ ԵՎՍ ՄԵԿ ՈՒՐԱԳ Բնադրված ծաղիկների շրջանում Վեցերորդ և Յոթերորդ պողոտաների միջև, այս նախապատերազմյան շենքը գոտիավորված է ինչպես առևտրային, այնպես էլ բնակելի օգտագործման համար և լցված է ավանդական ձեղնահարկերով: Խոհարարական լուսանկարիչը 14 տարի ապրել է տաղավարներից մեկում ՝ 3400 քառակուսի մետր տարածքով և 240 քառակուսի ոտնաչափ տեռասով, որը լիարժեք հարկ է զբաղեցնում: Նա հետևում տեղադրեց մութ սենյակ և խոհանոցի ստուդիա, իսկ դիմացը ՝ ննջասենյակ: Չնայած իր լավ հագեցած տնային գրասենյակին, սննդի դիմանկարչուհին որոշեց տեղափոխվել Արևմտյան ափ ՝ հրահրելով այն, ինչ բրոքեր Լին Ուայնլանդը նկարագրեց որպես ժամանակային պատերազմ: Տեղում հետաքրքրված երկու տարբեր ընտանիքների խնդիրն այն էր, թե ով է առաջին հերթին 10 տոկոս կանխավճար ստանալու պահուստային հաշվի մեջ: Այս դեպքում հաղթող է ճանաչվել երկու երեխա ունեցող զույգը: Նրանք անմիջապես կսկսեն պատեր կանգնեցնել: Բրոքեր. Halstead Property Company (Lynne Weinlandt):