Բնակարանային վարկի վերաֆինանսավորման համար լավագույն հիպոթեկային վերաֆինանսավորման վարկատուներ (լավագույն տոկոսադրույքներ)

Դեմ

• Ոչ մրցակցային APR- ներ
• Ֆիզիկական ճյուղեր չկան

Quicken Loans- ի կողմից հրթիռային հիփոթեքը այժմ Ամերիկայի ամենամեծ հիփոթեքային վարկատուներից մեկն է: Նրանք այնտեղ հասան ՝ առաջարկելով հաճախորդների գերազանց ծառայություններ, զուգորդված պարզեցված, առցանց վերաֆինանսավորման գործընթացի հետ:

Quicken- ը միշտ էլ սիրված է առցանց ֆինանսական պլանավորման ծառայությունների համար: Նրանք նույնպես բավականին շատ ռահվիրաներ էին առցանց հիպոթեկային դիմումներում: Միայն վերջում փաստացի ստորագրումը պետք է կատարվի անձամբ, բայց Quicken Loans- ը հեշտացնում է ժամանակացույցը նախադրել ձեր հարմարության դեպքում:

Quicken- ը կարող է աշխատել բարձր DTI- ի հետ և օգնել դիմորդներին, որոնց նվազագույն վարկային միավորը կազմում է 620:

Հրթիռային հիփոթեքային վարկի լավագույն հատկանիշներից մեկն այն է, որ Քիքինը պահում է իրենց ծագած վարկերի 99% -ը: Հիպոթեկային վարկի այլ հեղինակների մեծամասնությունը կօգնի ձեզ դիմելու գործընթացում, միայն թե շրջվեք և ձեր վարկը վաճառեք մեկ այլ սպասարկողի: Quicken- ի միջոցով լավ հնարավորություն կա, որ կարող եք շարունակել աշխատել նույն մարդկանց և համակարգերի հետ, որոնք սկսել են ձեզ:

Rocket Mortgage- ի առաջարկած լավագույն ծառայություններից չորսը ներառում են.

FHA և VA ֆինանսավորում

Եթե ​​դուք որակավորվում եք FHA կամ VA վարկի, Quicken- ը կարող է օգնել ձեզ այդ վարկը ստանալ նվազագույն կանխավճարով, կամ նույնիսկ առանց կանխավճարի և առանց հիփոթեքային ապահովագրության: Եթե ​​ձեր տունը վերաֆինանսավորում եք ձեր սեփական կապիտալից որոշակի կանխիկ գումար ստանալու համար, անշուշտ ձեռնտու է խուսափել մեծ կանխավճարից:

90 օրվա փոխարժեքի կողպեք ՝ Float Down երաշխիքով

Rocket Mortgage- ի արագ և արդյունավետ հաստատման գործընթացը 90 օրվա ընթացքում արգելափակում է ձեր հիփոթեքի տոկոսադրույքները ՝ float down հատկությամբ: Սա ձեզ երաշխավորում է վերաֆինանսավորման գործընթացում առկա ամենացածր մատչելի տոկոսադրույքը ՝ թույլ տալով, որ ձեր տոկոսադրույքը իջնի պոտենցիալ, բայց երբեք չբարձրանա:

Հարմարվող վարկի պայմաններ

Եթե ​​կենսաթոշակից ընդամենը 12 տարի հեռու եք և փորձում եք այդ ժամկետում վճարել ձեր տունը, մի անհանգստացեք. Քուքիքը ծածկե՞լ է: Հրթիռային վարկերը կարող են հարմարեցվել ցանկացած տևողության համար `ապահովելու համար, որ ձեր մասնագիտական ​​և ֆինանսական նպատակները համաժամ լինեն միմյանց հետ:

Ինչ են ասում մարդիկ

Չնայած Quicken- ը չունի ավելի լավ կոմպոզիտային միավոր Better Business Bureau- ի ակնարկներից, ակնարկների մեծ մասը հաստատում է, թե որքան արագ և հեշտ է եղել իրենց վերաֆինանսավորման գործընթացը: Անգամ բացասական ակնարկները, որոնք, կարծես, իջեցնում են իրենց գնահատականը, կարծես թե հասցեագրված են Quicken- ի հաճախորդների սպասարկման թիմի կողմից, որոնք արագ արձագանքում են բողոքներին:

Դեմ

• VA վարկավորում չկա
• Ֆիզիկական ճյուղեր չկան

Better.com- ը առցանց այցելելու մեկ այլ հիանալի վարկատու է, եթե նախընտրում եք տանը մնալ, քան գրասենյակ այցելել: Նրանց 24-ժամյա մարդկային օգնությունը կօգնի ձեզ անմիջապես հաստատման նամակ ստանալ, սովորաբար հաջորդ աշխատանքային օրվանից առաջ:

Հաստատվելուց հետո Better.com- ը ձեզ նույնպես կտրամադրի նվիրյալ վարկային սպա, որը կօգնի ձեզ քայլել մնացած քայլերով: Հաստատումը տրվում է փափուկ վարկային ստուգումից հետո, որն ընդհանրապես չի ազդի ձեր վարկային վարկանիշի վրա: Ձեզ անհրաժեշտ է նվազագույն 620 վարկային միավոր:

Համեմատելով այլ առցանց վարկատուների հետ, Better.com- ն ավելի թափանցիկ է և տան տերերի համար ավելի հեշտ է հասկանալ: Նրանց տոկոսադրույքները և տարեկան տոկոսադրույքները տրամադրվում են նախապես: Եվ դրանք չունեն թաքնված ծախսեր. Չկա վարկատուի, դիմումի, տեղաբաշխման կամ ծագման վճար: Better.com- ում առաջարկվող լավագույն ծառայություններից երեքը ներառում են.

100 $ երաշխիքով առաջարկի համընկնում

Better.com- ում ոչ միայն տոկոսադրույքները ցածր են, այլ նաև կփորձեն համապատասխանել ցանկացած մրցակցային առաջարկի, որը կարող եք գտնել: Եթե ​​նրանք չկարողանան հաղթել 100 դոլարով, այդ 100 դոլարը ձերն է պահել:

Նվազեցված փակման / վերաֆինանսավորման ծախսեր

Ինչպես տեղյակ են առաջին անգամ գնորդների մեծամասնությունը, փակման ծախսերը կարող են արագ և զարմանալիորեն ավելանալ ցանկացած գնորդի, որը պատրաստ չէ նրանց համար: Better.com- ը չի գանձում վարկատուի, դիմումի, տեղաբաշխման կամ ծագման ծագման վճարներ, ինչը կտրուկ նվազեցնում է այդ փակման ծախսերը:

Թվային տեղաբաշխում

Վաճառողներից շատերը առաջարկություն կատարելիս կպահանջեն նախնական հաստատման նամակ: Better.com- ը մի քայլ առաջ է գնում ՝ թվային կերպով ապահովագրելով ձեր տան վարկի հաստատումը ՝ տալով ձեզ ավելի անմիջական լծակներ և վաճառողին ավելի շուտ վստահելով ձեր հայտի նկատմամբ:

Ինչ են ասում մարդիկ

Better.com- ը Better Business Bureau- ում ունի ընդհանուր պատշաճ գնահատական, սակայն որոշ մեկնաբանություններ ցույց են տալիս, որ նրանք խնդիրներ ունեն փոխատուի հետ կապը պահպանելու մեջ:

Դեմ

• Տնային կապիտալի վարկեր չկան
• VA վարկեր չկան

CIT բանկը հիանալի ընտրություն է, եթե ձեզ նույնպես անհրաժեշտ է բանկ ՝ ձեր կանոնավոր ֆինանսական կարիքների համար: Նրանք առաջարկում են առավելություններ իրենց բանկային հաճախորդներին, ինչպիսիք են լրացուցիչ զեղչերը և հետ վերադարձը:

Նրանք ունեն նաև ավելի պայմանական վարկեր, ինչպիսիք են ֆիքսված տոկոսադրույքով վարկերը և փոփոխական տոկոսադրույքով վարկերը: Կախված այն բանից, թե որքան եք բնակվելու տանը, փոփոխական տոկոսադրույքով վարկերը կարող են լավ տարբերակ լինել:

Քանի որ դրանք լրիվ սպասարկման բանկ են, դուք ակնկալում եք, որ նրանք նաև բնակարանային վարկեր կառաջարկեն, բայց, ըստ երեւույթին, դրանք մատչելի չեն: CIT բանկում առաջարկվող լավագույն ծառայություններից երեքը ներառում են.

Միայն տոկոսադրույքով վարկեր

Եթե ​​ձեր տանը սեփական կապիտալ կառուցելու անհրաժեշտություն չկա կամ ֆինանսական վիճակում չեք, որպեսզի սկսեք սեփական կապիտալ կառուցել, ապա միայն տոկոսադրույքով բնակարանային վարկը կարող է ձեր ամսական վճարումները շատ ավելի մատչելի դարձնել:

Հարաբերությունների զեղչեր

Եթե ​​ունեք բանկային հաշիվ CIT բանկում, փակվելուց հետո կարող եք վերադարձնել $ 525 կանխիկ: Բացի այդ, այդ հաշվի մեջ մեծ մնացորդի պահպանումը կարող է ձեզ որակավորել տոկոսադրույքների զեղչերի համար:

Jumbo վարկեր

Եթե ​​ձեզ ավելի շատ բան է պետք, քան սովորական վարկերը, CIT բանկը կարող է առաջարկել վարկեր մինչև 2 միլիոն ԱՄՆ դոլար որակավորվող գույքի համար:

Ինչ են ասում մարդիկ

Better Business Bureau- ի հաճախորդները բավականին վատ են վերանայել CIT բանկը, սակայն այն ունի ընդամենը 16 ակնարկ, ուստի այստեղ մենք չենք կարող շատ ապավինել BBB- ին:

Դեմ

• Միայն տասնհինգ նահանգներում
• Բազմաթիվ տուրքեր

BBVA բանկը ավելի փոքր վարկատու է, բայց Ամերիկայի ամենամեծ 25 բանկային համակարգերի շարքում: Դրանք առաջարկում են հիփոթեքի, վերաֆինանսավորման և տնային կապիտալի վարկի տեսակների լայն տեսականի: Կարող եք դիմել նվազագույն 620 վարկային բալով:

Նրանք կարող են ֆինանսավորել FHA, USDA և VA երաշխավորված հիփոթեքային վարկերը ՝ ձեզ վարկ առաջարկելով նվազագույն կանխավճարով: Եթե ​​ցանկանում եք ձեր սեփական կապիտալը BBVA– ի միջոցով դրամայնացնել, ապա կարող եք ավելի շուտ դիմել, քան վերաֆինանսավորումը, այլ տնային կապիտալի վարկ ստանալու համար: BBVA բանկում առաջարկվող լավագույն ծառայություններից երեքը ներառում են.

Ֆինանսական տարբերակների ամենալայն բազմազանությունը

Վարկի տեսակների նրանց ցանկը իսկապես ցնցող է: Փոփոխական տոկոսադրույքով պայմանագրային վարկերը և ֆիքսված տոկոսադրույքով գրավադրված վարկերը, կառավարության կողմից հատկացվող բոլոր երեք վարկերը, ցնցող վարկերը և աշխատանքային տարածքի պրոֆեսիոնալ վարկերը, այսբերգի գագաթն են:

Տնային սեփականության գործը դյուրին (ՏՈՒՆ) ծրագիր

Եթե ​​ձեր տունը գտնվում է որակավորված ցածր եկամուտ ունեցող թաղամասում, դուք կարող եք ի վիճակի լինել ձեռք բերել առանց կանխավճարի կամ նվազագույն կանխավճարի հիփոթեք:

Տնային կապիտալի վարկային գծեր (HELOC)

BBVA- ն կարող է նաև ֆինանսավորել ավելի փոքր, ավելի ճկուն վարկեր ՝ օգտագործելով ձեր սեփական կապիտալը որպես գրավ:

Ինչ են ասում մարդիկ

BBVA- ն շատ տարածված չէ BBB- ում, բայց մենք նրանց վարկ ենք տալիս `կայքում գտած հաճախորդների բոլոր բողոքներին արձագանքելու համար:

Հիպոթեկային վարկի վերաֆինանսավորման վարկատուների FAQ

Չնայած գոնե մեկ անգամ արդեն անցել եք հիփոթեքի դիմումի գործընթացը, միևնույն է, կարող եք հարցեր ունենալ վերաֆինանսավորման վերաբերյալ:

Մենք փորձում ենք նախապես պատասխանել ցանկացած հարցի, որը դուք կարող եք ունենալ, այնպես որ ահա ամենատարածվածներից մի քանիսը.

Ինչպե՞ս է գործում վերաֆինանսավորումը:

Վերաֆինանսավորում նշանակում է վերցնել նոր հիփոթեքային վարկ և մարել ձեր սկզբնական վարկը: Մի քանի պատճառ կա, թե ինչու կարող եք ցանկանալ դա անել:

• Եթե ​​ձեր նախնական հիփոթեքը ձեռք էր բերվել ավելի բարձր տոկոսադրույքով, ապա այժմ գուցե կարողանաք ավելի լավ տոկոսադրույքներ ստանալ:
• Հնարավոր է, որ ձեր տան սեփական կապիտալը օգտագործեք կանխիկացման զգալի վերաֆինանսավորման մեջ:
• Գուցե ցանկանաք երկարացնել ձեր հիփոթեքի պայմանները ՝ ամսական վճարումներն իջեցնելու համար:

Որքա՞ն արժե հիպոթեկային վարկի վերաֆինանսավորումը:

Առաջին բանը, որ պետք է ստուգեք, արդյո՞ք ձեր ընթացիկ գրավադրումն ունի վաղաժամկետ մարման վճար: Սա կարող է այն արգելել վերաֆինանսավորումը: Եթե ​​կարողանաք խուսափել այս վճարից, պատրաստվեք ինքներդ ձեզ վճարել փակման ծախսերը, ներառյալ.

• Գրանցման վճար
• Origագման վճար
• Վարկային հաշվետվության ծախսեր
• Տնային գնահատում
• Flրհեղեղի սերտիֆիկացման վճար
• Վերնագրի որոնում

Կարող են լինել նաև այլ վճարներ. դրա արժեքը կարող էր լինել 3000 դոլար: Օգտագործեք ձեր փոխատուի ծախսերի հաշվիչները, որպեսզի համոզվեք, որ վերջում գումար կխնայեք վերաֆինանսավորման ավելի ցածր տոկոսադրույքների միջոցով:

Ինչպե՞ս պետք է ընտրեք հիփոթեքային վարկի վերաֆինանսավորող ընկերություն:

Հիպոթեկային վարկի վերաֆինանսավորող ընկերությունը շատ դեպքերում ձեզ կընտրի ՝ կախված վարկային վարկանիշից և պարտքի եկամտի հարաբերակցությունից: Կարող եք դիմել բազմաթիվ վարկատուների մոտ և ընտրել այն մեկը, որն առաջարկում է ամսական ամենացածր վճարումները ձեր վերաֆինանսավորման ծրագրի համար:

Ե՞րբ է վերաֆինանսավորումը լավ որոշում: Երբ չէ

Իհարկե, հիփոթեքային վարկատուը ձեզ կասի, որ վերաֆինանսավորումը միշտ էլ լավ որոշում է: Համոզվեք, որ ապագա հիպոթեկային վճարումները համեմատում եք ձեր ընթացիկ ամսական վճարների հետ `նոր հիպոթեկային վարկ ստորագրելուց առաջ

Վերաֆինանսավորման ռիսկեր կա՞ն:

Հիմնական ռիսկն այն է, որ ձեր հիպոթեկային վարկի վրա տարբեր վճարներ ավելացնելուց հետո հնարավոր է, որ չհայտնվեք ավելի ցածր ամսական վճարումներով, ինչպես սպասում էիք: Բացի այդ, կարգավորվող տոկոսադրույքով գրավադրվող հիփոթեքը, որն ի սկզբանե գրավիչ է թվում, կարող է բարձրացնել դրա տոկոսադրույքները մի քանի տարի անց:

Ինչու՞ պետք է վերաֆինանսավորեմ իմ վարկը:

Վերաֆինանսավորումը կարող է լավ տարբերակ լինել, եթե հիփոթեքային վարկի տոկոսադրույքները զգալիորեն իջել են ձեր սկզբնական գրավը գնելուց հետո: Լրացուցիչ, ձեր գրավի տևողության բարձրացումը կարող է իջեցնել ձեր տոկոսադրույքները, եթե ձեր բյուջեում ունեք նոր ծախսեր, ինչպիսին է նորածին երեխան:

Ինչու՞ է իմ բանկը դրդում ինձ վերաֆինանսավորել (ինչպե՞ս է դա նրանց ձեռնտու):

Ձեր բանկը շահագրգռված է վճարել այն տարբեր վճարներ, որոնք կապված են վերաֆինանսավորման հետ: Բացի այդ, նրանք ցանկանում են, որ դուք երկարացնեք ձեր գրավի պայմանները ՝ ձեզնից ամսական ավելի շատ վճարումներ կատարելու համար: Ավելի ցածր վճարումները կարող են գրավիչ թվալ, բայց եթե կարծում եք, որ մի քանի լրացուցիչ տարի կարող եք վճարել ձեր գրավը, գուցե ցանկանաք վերանայել:

Կարո՞ղ է որոշ բանկերի հետ վերաֆինանսավորումը խաբեություն լինել / չափազանց լավ է իրական լինելու համար:

Ընդհանրապես, եթե տոկոսադրույքները զգալիորեն չեն իջել, վերաֆինանսավորումը պարզապես ձեր ծախսերը հետաձգելու միջոց է (և դրանք սովորաբար երկարաժամկետ կտրվածքով ավելացնելու): Դուք կարող եք ստանալ կանխիկացման վերաֆինանսավորման գրավիչ առաջարկ, բայց հիշեք, որ ճանապարհին վճարելու եք դրա համար:

Հիպոթեկային վարկերի վերաֆինանսավորման լավագույն ընկերություններ. The Takeaway

Հիփոթեքային վարկերի վերաֆինանսավորման լավագույն ընկերությունները պետք է առաջարկեն ամենացածր տոկոսադրույքները `զուգակցված ամենահեշտ ընկալելի ընթացակարգերի և ամենաարագ, առանց դժվարությունների հաստատման հետ: