Եթե Flatiron շենքը մարդ լիներ, ապա այն արդեն մեռած կլիներ (և, հավանաբար, դրա երեխաները): Chrysler- ի և Empire State շենքերը կհասնեին այնտեղ:
Ազգի թիվ 1 բիզնես-կենտրոնը, փաստորեն, տնքում է հատկապես ծերունական առևտրային շենքերի ֆոնդի ծանրության տակ, ազգային և նույնիսկ տարածաշրջանային միջոցառումներով, անխափան իրողություն, որը ներկայացնում է մարտահրավերներ և տարօրինակ հնարավորություն Մանհեթենի տանտերերի, բրոքերների և սպասարկող ընկերությունների համար: , էլ չենք խոսում քաղաքի համար ընդհանրապես իր հավերժական պայքարի մեջ `ընկերությունները keepերսի կամ (օրինակ) Կոնեկտիկուտ նետելուց խուսափելու համար:
Միջին քաղաքի միջին առևտրային շենքը միջինում 57 տարեկան է, ինը տարի ավելի մեծ, քան Միացյալ Նահանգների նախագահը: միջին քաղաքային հարավը այտ-ճզմում է 92; Քաղաքի և քաղաքի կենտրոնում 63 տարեկան է, ըստ CB Richard Ellis Research- ի տվյալների ՝ հիմնված շենքերի վրա, որոնք գտնվում են հարավում և քաղաքի կենտրոնում գտնվող ավելի քան 75,000 քառակուսի ոտնաչափ, իսկ կենտրոնում ՝ ավելի քան 150,000 քառակուսի ֆուտ:
Այս շենքերի մեծամասնությունը ՝ 55.1 տոկոսը քաղաքի կենտրոնում, 93.7 տոկոսը հարավային քաղաքի կենտրոնում և 55.5 տոկոսը քաղաքի կենտրոնում, 50-ն անց են, պարզապես այնքան հին են, որ կարողանան հիշել Իդլեվիլդ օդանավակայանը, բայց շատ երիտասարդ էին Բրուքլին Դոջերսի հետ տեսնելու համար:
Դեռ Հին Եվ ծերանալով:
Ինչպես գնաց տեխնոլոգիան
Ամանակակից երկնաքերը պարտական է տեխնոլոգիային: Պատմականորեն, շենքերը հինգ հարկից վեր չէին բարձրանում մինչև վերելակի գյուտը 1850 թ.-ին, ըստ Դանիել Ուոլկովիցի, Նյու Յորքի համալսարանի պատմության պրոֆեսոր, Մեխանիկայի և վաճառականների ընդհանուր ընկերության նախագահ:
1850-ականներին կառուցվածքային պողպատի գյուտը թույլ տվեց նաև աջակցել ավելի բարձր, ծանր շենքերին: 1920-ից 1940-ականների Art Deco ոճի շենքերը կառուցվել են ալյումինից և չժանգոտվող պողպատից: Մոդեռնիստական ճարտարապետությունն օգտագործում է երկաթ, պողպատ և ապակի:
Նյու Յորքի պատմությունն ազդում է նրա ճարտարապետության վրա: Այն ավելի երիտասարդ է, քան Լոնդոնը և Փարիզը (և) շատ ավելի վաղ, քան, ասենք, Երուսաղեմը կամ Պեկինը) և երբևէ էականորեն չի քանդվել և վերակառուցվել, ինչպես Բեռլինը կամ Տոկիոն, ասաց միստր Ուոլկովիցը: Ոչ էլ այն զարգացավ արագորեն Երկրորդ համաշխարհային պատերազմից հետո նոր տեխնոլոգիաների միջոցով, ինչպիսիք են Phoenix- ը կամ Houston- ը: Այսպիսով, դա քաղաք է, որն ունի ամբողջ երկրի ամենահին ենթակառուցվածքները:
Այդ ենթակառուցվածքի տարիքը նույնպես չի սահմանափակվում գրասենյակային շենքերով: Ըստ Bloomberg- ի վարչակազմի PlaNYC- ի, մինչ 2030 թվականը քաղաքը մատակարարող էլեկտրակայանների գրեթե 70 տոկոսը կդառնա ավելի քան 50 տարեկան: Մինչև 2030 թվականը ջրային ենթակառուցվածքը կկազմի ավելի քան 100: Համոզվեք, որ:
Out With the Old
Այս հին առևտրային ֆոնդը կարող է խթանել նոր զարգացումը, քանի որ վարձակալողները պահանջում են նոր տեխնոլոգիա և կանաչ հատկություններ:
Այն պատրաստվում է առաջ մղել զարգացման բոլոր մեծ ծրագրերը, որոնք այս պահին կանգ են առել: Vornado Realty- ի և հարակից ընկերությունների անունից ասաց Կոլումբիայի համալսարանի ճարտարապետության և պլանավորման դպրոցի անշարժ գույքի զարգացման ծրագրի տնօրեն Վիշան Չակրաբարտին: , ներկայիս Պեն-կայանի վրայով հաճախ պլանավորված «Մոյնիհան» կայարանի տարանցիկ հանգույցի պատասխանատու: Որպես հաջորդ խոշոր տասնամյակի ընթացքում նա նշում է Հադսոն Յարդսը և Համաշխարհային առևտրի կենտրոնի կայքը:
Չեմ կարծում, որ ծերացման ֆոնդը, ինքնին, խնդիր է, ասաց պարոն Չակրաբարտին: Ներկայիս հնացած ֆոնդերը պարզապես ահավոր շատ են, որոնք շատ նման են միմյանց:
Հին գրասենյակային շենքերն, ընդհանուր առմամբ, ունեն ավելի մեծ, նախանցանց հատակի սալեր, որոնք սովորաբար ոչ պիտանի են ժամանակակից, փոքր ընկերությունների համար, կամ պարզապես տնտեսապես ձեռնտու չեն: Հին շենքերը կարող են նաև չունեն ջեռուցում, սանտեխնիկա և նոր տեխնոլոգիաներ, որոնք նոր շենքերն ավելի էներգաարդյունավետ են դարձնում: Կարծում եմ, որ անտեղի է, որ դուք ստիպված եք դա անել LEED սերտիֆիկացված, - ասաց Սթիվեն Սիգելը, CB Richard Ellis- ի գլոբալ բրոքերի նախագահ և լեգենդար առևտրային առևտրային գործարքներ: Դա կարող է լինել անսպասելի:
2006 թ.-ին Malkin Holdings- ը սկսեց Empire State Building- ի նորոգումը հենց խորհրդանշական աշտարակի 75-ամյակի մոտակայքում `փորձելով այն ավելի կանաչ և գրավիչ դարձնել տեխնոլոգիական գիտակ ընկերությունների համար: Բուն շենքում, նույնիսկ 1980-ին, դու ունեիր երկար միջանցքներ, որոնց վրա կարծես թե հարյուրավոր դռներ ունեին, և թվում էր, թե դա տեռասկո հատակ էր և լուսարձակող լուսարձակող լուսարձակող լույսեր, որոնց մեծ մասի վրա ցրտահարված ապակիների պատուհաններ ու ոսկուց էին գրված: նրանց, ասաց Մալկին Հոլդինգի նախագահ Էնթոնի Մալկինը Առևտրային Դիտորդ Հունվարին. Եվ դա կարծես հյուրանոցի և դրվագի համադրություն լիներ Մթնշաղի գոտի ,
Նոր, կանաչ շենքերի պահանջարկը նույնպես մեծապես կապված է բիզնեսի իրողությունների հետ: Աշխատաշուկան շրջվելուն զուգընթաց և զբաղվածությունը վերադառնում է, նոր, գերժամանակակից շենքերի խիստ անհրաժեշտություն կլինի, ասաց Massey Knakal ներդրումային վաճառքի ֆիրմայի նախագահ Ռոբերտ Քնակալը ՝ անդրադառնալով մեծ անկում:
Նոր շենքեր կառուցելու խթանը հիմնված է տնտեսական խթանների վրա, հավելեց պրն Քնակալը: Կարծում եմ, որ քաղաքաշինության մարտահրավերը քաղաքի պատմական բնությունը պահպանելու միջև հավասարակշռություն գտնելն է `միևնույն ժամանակ թույլ տալով լավ մտածված և խիստ անհրաժեշտ նոր զարգացում:
Էջեր ՝1 երկուսը
